PF 절벽에 시행사들 위축…오피스텔·레지던스도 '한파'

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 자금 경색 여파로 내년부터 시행사가 공급하는 주택 물량이 급감할 것으로 예상된다. 오피스텔, 도시형 생활주택 등 비(非)아파트 분양이 대폭 줄어 서민 주거 불안이 심화할 것이란 우려도 나온다.27일 개발업계에 따르면 PF 자금 조달 문제로 대부분 시행사가 새해 공급 물량과 시기를 정하지 못하고 있다. 한 시행사 관계자는...

2024.12.27 17:47

건설사 "불확실성 큰 상반기 피하자"…실제 분양 물량 더 줄 듯

내년 전국에서 민영 아파트 24만9087가구(일반분양 14만7513가구)가 공급될 것으로 예측됐다. 건설사가 지난해 말 수립한 올해 연간 분양 목표치(27만9826가구)보다 10.9% 줄어든 규모다. 27일 한국경제신문이 부동산 정보업체 부동산인포와 &lsqu...

2024.12.27 17:44

내년 민간분양, 올해보다 11% 준다

내년 전국에서 민영 아파트 24만9087가구(일반분양 14만7513가구)가 공급될 것으로 예측됐다. 건설사가 지난해 말 수립한 올해 연간 분양 목표치(27만9826가구)보다 10.9% 줄어든 규모다. 27일 한국경제신문이 부동산 정보업체 부동산인포와 ‘시공능력평가 300위 내 건설사의 내년 분양 계획’을 조사한 결과 47개 업...

2024.12.27 17:43

"앉아서 5억 번다"…'로또 청약' 등장에 들썩이는 동네

내년 1월 전국에서 약 1만 가구가 공급된다. 서울에서는 최대 5억원의 시세 차익이 예상되는 '로또 청약'도 등장할 전망이다.27일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서 총 14곳, 1만646가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이...

2024.12.27 07:52

아산 '탕정 푸르지오' 1416가구

대우건설이 이달 말 충남 아산시에 ‘탕정 푸르지오 센터파크’(투시도)를 공급한다. 아산탕정디스플레이시티 1·2단지 주거지로 손색이 없다는 평가가 나온다.탕정테크노 일반산업단지 C1 블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 1...

2024.12.26 18:31

중도금 무이자·계약금 5%…수도권도 '분양 판촉'

아파트 분양가 중 중도금 무이자나 계약금 5% 등 금융 혜택을 내거는 수도권 신규 공급 단지가 늘고 있다. 분양가 상승세와 대출 규제 여파로 청약심리가 꺾일 조짐을 보이자 지방 미분양 아파트에서 선보이는 인센티브를 선제적으로 내놓고 있다는 평가가 나온다.26일 한국부동...

2024.12.26 17:34

왕숙·창릉에 1.1만가구 '지분적립형 주택'

경기주택도시공사(GH)가 수도권 3기 신도시와 ‘2·4 부동산 대책’ 지구 등에 약 1만1000가구에 달하는 지분적립형 분양주택을 공급한다. 향후 GH가 사업을 맡은 곳에서 전체 공공분양 가구의 절반을 지분적립형 분양주택으로 내놓겠다는...

2024.12.26 17:34

"매수심리 위축·공급량 감소…실수요자 과감한 도전해볼 만"

계속되는 건설 경기 침체와 강화된 대출 규제에 탄핵 정국에 따른 정책 불확실성….부동산 시장에 연말 악재가 수두룩하다. 분양 시장에선 민간이 공급 축소를 검토하고 있고, 거래 시장에선 매매가 끊겼다. 문제는 내년 부동산 시장 전망이 더 불확실하다는 점이다....

2024.12.26 16:10

서초 '래미안 원페를라' 흥행 관심…양주 '한양립스' 개방감 쾌적

새해를 맞는 1월 수도권 분양 시장에는 약 6000가구의 아파트가 공급된다. 지난해 같은 달(1만2067가구)보다 절반 가까이 줄어든 규모다. 서울과 인천 검단, 송도국제도시 등에서 청약 일정이 대부분 내년 3월 이후로 미뤄진 탓이다.업계에선 부동산 시장 침체와 원자재...

2024.12.26 16:07

미분양 확 줄어든 대구 3곳, 부산·전주 등 '알짜 단지' 관심

비상계엄과 탄핵 정국 속에 건설사들이 공급 일정을 제대로 잡지 못하면서 새해 첫 달 전국 분양 물량은 지난해의 반 토막 수준에 그칠 전망이다. 이런 상황에서도 대구와 부산, 전북 전주 등 지방 대도시에선 ‘알짜 단지’가 공급될 예정이어서 관심을 끈...

2024.12.26 16:06

탕정 푸르지오 센터파크, 산단 배후 주거지…분양가상한제 대단지 관심

대우건설이 충남 아산 탕정면에 ‘탕정 푸르지오 센터파크’를 선보인다. 분양가상한제가 적용되는 대단지 아파트여서 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다. 산업단지 내 자리해 전국에서 청약 접수가 가능하다.아산 탕정테크노 일반산업단지 C1 블록에 들어서는 ...

2024.12.26 16:06

두산위브 더센트럴 부평, 실거주 의무없어…부평 중심 입지로 교통편리

두산건설이 인천 부평구 삼산동에 공급하는 ‘두산위브 더센트럴 부평’이 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 부평에서도 중심 입지에 들어서고, 수도권광역급행철도(GTX) 3개 노선이 계획돼 있는 지역이다.삼산대보아파트 구역 재건축 정...

2024.12.26 16:06

힐스테이트 도안리버파크 2차, 대전 최대 브랜드타운…랜드마크 기대

현대건설이 대전 유성구에 ‘힐스테이트 도안리버파크 2차’를 분양 중이다. 대전 내 선호 주거지 중 한 곳인 도안신도시에 공급되고, 대전 최대 규모의 브랜드 타운이라는 상징성을 갖춰 랜드마크로 자리 잡을 수 있다는 기대가 나온다.힐스테이트 도안리버파...

2024.12.26 16:06

더 팰리스트 데시앙, 옛 동부정류장 부지…희소성 높은 중대형

태영건설이 대구 동구 신천동 ‘더 팰리스트 데시앙’을 공급한다. 생활 인프라가 이미 조성된 대구 옛 동부정류장 부지에 들어선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동 규모로 지어진다. 아파트 418가구(전용면적 100~117㎡)와 오피스텔...

2024.12.26 16:05

트리븐 논산, 논산 중심 입지…초·중·고교 모두 인접

한국토지신탁과 두산에너빌리티가 충남 논산 취암동에 ‘트리븐 논산’을 선보인다. 신도심과 원도심을 잇는 자리에 들어서는 데다 초·중·고교가 모두 가깝다.단지는 지하 3층~지상 25층, 7개 동, 429가구(전용면적 59~17...

2024.12.26 16:05

창경궁 롯데캐슬 시그니처, 종로 생활권…인근에 지하철 3개 노선

롯데건설이 서울 성북구 삼선동에 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 서울 도심 종로 생활권에 속하고 지하철 3개 노선이 가까이 있다.삼선5구역 재개발을 통해 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 1223가구 규모다. 이...

2024.12.26 16:05

브레인시티 푸르지오, 브레인시티 중심지…4개 레인 실내수영장

대우건설이 경기 평택시 장안동 ‘브레인시티 푸르지오’를 분양 중이다. 경기도 최대 규모의 4차 산업 첨단 도시인 브레인시티에 조성된다.단지는 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 1990가구(전용면적 59·84·119㎡) ...

2024.12.26 16:05

도마 포레나해모로, 신설 역세권 단지에 국가산단 호재

한화 건설부문이 HJ중공업과 대전 서구 도마동에서 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양하고 있다. 인근에 대전도시철도 2호선 트램 도마역(가칭)이 신설될 예정이어서 역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다.단지는 지하 3층~지상 34층, 7개 동, ...

2024.12.26 16:02

디에트르 레이크파크, 의왕 월암지구에 분양가 상한제 단지

대방건설이 경기 의왕시 월암동에 조성하는 ‘의왕월암지구 디에트르 레이크파크’ 1순위 청약이 이달 말 진행된다. 분양가상한제가 적용되는 단지여서 경기 남부권 실수요자의 관심이 예상된다.지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 703가구 규모로 지...

2024.12.26 16:01

지젤 라이프그라피 서초, 서초역 인근 오피스텔…잔금은 7년 유예

서울 서초구 서초동 서리풀 복합개발지 인근에 조성되는 하이엔드 오피스텔 ‘지젤 라이프그라피 서초’가 분양 중이다. 분양가의 30%에 해당하는 잔금을 7년 유예해주는 등 다양한 혜택을 제공해 눈길을 끈다.단지는 3048.1㎡ 부지에 지하 6층~지상 ...

2024.12.26 15:59