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Yahoo奇摩房地產編輯部情侶買房他出較多「這樣算」最公平？1書約藏盲點：當政府找上門就會失效
男女朋友穩定交往多年，長期租屋卻驚覺存錢速度已經趕不上通膨的漲幅，但是在買房後該登記在誰的名下？選擇共同登記還是預告登記哪個比較好？
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】青埔太貴改買過嶺！「房價便宜10餘萬」吸納首購買盤 好市多助陣機能完勝
桃園房價漲不停，青埔高鐵特區近期出現7字頭高價，高昂房價促使買盤外溢，位於青埔外圍第一環的過嶺重劃區，兩區相距僅10多分鐘車程，房價便宜2~3成，一直以來是首購族的口袋名單，隨著好市多開幕、中壢地政事務所搬遷，進一步提升生活機能，如今已擁有破萬人口，近10年來平均房價更有近5成左右的明顯漲幅。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】房貸緊縮危機！3大房市未爆彈一觸即發 專家警告：恐引爆銀貸大風暴
台股8/5跌破2萬點關卡，半個月慘跌18.8%，加上「新青安」貸款導致房貸餘額年增率爆增10兆，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，專家直指將引爆三大嚴重後果：一、搶貸亂象越演越烈，二、房貸糾紛層出不窮，三、觸發小型建商倒閉風潮。下半年股災，受各方利空衝擊，台股過去向來有「股房連動」的說法，專家觀察2003年SARS以來共7次股災，認為股災與房市的成交量不一定正相關，且因房地產變現慢，怕遠水救不了近火，難有「拋售潮」出現。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】買房喊價先查實價？石牌捷運宅90幾萬竟看得到買不到？實價登錄跟你想的原來不一樣
近期有朋友問筆者是否認識某某建商，他在台北市石牌捷運站附近看到該建商的成屋案，上網一查實價登錄居然只要90多萬元，他說「誒這個價格如果能夠買到的話我覺得很划算，你可否幫我問一下建商還有幾間可賣？」筆者回問朋友「你在附近有看到銷售中心嗎？」朋友回說沒有，於是筆者建議他直接去問仲介有沒有第二手的物件可撿，朋友再問「這個價格已經買不到了嗎？」筆者回答「可能有也可能沒有。」今天我們就來聊聊為什麼會買不到實價登錄的價格問題。
Yahoo奇摩房地產編輯部西曬房真有那麼糟？專家3招隔熱超有效 台灣1地方必買「絕對是優點」
買房子坪數、價格、格局以及生活機能都是必須考量的重要因素，但如果今天多數條件都令人滿意，唯獨是西曬房，你還會想要嗎？ 一名網友在PTT透露，朋友想在台北買房，終於看到一間無論格局、地點都不錯物件，唯一令他困擾的問題，就是房子方位是面對正西，也就是所謂的「西曬房」，讓原PO好奇問「西曬房是不是萬萬不可買」？
Yahoo奇摩房地產編輯部台股急跌暴漲「房市提款再戰」？他鐵齒不信 專家打臉：住「這範圍」跌價機率不低
台股暴起暴跌殺紅眼，民眾引頸企盼房市也能跟跌來一波？對此，專家指出，許多民眾會將購屋款先投入股市，希望在股市掏出更多資金買屋，但在股災之下，資產縮水，買屋動能近期可能消失，甚至出現「賣屋救股」提款再戰股市。
Yahoo奇摩房地產編輯部台股狂洗盤房市也會跌？他拆解房子成本「唯一要炸只有看央行」…房仲老鳥點評：1條件就可看屋了
台股兩個交易日就暴跌超過2800點，融資斷頭追繳令箭在弦上，週一（8/5）融資餘額大減182億元，顯見投資人對於可能的股災來臨，都有所畏懼。而股災後的房市究竟會不會跌？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，股市不好的時候，房市也會不好。「原因沒別的，就是有錢的人都沒錢了，想要買房的錢都卡在股市，所以房市不好並不意外」。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】台積電2奈米廠啃蘋果大單「竹北2.0」寶山房價10年漲逾1倍 海歸科技人偏好這款房
竹科寶山用地二期擴建工程正如火如荼，領頭羊「護國神山」台積電(2330)2奈米先進製程廠傳捷報，啃下蘋果2025年大單，不僅鞏固台灣在全球半導體產業的領先地位，人才磁吸效應同步帶旺寶山房市，房價10年漲逾1倍，屋齡10年大樓單價更衝破5字頭。未來5年內新推案將有6000戶陸續交屋，爆發性成長量能使得寶山可望成為第二個竹北，且不少高階研發人才屬海歸派，對美式別墅產品情有獨鍾，總價約在3000萬元起跳，房市含金量吸引大型建商推造鎮開發案。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】七都會區預售火熱！新北這6區單價創新高 上半年房屋交易年增27% 專家：下半年遇2大變數
全台七大都會區預售屋買氣火熱！觀察實價登錄資訊，上半年預售買氣平均量增近6成，以台中、高雄最熱，台中上半年每日成交約58筆拿第一，房價表現則以台北市價格上漲逾17%，最為驚人。今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄，像是永和區「朗廂」，今年5月成交15.44坪的兩房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區住宅大樓單價新高。
Yahoo奇摩房地產編輯部新青安滿週年！全台房價「今非昔比」 嘉義太保、台中大肚鹹魚翻身 3特色買盤支撐催漲
新青安上路屆滿1年，無疑為台灣房市注入了一劑強心針，依據內政部不動產資訊平台資料，全台去年第1季至今年第1季的平均房價表現，前5大漲幅最快的行政區均坐落在蛋白、蛋殼區，房價漲幅最快行政區為嘉義縣太保市，短短1年漲幅高達62.7%，第2高為台中市大肚區，也有44.1%的漲幅。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】都更掃射式檢舉 南西赤峰商圈vs.紐約故事 是不是有87分像？
這幾年蓬勃發展，榮登2023年全球最酷40街區榜的中山站南西赤峰商圈，不僅是網友戲稱的「台北版的涉谷十字路口」，同時也是鄉民票選「正妹密度最台最高捷運站商圈」，前陣子，竟傳出至少74間店家被疑似看準都更商機的投資客「掃射式檢舉」，遭到限期2個月內改善否則必須歇業。
Yahoo奇摩房地產編輯部代銷年薪500萬以上超車科技業！真這麼好賺？達人揭血汗真相：代銷vs.房仲最大差異點
】近年來房市大爆發，根據證交所統計，2023年員工平均薪酬最高的企業是代銷公司愛山林(2540)，平均薪酬突破550萬，甚至贏過「護國神山」台積電(2330)、聯發科(2454)等科技大廠，令不少民眾好奇，代銷真的這麼好賺？對此，有專家明言「答案是肯定的。」但做代銷這一行，背後也是有許多辛酸血淚。 台灣上市公司2023年度財務報告的員工薪酬統計資訊日前揭曉，平均員工薪資最高的不是科技業，而是不動產代銷龍頭愛山林，平均薪酬高達552.6萬元，法人推測與近年來台灣房市熱銷有關；接續則是聯德(3308)、三商(2905)、聯發科(2454)、聯詠(3034)、台驊投控(2636)、勤益控(1437)、華固(2548)、創意(3443)、祥碩(5269)。
台灣好新聞買房必看！ 自住族熱議6大「購屋考量因素」
購屋對於許多人來說不僅是夢想亦是人生大事，然而在購買房屋的過程中，消費者需考量的因素繁多，從地理位置到社區環境，每一個細節都影響著最終決策。本次我們便針對「自住」族群，觀測網友購屋時的考量因素，究竟可以從哪些方面審慎評估，找到最適合自己的物件呢？《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「自住族群購屋考量要素」話題的網路聲量表現，帶您了解網友熱議的購屋考量要素排行。買房時「價格」是一大關鍵 抉擇「交通區位」需考量自身通勤方式觀察近三個月內網友針對「購屋考量要素」相關話題的討論，可發現房屋「價格」成為網友購屋時首重考量，參與話題時也多會提出自身預算金額，或關注房屋總價、可貸金額、所需之頭期款等。而最近修法上路的「新青安」也為相關討論激起一波討論聲量，部分網友認為新青安政策可以幫助「錯過買房機會的年輕人」；另一派則認為可能會提高整體房價，整體社群討論區網友對於房價漲跌給予高度關注。另外「交通區位」對許多網友來說，也是購屋至關重要的因素。就有網友苦惱詢問要選擇大坪數蛋殼區還是小坪數蛋黃區的房子，貼文一出即引起廣大迴響，即有部分網友認為蛋黃區的房屋能
Yahoo奇摩房地產光是丟東西還不夠！ 如何「斷捨離」才能致富？幫助數千囤積狂家庭的收納教主：3秘訣翻身好運有錢人
「風水固然重要，但比起風水，雜物的負能量才是最強的。你家這麼亂，財神爺進來也會跌倒啦！」就像一位日本占卜師的書上寫的，「沒錢人」的問題很好解決，只要清潔、收納、整理就能改變。所以，如果你也想要變成有錢人，就趕快斷捨離吧！
Yahoo奇摩房地產編輯部15坪預售屋開價上千萬，為何有人買？「總價有上限 坪數無下限」銀行員曝殘酷真相
全台房價瘋漲，預售屋買氣更加火熱，根據實價預售揭露統計，4月預售屋交易單月1.38萬件，已是連續兩個月都超過1.3萬件，為預售實價即時揭露以來首見，顯見預售屋市場買氣旺到翻。然而，隨著時代轉變、房價易漲難跌等因素影響，近年來房市的物件格局也與過去相比大不相同，空間既小又貴，一名網友不解地問，為何不少人願意花上千萬元買一間坪數10幾坪的房子。
Yahoo奇摩房地產編輯部租屋電費新制砍電費「但漲房租住不住？」他揭房東真實心聲...
內政部租屋電費新制7/15上路，新電費計算方式讓過往房東一度電收5元以上的時代宣告終結；對此，有房客不看好，認為房東依然會用漲租方式補足電費被砍的部分，也有房東表示，負擔成本一直增加，不漲租誰敢出租？不僅如此也有房客爆出，台中居然有套房開出每度8.46元的誇張電費。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】二線突圍！五泰輕軌撐腰 新北房價凹陷區出頭天 洲子洋新案5字價全面開出
新北市政府積極推動三環三線，五泰輕軌自去年行政院核定可行性研究報告後，洲子洋重劃區對於輕軌的到來更具信心，加上周圍新莊、泰山房價節節攀升，精華區人口外溢、比價效應、輕軌議題之下，一改過去二線地區形象，新案全面開出5字頭價，近10年來漲幅超過3成。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】新增房貸續破千億 銀行放貸急縮手！七堵驚見「最強社區」零賠售紀錄 11年轉手每筆都賺
國內房市火熱，央行公布6月份五大銀行，新承作房貸金額達1012.21億元，年增卻高達75.22%，創歷史次高，連兩個月達千億元以上。受到過去一年房市交易熱絡影響，房貸餘額一年暴增9304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本將緩步增加。首購族為控制預算只能愈買愈小，根據統計，今年上半年七大都會區總價在千萬內的住宅交易坪數，較2020年明顯縮水，又以新竹、竹北市最有感，從39坪整整減少了22坪剩17坪，從原本的3房變成「住套房」。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】房價只漲不跌？！台灣房市恐上演香港模式？炒房鼻祖香港搶房血淚「今年房價恐急墜成L型貼地走勢」
香港半山，是香港最有名的豪宅區，它的地理條件便利，而且坐落的位置可以看到市區夜景、維多利亞港的海景，和半山山景，集三大景於一身，一直以來「買半山豪宅」都是港圈頂流的成功象徵。很多知名的富豪、藝人都住在這裡，像是李嘉誠、劉德華、梁朝偉劉嘉玲夫妻， 當然這裡的房價也是貴的嚇死人，上仲介網站搜尋一下，28坪的兩房，要價約台幣1億2千萬！最近聽一個新認識的朋友分享他跑去香港半山買預售屋的經過，刺激程度讓人忍不住想抱拳拱手說一句：「真不愧是炒房鼻祖！」
Yahoo奇摩房地產我後悔在三峽買房！捨台北40坪房 換屋百坪高樓景觀宅...3原因超悶「掛1年賣不掉」：房子真的不是越大越好
我們買支幾千元、幾萬元的手機都會比功能、比價格、比口碑，買房子是人生重大決定，房價動輒百萬、千萬元，當然要好好選擇，以免被感覺牽著走（美輪美奐樣品屋、銷售人員很熱情、附贈家俱家電……），做出錯誤的判斷，這種錯誤決定的結果影響重大，可能一跟我們就跟幾十年。
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