Publicação de Coldwell Banker City

Que a pressa não nos impeça de ultrapassar barreiras; iniciais de percepção de interesse de cliente, dificuldades no processo até à materialização de negócio e perceberes o que te torna diferente. O "ponto é entender" e seguir para destinos extraordinários que superem expectativas! Ser mediadora de pessoas, sobretudo, ser a sua Consultura, no seu melhor interesse Imobiliário! Inês Quinta Consultora Imobiliária [email protected] #inesquintaconsultoraimobiliaria #exprealagent #eXpPortugal #eXpRealty

EQUIPA é a 1a palavra de 2024 No ramo imobiliário é em particular no modelo iad o sucesso de cada um depende da EQUIPA. É a soma das individualidades que vai formar um grupo forte que dará conforto e força a todos. No modelo iad cada consultor pode optar por se tornar manager e criar a sua equipa. Um grupo de consultoras e consultores que vai acompanhar e levar ao sucesso. Cada membro da equipa tem o seu lugar e cada um é importante. Todos são diferentes mas essas diferenças são a essência mesmo da força da equipa. Partilhar uma visão e objetivos comuns é um motor talhado para enfrentar todas as circunstâncias. Cada membro da equipa pode a qualquer momento submeter um problema ao grupo de forma que a solução seja encontrada rapidamente. O mais importante e o que resume melhor a noção de equipa no modelo iad é que aqui o sucesso ou é de todos ou não é de ninguém. O modelo iad não deixa espaço às individualidades nem aos egos. Somos uma equipa de pessoas. E cada pessoa é muito importante E procuramos mais consultores para partilhar este estado de espírito com nós. Daniel Neves [email protected] 919 221 092 #equipa #modeloiad #danielnevesiad #iad #ami11220 #juntos #vamosjuntos #somosumaequipa #aquituconsegues #aquitupodes

“O Cliente tem sempre razão?” Longe vão os tempos, ainda na década de 90, que quando comecei a minha carreira profissional, no mundo da consultoria, me tentaram convencer que eu tinha de dar como adquirido que “O cliente tem sempre razão”. Ora, se na altura não concordei, hoje concordo ainda menos. O cliente não tem sempre razão, mas há uma verdade insofismável, o cliente tem cada vez mais acesso a informação e a técnicos credenciados. É evidente que o nível de conhecimento técnico dos consumidores, na compra de uma casa, é cada vez maior, sendo certo que alguns têm uma compreensão profunda dos aspectos técnicos, legais e financeiros que envolvem a operação. No entanto, há os que não o têm e recorrem às fontes de informação disponíveis em motores de busca, para reclamar aspectos ou dirimir argumentos que não fazem qualquer sentido e que criam mal-entendidos, perdas de recursos e desgaste a vários níveis. Dito isto, é cada vez mais premente que os promotores tenham equipas qualificadas ao longo de toda a cadeia de valor associada ao set up duma operação imobiliária, para que no momento da venda possam facultar todos os dados que permitam aos consumidores tomarem decisões informadas e evitar possíveis armadilhas, que resultam em danos materiais e de imagem, com impacto nas suas operações. Na Solid Ground Investements temos parceiros de negócio que nos permitem actuar de forma transparente e colaborativa com os nossos clientes e restantes stakeholders, de forma a garantirmos todas as informações necessárias e essenciais para a criação de relações de confiança, que perdurem no tempo e que assegurem uma excelente experiência ao cliente. Brevemente iniciaremos a comercialização de um novo projecto, mesmo no coração de Lisboa, onde garantiremos a disponibilização de todas as informações para a tomada de decisões informadas e conscientes.

Comprando um Imóvel com uma LLC nos EUA: Guia para Brasileiros Nos últimos anos, muitos brasileiros têm investido em imóveis nos EUA. Em 2023, brasileiros representaram 3% dos compradores estrangeiros, com cerca de 3.180 aquisições. O Que é uma LLC? Uma LLC (Sociedade de Responsabilidade Limitada) protege os proprietários de responsabilidades pessoais e evita a dupla tributação. É fácil e barata de configurar, mas é recomendável ter ajuda profissional para ativos valiosos. Comprando uma Casa com uma LLC Você pode adquirir uma casa e colocá-la em nome de uma LLC, o que protege sua privacidade e limita a responsabilidade legal. No entanto, as exigências para compra são diferentes das individuais, tornando o financiamento mais caro e desafiador. Registrar a LLC no mesmo estado da propriedade é recomendável para melhor organização. Transferência de Propriedade para uma LLC Se você já possui uma casa e quer transferi-la para uma LLC, isso pode ativar cláusulas de financiamento, exigindo pagamento total do empréstimo ou um novo financiamento, possivelmente com juros mais altos. Considerações para Comprar com uma LLC Comprar com uma LLC pode ser vantajoso para investidores experientes com múltiplas propriedades, mas pode ser menos ideal para novatos devido aos empréstimos geralmente menos favoráveis. Prós e Contras Prós: Responsabilidade Limitada: Protege os proprietários pessoalmente. Privacidade: A LLC protege sua identidade. Benefícios Fiscais: Evita dupla tributação. Facilidade de Compras Conjuntas: Simplifica compras com outros investidores. Separação de Finanças: Mantém finanças pessoais e empresariais separadas. Contras: Mais Caro: Configuração e taxas de empréstimo mais altas. Dificuldade de Financiamento: Credores consideram LLCs mais arriscadas. Perda de Isenção de Ganho de Capital: LLCs não têm isenção de até $250.000 de lucro. Perda de Isenções Fiscais: Casas de LLC não são elegíveis para isenções fiscais de residência principal. Conclusão: Comprar uma casa com uma LLC é uma estratégia eficaz para investidores que planejam alugar a propriedade e aproveitar as proteções da LLC. Para residências principais, os custos e benefícios são limitados. Se você deseja investir em imóveis nos EUA e precisa de consultoria personalizada, entre em contato conosco. Estamos prontos para ajudar a garantir um investimento seguro e vantajoso. www.glawimmigration.com 55 11 94491-0277