Copropriété : suis-je responsable des travaux non-conformes de l’ancien propriétaire ?
L’acheteur qui acquiert un bien immobilier en récupère aussi le passé et est responsable des problèmes qu’il peut causer. En cas de non-conformité, le copropriétaire actuel peut envisager de se retourner contre le précédent. Mais l’opération est risquée. En cas de défauts graves et invisibles, l’action semble possible.
"60%, ça fait beaucoup" : ces (nombreuses) communes de France qui surtaxent au maximum les résidences secondaires
Mauvaise nouvelle pour les propriétaires d'une résidence secondaire. Un certain nombre de municipalités ont décidé de majorer leur taxe d'habitation, et une sur trois a fixé la barre au plus haut. On vous explique.
Pourquoi les permis de construire sont au plus bas depuis 2015
Les permis de construire ont atteint leur niveau le plus bas en France depuis 2015. Les chiffres, dévoilés mardi 30 juillet par le ministère de la Transition écologique, sont une mauvaise nouvelle pour le secteur du BTP. D'ici à quelques mois, si la situation ne s'améliore pas, des emplois pourraient disparaître.
Peut-on résider à l’année dans un mobil-home ?
Le marché français de l’immobilier connaît d’importantes tensions depuis quelques années. Bien moins cher qu’une habitation classique, le mobil-home peut apparaître comme une alternative. Mais y vivre à l’année ou en faire sa résidence principale suppose de respecter certaines règles.
"On vit dans la terreur" : ces Français dont la maison s'écroule
En France, plusieurs millions d'habitations sont menacées d'effondrement. Le magazine de TF1 "Grands reportages" a suivi des Français qui se battent pour sauver ce qu'elles ont de plus précieux. Découvrez les histoires de plusieurs familles à travers la France.
"Ces personnes ont ruiné nos vies" : après avoir emménagé, ils découvrent que leur maison menace de s'effondrer
Katia et Julien ont contracté un crédit pour acquérir une maison au cœur du massif vosgien et son gîte attenant. Mais quelques semaines après, ils ont découvert que les bâtiments prenaient l'eau de toutes parts. Ils ont témoigné ce week-end dans le magazine de TF1 "Reportages découverte".
"Je ne sais pas si j'aurai ma maison" : les faillites de constructeurs plongent de nombreux Français dans la détresse
Ils ont acheté sur plan, mais leur constructeur fait faillite. Ces situations se multiplient en France avec la crise du bâtiment, laissant des familles totalement démunies. Cindy témoigne pour TF1.
"Il était temps de faire quelque chose" : deux villages de la Manche bradent leurs terrains pour garder des habitants
Dans les régions touristiques, des maires se désespèrent de voir des maisons aux volets clos toute l'année. Certains bradent donc des terrains au profit des résidences principales. Une équipe de TF1 s'est rendue à Saint-Vaast-la-Hougue et Réville, dans la Manche.
"L'offre et la demande se rejoignent" : c'est le bon moment pour acheter un bien immobilier
La reprise se confirme sur le marché immobilier. Les banques recommencent à prêter et les prix baissent fortement. Une acheteuse et des professionnels lyonnais témoignent auprès de TF1.
Ces astuces pour aider les étudiants à trouver un logement
Pénurie de logements, budget limité, arnaques… Pour les étudiants, trouver un appartement dans une autre ville devient un calvaire. Voici quelques astuces pour accompagner leur recherche.
"La note du logement est passée de G à E" : les fraudes au DPE explosent
Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un indicateur capital si l’on souhaite acquérir un bien immobilier. Sauf que de plus en plus de certificats sont bidons, les dérives se multipliant dans le secteur. Le JT de 20H de TF1 vous aide à démêler le vrai du faux.
Monego transforme votre approche de l'investissement immobilier
Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple et accessible grâce à Monego, le pionnier de l’investissement participatif. Monego se distingue par son approche innovante, pédagogique et la qualité de son bilan de performance.
Immobilier : les Français peuvent désormais acheter plus grand sans dépenser plus
Selon une étude du courtier Meilleurtaux, les Français ont gagné, ces derniers mois, du pouvoir d'achat immobilier. En six mois, il est devenu possible dans les 20 plus grandes villes de France de gagner 3 m² pour le même budget. C'est la première fois en quatre ans que le courtier observe une telle amélioration.
"Ça fait quinze jours et il n'est pas vendu" : l'immobilier plombé par les élections
La dissolution soudaine de l'Assemblée nationale a mis un coup d'arrêt aux transactions immobilières. Beaucoup d'acheteurs et d'investisseurs préfèrent mettre en pause leur projet en attendant le résultat des urnes et ses conséquences pour l'économie. Regardez ce reportage du 20H de TF1.
Crédit immobilier : les banques refuseront-elles de financer un logement classé à risque climatique ?
Inondation, submersion marine, effondrement rocheux… Partout, les catastrophes naturelles dévastent des biens immobiliers. Face au dérèglement climatique, les banques s’interrogent sur la pertinence d’accorder des prêts immobiliers dans des territoires classés à risque.
Est-il obligatoire de posséder un détecteur de fumée chez soi ?
Depuis 2016, la loi impose la présence d’un détecteur de fumée dans les logements. Il n’existe cependant pas de réelles contraintes à l’installer. Cela est pourtant bien plus prudent, pour la sécurité du locataire, et pour éviter des ennuis au propriétaire.
J'ai quitté mon appartement mais le propriétaire ne me rend pas la caution, que faire ? Le 13H à vos côtés
Dans "Le 13H à vos côtés", le JT de TF1 vous accompagne face aux problèmes que vous rencontrez au quotidien. Au menu du jour, la question d'une habitante de l'Hérault qui attend depuis plus d'un an que le propriétaire de l'ancien appartement loué par son fils lui rende la caution. Thierry Coiffier lui répond sur le plateau de Marie-Sophie Lacarrau.
"C'est vraiment de la passion" : ces Français qui épluchent les annonces immobilières... pour le plaisir
Ils passent des heures à surfer sur les sites d'annonces immobilières, ou même à visiter des biens. Et ce alors qu'ils ne veulent pas spécialement, ou ne peuvent pas, les acheter. Le JT de TF1 a rencontré quelques-uns de ces Français, qui rêvent d'une autre vie que la leur.
"Je suis enfermé !" : 136 loggias interdites d'accès dans des immeubles de Haute-Garonne, les habitants fulminent
Au Muret, près de Toulouse, les habitants de six immeubles ne peuvent plus accéder à leurs balcons. Des verrous ont été installés sur les portes-fenêtres des loggias face à des menaces d'effondrement. Une équipe de TF1 s'est rendue sur place.
Location saisonnière et boîte à clés : l'assurance fonctionne-t-elle en cas de cambriolage ?
Les boîtes à clés sont très prisées des propriétaires qui proposent leur bien à la location saisonnière. Ces petits boîtiers, dont la qualité varie grandement, ne sont cependant pas infaillibles et peuvent être facilement forcés. Dans certains cas, votre assureur peut juger que la tâche des cambrioleurs a été facilitée et refuser un remboursement.
Locations Airbnb : une ville française peut-elle imiter la décision radicale de Barcelone ?
À Barcelone, plus question d'encadrer ou de limiter Airbnb : la ville a décidé d'interdire les locations entre particuliers d'ici à cinq ans. Cet exemple pourrait-il être suivi en France ? TF1 se penche sur la question en se rendant notamment à Bayonne, où l'idée est bien accueillie.
Peut-on installer une boîte à clés dans les parties communes d’une copropriété ?
Une boîte à clés permet à une personne à qui vous avez confié le code de rentrer chez vous en votre absence. C’est un système notamment prisé des loueurs de meublés touristiques sur des plateformes comme Airbnb . Le propriétaire d’une maison est libre d’en installer une, mais cela peut poser problème dans une copropriété.
Investissement locatif : faut-il obligatoirement être propriétaire de sa résidence principale pour se lancer ?
Selon toute logique, le premier achat immobilier est celui de sa résidence principale. Néanmoins, rien n’empêche d’opter pour l’investissement locatif tout en restant soi-même locataire. Si ce choix peut convenir à certains profils, il faut bien tenir compte des enjeux et des risques.
Crédit immobilier : est-ce le bon moment de renégocier son prêt ?
Le 6 juin, la Banque centrale européenne a baissé son taux directeur d’un quart de point. De quoi laisser davantage de marge aux banques pour prêter à moindre coût. Mais depuis la dissolution de l’Assemblée nationale, les investisseurs restent frileux et le taux des crédits immobiliers ne baisse plus.
Ces sports dangereux qui impactent votre crédit immobilier
Lors de la contraction d’un prêt immobilier, l’assurance emprunteur est un élément incontournable. Elle permet de maintenir le remboursement en cas d’accident mortel ou invalidant de l’emprunteur. Par conséquent, la pratique de certains sports peut augmenter son tarif, voire entraîner un refus de l’assureur.
Un quart de la population vit-il dans un logement social ?
Dans un message sur X qui cumule 1,7 million de vues, un internaute énumère une série de chiffres pour justifier son "ras-le-bol" de la gauche et appeler à voter à droite. Il assure par exemple qu'en France, "25% de la population vit en logement social". C'est faux : on compte selon les derniers chiffres quelque 5,3 millions de logements sociaux, qui hébergent en réalité 16% de la population.
Succession : Pourquoi vous avez intérêt à liquider vos biens immobiliers ?
En France, 57,7 % des ménages, plutôt âgés, sont propriétaires de leur résidence principale. Les seniors peuvent avoir des réticences à l’idée de vendre un bien dans lequel ils ont longtemps vécu. Ce choix présente cependant certains avantages pour leur qualité de vie et l’organisation de la succession.
"Ma maison est en train de pourrir" : de nombreux Français en plein désarroi avec les faillites en série de constructeurs
Le nombre de faillites d'entreprises de construction est en forte hausse en France. Des milliers de chantiers sont à l'arrêt, laissant les propriétaires désemparés. TF1 se penche sur cette profonde crise.
"On a mis un an à la construire" : ces Français vivent à l'année dans une tiny house
Économiques et écologiques, les tiny houses sont en plein boom. Certains font de ces mini-maisons leur résidence secondaire, mais quelques familles ont décidé d'y vivre à l’année. Le magazine de TF1 "Sept à Huit" a suivi l'une d'entre elles.
Immobilier : devenez-vous propriétaire d’un trésor enfoui sous votre maison ?
Le propriétaire du terrain possède également son "dessus" et son "sous-sol". Si les lois encadrent strictement le survol et les constructions verticales, le fonds et le tréfonds du terrain restent privés.
"C'est un soulagement" : les taux d'intérêt baissent enfin, les projets d'achat immobilier relancés ?
En raison de taux d'intérêt prohibitifs, de nombreux couples ont renoncé à acheter une maison ou un appartement, ces dernières années. Mais ces taux ont enfin baissé, au grand soulagement des aspirants propriétaires. Un couple qui vient de trouver sa future maison s'est confié à TF1.
Comment changer de syndic de copropriété ?
Les syndics sont obligatoires dans les copropriétés afin de gérer les parties communes. Ils sont désignés pour une durée déterminée qui ne peut excéder trois ans renouvelables. Il est alors possible d’en changer, mais sous certaines conditions de formes.
Manque de logements : l'étonnant partenariat de Saint-Dizier et Aubervilliers pour inciter à construire
À Saint-Dizier, en Haute-Marne, rien n'a été construit par un promoteur immobilier privé depuis trente ans. Pour changer les choses, le maire mise désormais sur un partenariat avec Aubervilliers, en région parisienne. Le JT de TF1 se penche sur cette étonnante solution.
Garantie de loyers : quelles ressources du locataire sont prises en compte ?
Pour éviter les contraintes d’un retard de paiement du loyer, un propriétaire peut contracter une assurance. L’assureur peut en fixer le montant en analysant les revenus du locataire et donc le risque encouru. Les salaires seront bien sûr observés, mais aussi les allocations ou pensions dans une certaine mesure.
À qui s'adresser pour demander un permis de construire ?
Le permis de construire est une démarche obligatoire pour divers types de travaux d’une certaine importance. Le propriétaire doit déposer une demande auprès de la mairie avant que le chantier ne débute. Gratuite en principe, cette démarche a un coût significatif dans les faits, notamment sur le plan fiscal.
Marché immobilier : l'embellie (très progressive) se confirme
L'accalmie concernant la baisse des prix dans l'immobilier se confirme, selon le dernier baromètre Se Loger / Meilleurs Agents. Pour la première fois depuis deux ans, Paris connaît un peu de répit, précise les deux sites.
"C'est que du rafistolage" : la vétusté des balcons angoisse les habitants de Marseille
À Marseille, la vétusté des bâtiments est une préoccupation grandissante pour la mairie. Ses services ont reçu des dizaines de signalements de balcons endommagés. Cela n'empêche pas les habitants de vivre dans leur appartement, mais la crainte est évidemment quotidienne, comme a pu le constater le JT de TF1.
"Le plafond de la salle de bain est tombé" : dans le Finistère, le cauchemar d'une résidence ravagée par les moisissures
À Rosporden, dans le Finistère, un immeuble est envahi par les moisissures. Il pleut dans les appartements et les habitants ne peuvent plus y vivre. Ils témoignent auprès d'une équipe de TF1.
"Une fracture complète du marché" : pourquoi les acheteurs de maisons individuelles se font rares
Depuis deux ans, les taux d'intérêt ont fait baisser de 25% le pouvoir d'achat des acheteurs. Conséquence : le marché des maisons individuelles a du plomb dans l'aile. Le 20H de TF1 s'est penché sur le phénomène.
"Je ne savais même pas que ça existait" : ces coups de pouce offerts par les banques pour un premier achat immobilier
Si les prix de l'immobilier et les taux des prêts restent très élevés en France, des banques proposent des coups de pouce aux nouveaux acheteurs. Le 20H de TF1 vous explique.
Un problème, deux solutions : Saint-Tropez et La Croix-Valmer ont trouvé comment loger leurs saisonniers cet été
Il manque encore 200.000 saisonniers dans l'hôtellerie et la restauration pour cet été, principalement en raison des difficultés de logement. Sur la Côte d'Azur, Saint-Tropez et sa voisine La Croix-Valmer ont chacune trouvé une solution. Une équipe de TF1 est allée les observer.
Des traces noires sont apparues sur ma maison après des travaux d'isolation, que faire ? Le 13H à vos côtés
Dans "Le 13H à vos côtés", le JT de TF1 vous accompagne face aux problèmes que vous rencontrez au quotidien. Au menu du jour, la question d'une habitante de Loire-Atlantique face aux traces noires qui sont apparues sur les murs de sa maison. Thierry Coiffier lui répond sur le plateau de Marie-Sophie Lacarrau.
Balcons fissurés : "On n'est pas à l'abri d'un accident"
La Cour d'Appel d'Angers rendra son jugement, ce mardi, dans l'affaire de l'effondrement d'un balcon en 2016, qui avait fait quatre morts. Un drame qui pose la question de la sécurisation des balcons. Quelles normes doivent-ils respecter ? Sont-ils inspectés régulièrement ? Le 20H de TF1 a mené l'enquête à Nancy et à Caen.
Mon propriétaire peut-il réclamer des arriérés en cas d'augmentation de loyer ?
Le loyer est l’élément principal d’un bail, mais il n’est pas pour autant impossible à modifier. Le propriétaire peut notamment l’augmenter en fonction de l’indice de révision des loyers (IRL). Toutefois, l’application de cette hausse est encadrée et n’est pas automatique.
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