Kamernet

Kamernet Huurrapport Q2 2024 🏡 Uit het Kamernet Huurrapport voor het tweede kwartaal van dit jaar blijkt dat de kamerprijzen in de populairste studentensteden van Nederland met 5,4% zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar. 📈 De grootste uitschieters zien we in kleinere steden zoals Breda (€670) en Zwolle (€578), waar de prijzen met bijna 30% zijn gestegen. In Utrecht stegen de prijzen aanzienlijk met 22,5%, waardoor de huurprijs op €837 uitkwam, na Amsterdam de hoogste. 🤔 De beperkte beschikbaarheid drijft de prijzen op, waardoor jongeren weinig dure opties hebben," zegt Djordy Seelmann, CEO van Kamernet. "De nieuwe wetgeving die op 1 juli van kracht werd, biedt sommigen misschien enige hoop, maar pakt het tekort aan woonruimte niet aan als het primaire probleem dat dringend moet worden aangepakt om ervoor te zorgen dat er meer betaalbare opties beschikbaar zijn." 💡 Lees meer via: https://lnkd.in/edzxffqf #kamernet #huurrapport #woningmarkt #kwartaalcijfers

Op zoek naar inzichten in de huurmarkt? 👀🏘️ Bekijk ons nieuwste Kamernet Huurrapport, een kwartaalanalyse van de huurprijzen op ons platform. 🔼 Het rapport over Q1 2024 geeft een stijging van de huurprijzen in Nederland aan als gevolg van de krappe woningmarkt. 🛏️ Het rapport laat zien dat de kamerprijzen met 5,1% zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar en de appartementprijzen met 1,9%. 📩 In Q1 reageerden gemiddeld 20 huurders op elke beschikbare kamer op het platform, wat de behoefte aan uitbreidingsbeleid voor woningen benadrukt in plaats van restrictief beleid. "Nu de kloof tussen vraag en aanbod in Nederland blijft groeien, stijgen de huurprijzen. De focus op bestraffende maatregelen kan verhuurders ontmoedigen om hun panden op de huurmarkt te houden. Het is essentieel om de focus te verleggen naar beleid dat de beschikbaarheid van woningen vergroot," aldus Djordy Seelmann, CEO van Kamernet en HousingAnywhere. De analyse omvatte meer dan 43K Kamernet-advertenties. Bijna de helft van deze panden werd geadverteerd door particuliere eigenaren, 38% direct door huisgenoten. Daarnaast werd bijna de helft van de panden ongemeubileerd of kaal opgeleverd, terwijl de rest gemeubileerd was. https://lnkd.in/eG8622Jt

🏠 Studenten die op zoek zijn naar woonruimte in Amsterdam betalen nog steeds de hoogste huurprijs voor een kamer. Met een gemiddelde van 947 euro is de hoofdstad nog steeds de duurste stad om te wonen. 💰 De huurprijs voor kamers is ten opzichte van 2021 met maar liefst 39,4% gestegen. Gert Jan Bakker van Stichting !WOON preekt van 'schrikbarend' hoge prijzen. 'Ook voor studentenkamers geldt een puntensysteem, maar weinig verhuurders houden zich daaraan,' zegt hij in een artikel van Het Parool 🤔 De studiefinanciering is niet toereikend voor dergelijke bedragen. Ken Hesselink van de Groninger Studentenbond is ook verrast over de resultaten. Door de afschaffing van de extra aanvullende beurs is zelfs een gemiddelde huurprijs van 479 euro in Groningen veel te hoog. https://lnkd.in/eePkgvCW

🏠 Huurmarkt 2023: Minder sterke stijgingen en meer beschikbare woningen Een terugblik op 2023 met de jaarlijkse Kamernet Verhuurrapportage. We analyseerden de trends op het gebied van huurprijzen en aanbodontwikkelingen in Nederland en vergeleken deze met die van 2021 en 2022. 💡 De analyse toont een langzamere stijging van de huurprijzen voor verschillende woningtypes in Nederland in 2023 vergeleken met 2022, naast een lichte stijging van het aanbod. 🏗 Aanbodtrends: Het aanbod van kamers, studio's en één- tot tweekamerappartementen daalde van 2021 tot 2022 met 30,3%, gevolgd door een lichte stijging van 4,3% van 2022 tot 2023. Woningaanbod: Particuliere verhuurders zijn het meest vertegenwoordigd op Kamernet, met een afname van het aantal advertenties van makelaars en een toename van huisgenoten advertenties. Gemeubileerde woningen worden steeds populairder. 💰 Huurprijzen: De gemiddelde kamerhuur bedraagt €551, waarbij Amsterdam, Haarlem en Utrecht de duurste steden zijn. Wageningen biedt daarentegen de meest betaalbare huuropties. Met name Amsterdam en Haarlem hebben de hoogste prijzen per vierkante meter. Benieuwd naar meer inzichten? Lees de volledige rapportage via deze link: https://shorturl.at/jUW08

Navigeren door huisvestingsuitdagingen: Een oproep tot lokale actie 🏡✨ Huib Boissevain's recente inzichten hebben de complexe uitdagingen binnen de huisvestingsmarkt belicht en benadrukken de dringende behoefte aan samenwerking op lokaal niveau om door de fijne kneepjes van het huurwoningenlandschap te navigeren. De voorgestelde verbeterde aanvraagprocedures en grotere officiële capaciteiten zijn nodig voor een responsieve en efficiënte huurwoningmarkt. 🏗️💡Tegen deze achtergrond wijst Marijn Snijders GM van Capital Value op een harde realiteit: er zijn vergunningen voor 25.000 woningen, maar het gebrek aan kapitaal belemmert de onmiddellijke bouw. De Amstelveense oproep voor bouwverplichtingen van Floor Gordon pakt risicomijdend gedrag van ontwikkelaars aan. Buitenlands kapitaal wordt cruciaal voor het realiseren van ambitieuze woningbouwprojecten, gezien de financiële beperkingen waar Nederlandse partijen mee te maken hebben. Het risicomijdend gedrag van ontwikkelaars, gekoppeld aan onzekerheden rond huurprijsregulering en belastingmaatregelen, versterkt de uitdaging. Onmiddellijke actie is noodzakelijk om de kloof tussen woningbouwambities en beschikbaar kapitaal te overbruggen. Wij zijn voorstander van samenwerking en dringen er bij beleidsmakers op aan om onzekerheden aan te pakken, ontwikkelaars om innovatieve financiering te omarmen 💡 en de strategische integratie van buitenlands kapitaal 🌐 voor een dynamische en veerkrachtige toekomst. Lees meer in de volgende artikelen: - https://hubs.ly/Q02hxjbb0 - https://hubs.ly/Q02hxt9x0

Nederlandse functionarissen melden dat Nederland al concrete plannen heeft vastgelegd als reactie op het Nationaal Actieplan Studentenhuisvesting 2022. Het Actieplan meldt 60.000 studentenwoningen te willen bouwen voor 2030, waarvan er voor meer dan een derde nu duidelijke plannen liggen. 📝 🏡 https://lnkd.in/dK_m5Ks4 #studentenhuis #studenten #huisvesting #huizenmarkt

De Nederlandse overheid heeft een bouwplan gemaakt om 900.000 woningen te bouwen tot en met 2030 om aan de groeiende vraag te voldoen. https://lnkd.in/dkWuinPs

Internationale voltijdstudenten (hbo en universiteit) woonden eind 2021 relatief vaker in een huurwoning in de vrije sector dan uitwonende Nederlandse studenten. 64 procent woonde in een particuliere huurwoning, tegenover 58 procent van de uitwonende Nederlandse studenten. Uitwonende Nederlandse studenten woonden vaker in een huurwoning van een woningbouwvereniging. Meer lezen? ➡ https://lnkd.in/em9Hw8nS

Navigeren door de uitdagingen op het gebied van huurwoningen te midden van beleidsverschuivingen: een oproep tot actie! CBRE luidt de noodklok over een zorgwekkende daling van het aantal huurwoningen, aangewakkerd door impactvolle beleidswijzigingen. De invoering van huurregulering alleen al zal naar verwachting ongeveer 100.000 bestaande huurwoningen elimineren, terwijl economische uitdagingen het verlies van 20.000 tot 30.000 eenheden, waarvan 84% in het particuliere huursegment, verder bedreigen.  📉 Het verwachte langzame herstel van de huurvoorraad is eveneens zorgwekkend. De bijdragen van investeerders zullen naar verwachting dalen tot slechts 6.300, eens 14.000 woningen per jaar. Deze neergang duidt op een dreigende stijging van de toekomstige huurprijzen, wat de nadruk legt op een aanzienlijke hindernis voor de betaalbaarheid van woningen en het inherente verband tussen betaalbaarheid en beschikbaarheid benadrukt. 💰 Het erkennen van het verband tussen huisvesting en bredere beleidsterreinen is van cruciaal belang. Schaarse huisvesting belemmert de mobiliteit van de arbeidsmarkt, vooral richting grote steden, waardoor de beweging van talent wordt belemmerd en de economische productiviteit wordt beïnvloed. Snel actie ondernemen is van cruciaal belang om de beschikbaarheid van huurwoningen veilig te stellen en duurzaam te werken aan de betaalbaarheid. Laten we samenkomen om deze uitdagingen aan te pakken en individuen in staat te stellen te leven waar en hoe ze maar willen, dankzij een veerkrachtige huurmarkt! 🌐🏠🔑 https://lnkd.in/ehAtpe8j

Afgelopen weekend stonden wij met Kamernet op de Studiekeuzebeurs Midden. Onze collega's Myrna van Gils, Mara Monteleone en Demi Klitsie hebben interessante gesprekken gevoerd en leerzame inzichten verkregen. Het was ontzettend informatief om een aantal van onze partners te ontmoeten en in contact te komen met de aankomende generatie studenten. Op naar nog veel educatieve evenementen! #studiekeuzebeurs #jaarbeurs #studentenwoning #studenten #studie