글로벌 투자자금은 왜 국내 임대주택 시장에 투자할까? [윤수민의 부동산 Insight]

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골드만삭스, JP모건 등과 함께 세계 최대 투자은행 중 하나로 손꼽히는 모건스탠리가 최근 우리나라 임대주택 투자를 결정한 가운데 다수의 외국계 사모펀드들도 국내 주거용 부동산에 높은 관심을 보이고 있다. 실례로 영국계 펀드인 ICG는 국내 코리빙 시장의 메인 공급자 중 하나인 홈즈스튜디오와 3000억 원대 투자계약을 체결했고, 싱가포르투자청도 SK디앤디와 함께 서울 내 4개의 코리빙 시설에 투자한 것으로 알려졌다. 지금까지 이런 투자자들의 주요 부동산 투자 대상이 대형 오피스 건물에 한정됐던 만큼, 임대주택에 대한 투자 증가는 국
'8억 로또' 기대에 청약 경쟁률 '14만 대 1'… 서울 아파트 어디길래

분양 2024.09.27 21:43:55

8억 원대의 시세 차익 기대로 주목 받았던 서울 동작구 사당동 아파트 단지 '이수 푸르지오 더 프레티움' 1가구에 대한 무순위 청약에 14만 명이 몰렸다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 이수 푸르지오 더 프레티움 전용면적 59㎡E 타입 1가구 무순위 청약 접수 결과 14만 3283명이 신청한 것으로 나타났다. 지하 3층∼지상 15층 11개 동, 514가구 규모의 이 단지는 사당 3구역 재건축 사업으로 건축돼 2021년 6월 입주했다. 이날 청약 접수가 진행된 가구는 계약 취소에 따른 잔여분이다.
CR리츠 1호 나왔다…10월 광양 미분양 497가구 매입

분양 2024.09.27 19:13:49

정부가 미분양 문제를 해소하기 위해 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 재도입한다고 밝힌 가운데 대책 발표 이후 첫 1호 CR리츠가 나왔다. 27일 국토교통부에 따르면 KB부동산신탁이 이날 CR리츠를 설립하고 국토부에 영업 등록을 신청했다. 정부가 지난 3월 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 밝힌 이후 설립이 이뤄진 첫 사례다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 리츠다. KB부동산신탁이 이번에 만든 CR리츠(케이비광양펠리시아기업구조조
"용적률 800%로 상향해도 지자체가 제한하면 어쩌나"

분양 2024.09.27 18:11:14

“장기 임대주택 건설 시 용적률 하한을 상향한다고 했는데 지방자치단체에서 조례로 제한할 경우 해결책이 있나요?” “실버스테이의 초기 임대료 기준은 유사 시설인지 일반 주택인지 궁금합니다.” 27일 국토교통부가 처음으로 금융권을 대상으로 ‘신유형 장기 민간임대주택’ 설명회를 연 서울 여의도 한국리츠협회 세미나실. 국토부 관계자가 장기 민간임대주택 및 실버스테이의 유형과 사업성 등을 설명하는 시간이 끝나자 참석자들의 질의가 쏟아졌다. 이날 설명회에는 은행과 보험사·증권사·자산운용사·신탁사 등 총 5
SH공사, '서울시 대관람차' 민간투자로 행안부 장관상 수상

분양 2024.09.27 14:18:31

서울주택도시공사(SH공사)가 지방공공기관의 혁신 및 투자 활성화에 기여한 공로로 행정안전부 장관상을 받았다. SH공사는 지방공기업평가원이 주최한 ‘2024년 지방공공기관 혁신 및 투자활성화 우수기관 시상 및 간담회’에서 ‘서울시 대관람차 및 복합문화시설 조성 민간투자사업’으로 최우수상을 받았다고 27일 밝혔다. SH공사는 ‘그레이트(Great) 한강 프로젝트’의 일환으로 민자 사업 참여를 위해 한강개발사업단(TF) 조직을 신설하고, 사업의 공공성을 확보하고 신속히 추진하기 위해 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법’에 따라 서울시 대관람
자본잠식 벗어난 태영건설…유동성 토대로 경영정상화 속도

분양 2024.09.27 13:02:11

태영건설(009410)이 2023년 재무제표 재감사와 자본잠식 해소에 대한 추가 감사를 완료했다. 재무 여력을 확보해 기착공한 사업에도 속도를 내는 등 경영정상화에 한걸음 다가섰다는 평가가 나온다. 27일 건설업계에 따르면 태영건설은 최근 삼정회계법인으로부터 전년도 재무제표에 대해 재감사를 마치고 '의견 적정'을 받을 전망이다. 태영건설은 2023년 사업연도 결산 결과 연결재무제표 기준 자본총계가 마이너스 5626억 원을 기록해 자본금 전액 잠식 상태를 기록했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장들의 예상 결손
서울시, 송현동 부지 공원 조성 본격화...9월 설계 발주

분양 2024.09.27 11:17:44

재작년 100여 년 만에 시민에 공개된 서울 종로구 송현동 부지의 공원 조성이 본격화된다. 시는 이달 중 송현문화공원 및 주차장 설계 발주를 시작으로 공원 조성을 위한 본격적인 작업에 들어간다고 27일 밝혔다. 시는 내년 말까지 설계를 마무리해 이건희 기증관(가칭)과 동시 착공을 목표로 사업에 박차를 가한다는 계획이다. 이건희 기증관은 7월부터 문체부 주관으로 공모가 진행되고 있다. 송현동 부지 서측 약 2만 7000㎡ 면적에는 서울시가 문화공원과 지하주차장을 조성한다. 이건희 기증관은 동측 약 1만 ㎡에 들어선다. 경복궁 동측에
DL이앤씨 통합 스마트 안전관제 플랫폼 개발

분양 2024.09.27 10:39:19

DL이앤씨가 통합 스마트 안전 관제 플랫폼 개발을 마치고 연내 현장에 도입할 예정이라고 27일 밝혔다. 이 플랫폼은 기존의 안전관리, 작업 지시, 출입 통제 시스템과 다양한 스마트 안전 디바이스, CCTV 등을 통합했다. 통합 스마트 안전 관제 플랫폼이 도입된 현장에서는 사전에 등록된 근로자들만 안면인식을 거쳐 출입할 수 있다. 개인별로 부여된 QR코드를 이용해 TBM(작업 전 안전 점검 회의) 참석 여부를 체크해야 한다. 또 모든 근로자들에게는 안전삐삐를 지급해 현장 내 위치를 실시간으로 확인할 수 있으며 사전 승인 없이 위험 지
[부고]김정호씨(반도건설 부장) 부친상

분양 2024.09.27 10:37:23

▲김용규씨 별세, 김정호씨(반도건설 부장) 부친상 = 27일 한일병원장례식장 VIP 발인 29일 오전 7시30분 장지 사천누리원 (055)756-9009
SK에코플랜트 자회사 SK테스, 네덜란드에 폐배터리 재활용 공장 준공

분양 2024.09.27 10:34:13

SK에코플랜트의 전주기 환경 서비스 전문 자회사 SK테스(SK tes)가 서유럽에 전략적 거점을 추가 확보하며 폐배터리 재활용 분야 글로벌 시장 경쟁력 강화에 나섰다. SK에코플랜트는 26일(현지시간) 자회사 SK테스가 유럽 최대 무역항이자 유럽 배터리 산업의 핵심 요충지인 네덜란드 로테르담에 폐배터리 재활용 전처리 공장을 준공했다고 27일 밝혔다. 이날 준공식에는 조재연 SK에코플랜트 환경BU 대표, 테렌스 응(Terence Ng) SK테스 CEO, 토마스 홀버그(Thomas Holberg) SK테스 COO, 안혜정 주네덜란드 한
GS건설, 과천 ‘프레스티어자이’ 견본주택 10월 2일 오픈

분양 2024.09.27 10:20:03

GS건설이 경기도 과천시 별양동 과천주공4단지를 재건축하는 ‘프레스티어자이’의 견본주택을 10월 2일 열고 본격 분양에 나선다고 27일 밝혔다. 프레스티어자이는 지하 3층 지상 최고 35층 11개 동 총 1445가구의 대단지 아파트다. 전용면적 △49㎡ 44가구 △59㎡ 70가구 △74㎡ 98가구 △84㎡ 73가구 △99㎡2가구 등 287가구가 일반분양 물량이다. 프레스티어자이는 걸어서 약 3분 거리에 지하철 4호선 정부과천청사역이 있다. 문원초, 과천문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등 자녀들이 안전하게 등&mid
일상에서 예술 체험… 한신공영, ‘Ap, Art(앞, 아트)’ 키워드 개발

분양 2024.09.27 08:49:31

한신공영(004960)은 문화예술과 관련된 새로운 키워드 “Ap, Art(앞, 아트)”를 개발했다고 27일 밝혔다. ‘앞, 아트(Ap, Art)’는 아파트(Apart)라는 익숙한 단어를 분리해서 만들었다. ‘아파트 바로 앞, 아트’를 의미한다. 단순히 멀리서 바라보는 예술이 아닌 집 앞이나 거실 등 주거와 밀접한 공간에서 직접 체험할 수 있는 예술을 지향한다. 한신공영은 ‘앞, 아트’라는 새로운 키워드를 통해 올해 개관하는 견본주택에 김환기 작가의 작품들을 전시할 계획이다. 입주민 미술품 구매시 할인혜택을 제공하고 아트샵 상품 판
"헬리오시티 호가 1억 뚝"…매물도 3개월만에 최다

분양 2024.09.27 07:30:00

서울 아파트값 상승 폭이 둔화된 가운데 주인을 찾지 못하고 있는 매매 매물 건수가 3개월 만에 최다를 기록한 것으로 나타났다. 크게 오른 집값에 매수인들의 관망세가 짙어지고 있는 데다 대출 규제가 강화된 것도 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 거래 문의가 주춤해지자 대단지에서는 호가를 낮추는 집주인들도 많아지고 있다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울의 아파트 매매 매물 수는 총 8만 3540건을 기록했다. 이는 지난 6월 20일(8만 3662건) 이후 약 3개월 만에 가장 많은 수준이다. 8만 5000건을 웃돌
한미글로벌, 글로벌 PM 기업 8위 선정…4년 연속 'TOP10'

분양 2024.09.27 07:00:00

건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 미국 건설 전문지 ENR이 발표한 ‘2024 ENR 톱 인터내셔널 서베이’에서 글로벌 CM·PM 부문 세계 8위를 기록했다고 26일 밝혔다. 이 순위는 미국을 제외한 CM·PM 기업들의 매출 순위를 정리한 것으로, 한미글로벌의 지난해 국내외 CM·PM 종합 매출액이 2억 4480만 달러(약 3259억 원)에 달해 조사 대상 기업 중 여덟 번째로 높았다. 지난해 같은 부문 10위에서 두 단계 상승했다. 해외 매출액은 1억 1120만 달러(약 1480억 원
HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발사업 브랜드로 '서울원'…11월 분양

분양 2024.09.27 07:00:00

HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업 브랜드를 ‘서울원’으로 정하고 11월 공동주택 분양에 나선다고 26일 밝혔다. 서울원은 삶을 담은 거대한 원을 뜻한다. 서울의 미래가치를 담은 원대한 범위의 원으로 반경 1㎞ 안에서 모든 삶의 요소가 온전히 채워지는 지속 가능한 도시이자 일과 주거, 문화, 휴식이 자연스럽게 연결되는 하나의 거대한 테두리라는 의미를 담고 있다. HDC현대산업개발은 서울원을 주거공간과 호텔, 쇼핑몰, 오피스 등 약 15만㎡에 걸쳐 조성할 계획이다. 주거시설 및 스트리트몰로 구성된 복합용지와 오피스, 호텔, 상업