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匯流新聞網嘉義太保、苗栗竹南漲勢驚人 永慶盤點七都以外近五年中古屋現況
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 全台房市近年交易量最大的七大都會區外，其他縣市的行政區亦受益於經濟前景看好、區域發展題材等利多，使房價明顯上漲。永慶房產集團比較近五年上半年，六都和新竹縣市外，其餘11縣市各行政區的中古屋平均單價變化，發現嘉義太保飆漲76.5%最高，苗栗竹南、頭份也有破六成五的增幅位居第二、第三。 近五年上半年七都之外中古屋房價增幅...
太報科技題材推波助瀾！2縣市中古屋近五年漲7成、朝2字頭靠攏
全台房市交易量大爆發，房仲業者統計，近五年上半年，七大都會區以外的縣市中，嘉義縣太保市、中苗栗縣竹南鎮和頭份市，以及雲林縣虎尾鎮的中古屋房價漲幅最大，歸納起來，嘉義太保市受惠台積電進駐，年增長76.5%，而苗栗縣竹南、頭份和雲林縣虎尾區則受惠科學園區發展，房價增幅皆超過6成以上，顯示科技題材對當地房市影響深遠。
Yahoo奇摩房地產編輯部情侶買房他出較多「這樣算」最公平？1書約藏盲點：當政府找上門就會失效
男女朋友穩定交往多年，長期租屋卻驚覺存錢速度已經趕不上通膨的漲幅，但是在買房後該登記在誰的名下？選擇共同登記還是預告登記哪個比較好？
TVBS新聞網房市將變天？景氣「反向指標」增一成 專家緩頰：市場體質仍健康
「法拍移轉量」常被視為房市景氣的反向指標，上半年量增逾1成，這難道是景氣開始反轉了嗎？對次專家表示，近期傳出銀行房貸水位已滿、全球股災等消息，有「山雨欲來風滿樓」的感覺，不過目前市場體質仍健康。
品觀點斷頭潮來了？全台上半年法拍量增1成
根據內政部統計，全台2024年上半年法拍量出現增長，法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市329棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖然法拍增加，但整體數據仍是自2009年以來的同期次低，僅高於2023年，顯示整體違約率不高，市場體質仍健康。 細究內政部數據發現發現，2024年上半年法拍移轉棟數1,840棟，跟去年同期相比，漲幅逾1成，徐佳馨分析，雖然法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相比，仍處相對低點。 至於國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來進入升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，加上超額槓桿，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍市場。 觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟數達329棟，為3年來同期最高。 圖: 全國暨六都歷年H1法拍移轉量。來源:住展雜誌 目前法拍釋出案量仍處低水位，買方要到法院撿便宜恐也不容易，且法拍有難辨識屋況、需準備底價2-3成保證金，得標需7日內繳清尾款等條件，建議有意進場者，需多詢問銀行貸款條件，且探訪鄰里了解屋況，才能保證買到適宜的法拍物件。 更多品觀點報導 看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 央行升準尚未發酵 交屋潮帶動7月移轉棟數達34%年增率
鉅亨網〈房產〉台灣高鐵沿線園區概念站看俏 新竹站3年漲幅6成奪冠
高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市受到關注。房仲業者依內政部實價登錄數據，統計近 3 年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達 62.6%，居全台之首，平均單價接近 6 字頭。
品觀點台中舊市區2大優勢 促近3年預售交易量成長5倍
台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平時，不少自住客轉而傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，尤其是擁有生活圈、學區、雙鐵和醫療設施等優勢的「南區」，近3年預售交易量的成長更是超過5倍。 統計實價登錄最新資料，台中市南區今（2024）年1至5月的預售大樓、華廈交易達699筆，對比2022年同期的127筆成長約450%；而鄰近台中火車站的中區雖然交易量只累積30筆，但仍有114%的成長率；北區與西區分別達85%、43%，東區交易量則銳減50%，從2022年同期的230筆減至今年的116筆。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，東區、中區與西區等土地開發已趨飽和，對當地的推案量產生影響，因此並沒有顯著的交易量。而南區與北區則因為近年有不少建商透過土地整合進行推案，目前兩區新案不僅都有14場正在銷售，且價格也都有5至6字頭的行情，整體趨勢呈現「價量齊揚」。其中，南區因為具備13期重劃區、雙鐵共構、商場等題材優勢，更具保值增值潛力，成為自住客的熱門標的。 不少品牌建商便是看好的地段發展潛力，紛紛搶進推案，包含精銳建設機構即將推出的『大慶街案』，基地面積達2,323坪，主打34至41坪、3房產品；坤悅開發『坤悅語文心』，基地座落文心南路與高工路口，並規劃3房、38至40坪產品；也有位於興大商圈、規劃3至4房產品的『國聚之邑』，以及其他線上個案如『元城上萃』、『昌祐雲之境』、『登陽大地悅章』等案。 更多品觀點報導 7月房市降溫，股市、政策、美國選舉造成下半年變化因素多 熱錢撐房市，低總小宅狂賣，銷售模式改變中
品觀點熱錢撐房市，低總小宅狂賣，銷售模式改變中
FOMO症候群也好，資金流竄也罷，最近一年來的不動產市場，只要總價不要太高，幾乎都能熱銷，甚至出現搶貨的情形。如此市況走勢，除了造成價格以近乎瘋狂的速度拉高外，在銷售端也出現一些現象或變化，值得注意觀察。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】青埔太貴改買過嶺！「房價便宜10餘萬」吸納首購買盤 好市多助陣機能完勝
桃園房價漲不停，青埔高鐵特區近期出現7字頭高價，高昂房價促使買盤外溢，位於青埔外圍第一環的過嶺重劃區，兩區相距僅10多分鐘車程，房價便宜2~3成，一直以來是首購族的口袋名單，隨著好市多開幕、中壢地政事務所搬遷，進一步提升生活機能，如今已擁有破萬人口，近10年來平均房價更有近5成左右的明顯漲幅。
住展房屋網4個車位要3,700萬元 女富豪逾6億現金買豪宅
睽違超過３年，台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元，一次購買同層２戶，換算單價高達245萬元／坪；此外，每1戶搭配的2個車位各有10坪與8.7坪，總價共1,850萬元，平均一個車位925萬元，奪得台北市最貴車位。新買家總計買了2戶共4個車位，光是車位就花了3,700萬，高於北市一般住宅。
民視年薪140萬買房很容易？他查1縣市「隨便一間要3千萬」秒絕望
生活中心／周希雯報導台灣房價年年飆漲，如今不僅雙北市寸土寸金，許多縣市更是動輒就要幾千萬，要晉升有殼一族並不容易。就有網友哀號，他明明年薪140萬，不過想買1縣市的房子時，發現隨便一間都要3000萬，讓他瞬間想放棄。地點曝光後，釣出一票人共鳴，紛紛感歎「覺得人生很悲傷」。
- 工商時報
新竹預售屋房價 衝破8字頭
台股創高，帶動大新竹地區預售屋房價大漲，過去很長一段時間實價登錄最高每坪79.9萬元的新竹預售市場，近日登錄多件8字頭成交價，其中新竹市關埔「富宇天雋」最高成交價達每坪88.4萬元，竹科外溢的周圍地區的新埔站上6字頭，竹東、寶山、芎林，及苗栗縣的頭份、竹南最高價均站上5字頭。
中時新聞網老宅增設電梯補助 去年僅12件
台北市有70％房子屋齡超過30年，伴隨超高齡社會來臨，許多長者住在沒有電梯的老公寓，行動相當不便。市議員曾獻瑩11日表示，北市8萬棟老宅，去年僅12件申請增設電梯補助，成效不彰。北市都更處回應，市府推動老宅外牆拉皮、增設電梯和補強結構，今年至今有2案審查中、5案施工中，目標完成15案，將滾動檢討申請程序、加碼補助並提供專業輔導，提升申請意願。
- 中時新聞網
租賃市場透明化 桃市開先河
包租公婆別亂開價！暑假是租屋旺季，為保障民眾權益，桃園市住宅發展處首創推出「桃園市租賃市場租金透明化平台」，租屋者可依租屋需求，以地圖、學校、大眾運輸等不同條件設定，清楚掌握租屋附近區域的租金行情，全市資料多達近13萬筆，免當冤大頭。
FTNN新聞網房租透明化！桃市府推全台首個租賃網路平台 網嘲：聯合漲價不就好了？
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導比起買房，許多人更傾向租屋，可以移動居住地，且無須負擔政府稅金，不過租房也可能面臨被包租公、包租婆亂開價的情況。桃...
風傳媒新青安成為「建商屠殺小白的屠宰場」！投資客帥過頭：喊天價都能賣
政府推出的新青安政策催出大量民眾進場買房，上半年房市熱況空前，炒起新一波的房價上漲。對此，投資客帥過頭指出，政府大力打擊投資客，...
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