Arazi değeri vergisi

Vergilendirme
Maliye
Finans ve Vergi
Gelir vergisi · Bordro vergisi SKV · Damga vergisi · ADV Satış vergisi · KDV · ÖTV · Düz oranlı vergi Arazi değeri vergisi Vergi, gümrük ve ticaret Vergi cenneti
Vergi Oranı
Vergi oranı · Nisbi vergi Artan oranlı vergi · Azalan oranlı vergi Vergi avantajı · Maktu vergi Verginin aşırı yükü
Ekonomi politikaları
Parasalcılık Merkez bankası • Para arzı Altın standardı Maliye politikaları Harcamalar • Bütçe açığı • Borçlar Ticaret politikaları Dış ödemeler dengesi Tarife • Ticaret antlaşmaları Policy-mix
Finans
Finansal piyasalar Finansal piyasa aracıları Yönetim · Bireysel · Düzenleme
Banka
Kısmi rezerv · Tam rezerv Serbest bankacılık · İslami Bnkacılık Tasarruf mevduatı
Bu kutu: görüntüle tartış değiştir

Arazi değeri vergisi ya da şerefiye vergisi, arazi üstündeki binalar, kişisel mülkler ve diğer iyileştirmeler dikkate alınmaksızın arazinin değeri üzerinden alınan bir vergidir.^[1] Konum değeri vergisi, muhit değerleme vergisi, bölge değerleme vergisi, bölünmüş oran vergisi veya muhit değeri derecelendirmesi olarak da bilinir.

Arazi değeri vergileri ekonomik verimsizliğe yol açmaması ve eşitsizliği azaltması nedeniyle genellikle ekonomistler tarafından tercih edilmektedir.^[2] Arazi değeri vergisi, artan oranlı bir vergidir, çünkü arazi mülkiyeti zenginlik ve gelirle ilişkili olduğu için vergi yükü arazi sahiplerine tahakkuk ettirilir.^[3]^[4] Arazi değeri vergisi "mükemmel vergi" olarak anılmakta ve arazi değeri vergisinin ekonomik etkinliği on sekizinci yüzyıldan beri kabul edilmektedir.^[1]^[5]^[6] Adam Smith ve David Ricardo'dan bu yana ekonomistler, bu vergiyi ekonomik faaliyete zarar vermediği ve sübvansiyon olmadan kalkınmayı teşvik ettiği için savunuyorlar.

Arazi değeri vergisi, Georgism'in kurucusu Henry George ile ilişkilidir. George, arazi arzının sabit olması ve arazi etrafındaki kamu altyapısındaki iyileştirmelerin artan arazi değerlerine yansımış olacağı (ve dolayısıyla altyapının maliyetinin karşılanması) için, arazi değerinin vergilendirilmesinin en mantıklı kamu geliri kaynağı olduğunu savundu.^[7]

Arazi değeri vergilendirmesi şu anda Danimarka,^[8] Estonya, Litvanya,^[9] Rusya,^[10] Singapur,^[11] ve Tayvan'da^[12] uygulanmaktadır; aynı zamanda Avustralya, Meksika(Mexicali) ve Amerika Birleşik Devletleri'nin (örneğin, Pensilvanya^[13]) gibi ülkelerin bazı bölgelerinde uygulanmıştır.

Kaynakça

^ ^a ^b Webb (27 Eylül 2013). "How a levy based on location values could be the perfect tax". Financial Times. 10 Aralık 2022 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 4 Nisan 2020.
^ "The Origins of Inequality, And Policies to Contain It" (PDF). National Tax Journal. June 2015, 68 (2): 425-448. 2015. 9 Temmuz 2023 tarihinde kaynağından arşivlendi (PDF). Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Birden fazla yazar-name-list parameters kullanıldı (yardım); Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)
^ Possible reforms of real estate taxation: criteria for successful policies. Brüksel: European Commission, Directorate-General for Economic and Financial Affairs. 2012. ISBN 978-92-79-22920-6.
^ Binswanger-Mkhize, Hans P; Bourguignon, Camille; Brink, Rogier van den (2009). Agricultural Land Redistribution: Toward Greater Consensus. World Bank. 1 Nisan 2023 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. A land tax is considered a progressive tax in that wealthy landowners normally should be paying relatively more than poorer landowners and tenants. Conversely, a tax on buildings can be said to be regressive, falling heavily on tenants who generally are poorer than the landlords Yazar eksik |soyadı1= (yardım)
^ "Why land value taxes are so popular, yet so rare". The Economist. 10 Kasım 2014. 24 Ağustos 2018 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Yet in the discussion over property taxes a favourite proposal of economists—a tax on the unimproved value of land—has been absent from the debate. Throughout history, economists have advocated such a tax. Adam Smith said "nothing [could] be more reasonable". Milton Friedman said it was "least bad tax". Yet there are only a handful of real-world examples of land value taxes (LVT). Why are they so popular yet so rare?
^ The Wealth of Nations, Book V, Chapter 2, Article I: Taxes upon the Rent of Houses. 1776. Ground-rents are a still more proper subject of taxation than the rent of houses. A tax upon ground-rents would not raise the rents of houses. It would fall altogether upon the owner of the ground-rent, who acts always as a monopolist, and exacts the greatest rent which can be got for the use of his ground. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)
^ Progress and Poverty. 1879. 14 Mayıs 2019 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım) The often cited passage is titled "The unbound Savannah."
^ "Land Valuation in Denmark (1903–1945)". www.grundskyld.dk. 16 Nisan 2018 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 3 Nisan 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)
^ "Taxes in Lithuania: Baltic Legal taxation". www.baltic-legal.com. 6 Temmuz 2012 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 3 Nisan 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)
^ "Federal Tax Service of Russia: Land Tax". 7 Mayıs 2019 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 6 Mayıs 2019.
^ "Lessons from Singapore about land value capture". www.rtpi.org.uk (İngilizce). Royal Town Planning Institute. 3 Nisan 2017. 20 Ekim 2020 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 2 Mayıs 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)
^ "A General Description of Taxation" (PDF). 2011. 19 Aralık 2013 tarihinde kaynağından (PDF) arşivlendi. Erişim tarihi: 6 Mayıs 2019.
^ "Why So Little Georgism in America: Using the Pennsylvania Case Files to Understand the Slow, Uneven Progress of Land Value Taxation". 13 Ocak 2020 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 16 Mart 2021. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[Webb-1] Webb (27 Eylül 2013). "How a levy based on location values could be the perfect tax". Financial Times. 10 Aralık 2022 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 4 Nisan 2020.

[2] "The Origins of Inequality, And Policies to Contain It" (PDF). National Tax Journal. June 2015, 68 (2): 425-448. 2015. 9 Temmuz 2023 tarihinde kaynağından arşivlendi (PDF). Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Birden fazla yazar-name-list parameters kullanıldı (yardım); Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[auto-3] Possible reforms of real estate taxation: criteria for successful policies. Brüksel: European Commission, Directorate-General for Economic and Financial Affairs. 2012. ISBN 978-92-79-22920-6.

[World_Bank-4] Binswanger-Mkhize, Hans P; Bourguignon, Camille; Brink, Rogier van den (2009). Agricultural Land Redistribution: Toward Greater Consensus. World Bank. 1 Nisan 2023 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. A land tax is considered a progressive tax in that wealthy landowners normally should be paying relatively more than poorer landowners and tenants. Conversely, a tax on buildings can be said to be regressive, falling heavily on tenants who generally are poorer than the landlords Yazar eksik |soyadı1= (yardım)

[5] "Why land value taxes are so popular, yet so rare". The Economist. 10 Kasım 2014. 24 Ağustos 2018 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Yet in the discussion over property taxes a favourite proposal of economists—a tax on the unimproved value of land—has been absent from the debate. Throughout history, economists have advocated such a tax. Adam Smith said "nothing [could] be more reasonable". Milton Friedman said it was "least bad tax". Yet there are only a handful of real-world examples of land value taxes (LVT). Why are they so popular yet so rare?

[Wealth_of_Nations_5:2-6] The Wealth of Nations, Book V, Chapter 2, Article I: Taxes upon the Rent of Houses. 1776. Ground-rents are a still more proper subject of taxation than the rent of houses. A tax upon ground-rents would not raise the rents of houses. It would fall altogether upon the owner of the ground-rent, who acts always as a monopolist, and exacts the greatest rent which can be got for the use of his ground. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[George_1879-7] Progress and Poverty. 1879. 14 Mayıs 2019 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 29 Temmuz 2023. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım) The often cited passage is titled "The unbound Savannah."

[kjk-8] "Land Valuation in Denmark (1903–1945)". www.grundskyld.dk. 16 Nisan 2018 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 3 Nisan 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[9] "Taxes in Lithuania: Baltic Legal taxation". www.baltic-legal.com. 6 Temmuz 2012 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 3 Nisan 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[:2-10] "Federal Tax Service of Russia: Land Tax". 7 Mayıs 2019 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 6 Mayıs 2019.

[:0-11] "Lessons from Singapore about land value capture". www.rtpi.org.uk (İngilizce). Royal Town Planning Institute. 3 Nisan 2017. 20 Ekim 2020 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 2 Mayıs 2018. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[:1-12] "A General Description of Taxation" (PDF). 2011. 19 Aralık 2013 tarihinde kaynağından (PDF) arşivlendi. Erişim tarihi: 6 Mayıs 2019.

[:3-13] "Why So Little Georgism in America: Using the Pennsylvania Case Files to Understand the Slow, Uneven Progress of Land Value Taxation". 13 Ocak 2020 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 16 Mart 2021. Yazar |ad1= eksik |soyadı1= (yardım)

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]