Gründ | Vastgoed- en Grondzakenadvies

🏗️ Groeiende bezorgdheid over participatie onder de Omgevingswet Met de invoering van de Omgevingswet staan gemeenten voor nieuwe uitdagingen op het gebied van participatie. Steeds vaker uiten tegenstanders van bouwplannen hun onvrede over het participatieproces, wat leidt tot mobilisatie van raadsleden en vertragingen in projecten door beroepsprocedures bij de Raad van State. De ervaringen van Terneuzen en Eindhoven werpen licht op deze groeiende zorgen. In Terneuzen botst de gemeente met weerstand bij de ontwikkeling van een arbeidsmigrantenhotel, ondanks uitgebreide participatie-inspanningen. Wethouder Frank van Hulle benadrukt dat participatie geen vetorecht impliceert, maar eerder dient als middel om verschillende belangen af te wegen. Echter, sommige inwoners ervaren dit anders en zien participatie als een kans om ontwikkelingen te blokkeren, wat de spanning tussen gemeente en burger vergroot. Ook Eindhoven kent soortgelijke uitdagingen. Wethouder Mieke Verhees wijst op het belang van een diepgaand maatschappelijk debat, waarbij ruimte is voor een bredere afweging van belangen. Hoewel participatie een cruciale rol speelt bij het tot stand brengen van betere plannen, moeten gemeenten voorkomen dat de luidste stemmen het debat domineren. De weg naar de Raad van State wordt steeds frequenter bewandeld door bezorgde burgers, wat resulteert in aanzienlijke vertragingen in bouwprojecten en aanzienlijke kosten voor gemeenten. Een voorbeeld hiervan is de ontwikkeling van woningbouwproject Pattistpark in Terneuzen, waar een omwonende bezwaar maakte tegen vermeend verminderd uitzicht en windhinder door nieuwe woonflats. De uiteindelijke afwijzing van het bezwaar door de rechter kostte de gemeente tweeënhalf jaar vertraging en aanzienlijke financiële middelen. Wat is jouw mening over deze ontwikkelingen? Deel je gedachten en ervaringen hieronder en laten we het gesprek aangaan! 💬🏡 #Gründ #Omgevingswet #Participatie #Gemeenten #Terneuzen #Eindhoven bron: https://lnkd.in/ewrtJnxJ

🏗️ Groeiende bezorgdheid over participatie onder de Omgevingswet Met de invoering van de Omgevingswet staan gemeenten voor nieuwe uitdagingen op het gebied van participatie. Steeds vaker uiten tegenstanders van bouwplannen hun onvrede over het participatieproces, wat leidt tot mobilisatie van raadsleden en vertragingen in projecten door beroepsprocedures bij de Raad van State. De ervaringen van Terneuzen en Eindhoven werpen licht op deze groeiende zorgen. In Terneuzen botst de gemeente met weerstand bij de ontwikkeling van een arbeidsmigrantenhotel, ondanks uitgebreide participatie-inspanningen. Wethouder Frank van Hulle benadrukt dat participatie geen vetorecht impliceert, maar eerder dient als middel om verschillende belangen af te wegen. Echter, sommige inwoners ervaren dit anders en zien participatie als een kans om ontwikkelingen te blokkeren, wat de spanning tussen gemeente en burger vergroot. Ook Eindhoven kent soortgelijke uitdagingen. Wethouder Mieke Verhees wijst op het belang van een diepgaand maatschappelijk debat, waarbij ruimte is voor een bredere afweging van belangen. Hoewel participatie een cruciale rol speelt bij het tot stand brengen van betere plannen, moeten gemeenten voorkomen dat de luidste stemmen het debat domineren. De weg naar de Raad van State wordt steeds frequenter bewandeld door bezorgde burgers, wat resulteert in aanzienlijke vertragingen in bouwprojecten en aanzienlijke kosten voor gemeenten. Een voorbeeld hiervan is de ontwikkeling van woningbouwproject Pattistpark in Terneuzen, waar een omwonende bezwaar maakte tegen vermeend verminderd uitzicht en windhinder door nieuwe woonflats. De uiteindelijke afwijzing van het bezwaar door de rechter kostte de gemeente tweeënhalf jaar vertraging en aanzienlijke financiële middelen. Wat is jouw mening over deze ontwikkelingen? Deel je gedachten en ervaringen hieronder en laten we het gesprek aangaan! 💬🏡 #Gründ #Omgevingswet #Participatie #Gemeenten #Terneuzen #Eindhoven bron: https://lnkd.in/ewrtJnxJ

🏡 Tekort aan Seniorenwoningen in Nederland Uit een recent rapport van ABN AMRO blijkt dat de bouw van seniorenwoningen in Nederland ver achterblijft bij de gestelde doelen. De komende drie jaar worden naar verwachting minder dan 10.000 woningen gebouwd, terwijl er behoefte is aan ruim 100.000 nieuwe seniorenwoningen. Deze achterstand heeft verschillende oorzaken, waaronder stijgende hypotheekrentes, strengere regelgeving voor investeerders, hoge kosten van bouwmaterialen en trage vergunningsprocedures. Gevolgen van het woningtekort Het gebrek aan seniorenwoningen heeft verstrekkende gevolgen. Niet alleen groeit de groep ouderen die in ongeschikte woningen woont snel, maar ook neemt hierdoor de vraag naar thuiszorg toe. Bovendien stijgt het risico op ongelukken in huis, terwijl de zorgsector al kampt met budgettaire en personeelstekorten. Deze bevindingen benadrukken de urgentie van een versnelde aanpak van het woningtekort voor ouderen. Het is essentieel dat er meer seniorenwoningen worden gebouwd om tegemoet te komen aan de groeiende behoeften van deze kwetsbare groep. Aanpakken van bouwobstakels De huidige situatie laat zien dat het noodzakelijk is om de obstakels die de bouw van seniorenwoningen belemmeren aan te pakken. Dit vereist een gecoördineerde inspanning van beleidsmakers, projectontwikkelaars en andere belanghebbenden om de bouwproductie te stimuleren en de procedures te stroomlijnen. Wat is jouw mening over de huidige stand van zaken met betrekking tot seniorenwoningen in Nederland? #Gründ #Seniorenwoningen #Woningtekort #Huisvesting #Ouderen #MaatschappelijkeUitdagingen 🌱 Bron: https://lnkd.in/e5uHcDV5

🏢 Nijmegen leidt de weg naar effectieve implementatie van de Omgevingswet Nijmegen is vastberaden is om de nieuwe werkwijze binnen de Omgevingswet te omarmen en te vertalen naar een effectieve dienstverlening voor inwoners en bedrijven. Een van de opvallende verschuivingen in Nijmegen is de overgang van bestemmingsplannen naar het omgevingsplan. Een projectleider implementatie Omgevingswet benadrukte dat deze verschuiving minder maatwerk met zich meebrengt, maar eerder algemene regels voor het hele gebied. Dit biedt duidelijkheid en efficiëntie, met ruimte voor gebiedsgerichte activiteiten. De gemeente streeft naar een dienstverlening die gebaseerd is op het principe van 'Ja, mits', waarbij inwoners en bedrijven centraal staan. Vooroverleggen en de omgevingstafel Het invoeren van vooroverleggen sinds 1 januari heeft bijgedragen aan een soepele overgang, waarbij inwoners en bedrijven de mogelijkheid hebben om een omgevingsplantoets uit te voeren en deel te nemen aan de omgevingstafel. Deze nieuwe aanpak werd met enthousiasme ontvangen tijdens een proefperiode, waarin geen leges werden berekend, en heeft potentie om verder te evolueren. Uitdagingen bij de implementatie Nijmegen staat echter nog voor uitdagingen, waaronder de afronding van oude bestemmingsplannen en technische hindernissen bij het gebruik van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Hoewel de technische functionaliteit aanwezig is, blijft gebruiksvriendelijkheid een aandachtspunt. Samenwerking met regiogemeenten en het delen van kennis en ervaringen zijn cruciaal om deze uitdagingen aan te pakken.🏦 Samenwerking en kennisdeling in de regio De gemeente Nijmegen neemt een voortrekkersrol in de regio, maar staat ook open voor samenwerking om de implementatie van de Omgevingswet te versterken. Door lokale sessies en overleggen met ketenpartners wordt actief gewerkt aan een soepele overgang naar de nieuwe werkwijze. Hoe zijn jouw ervaringen tot nu toe met de Omgevingswet? Is het proces nu gemakkelijker geworden of vereist de implementatie van de Omgevingswet nog meer aandacht?🤚 #Gründ #Omgevingswet #Nijmegen #Implementatie🌍 Bron: https://lnkd.in/egG4i9-D

🏢 Nijmegen leidt de weg naar effectieve implementatie van de Omgevingswet Nijmegen is vastberaden is om de nieuwe werkwijze binnen de Omgevingswet te omarmen en te vertalen naar een effectieve dienstverlening voor inwoners en bedrijven. Een van de opvallende verschuivingen in Nijmegen is de overgang van bestemmingsplannen naar het omgevingsplan. Een projectleider implementatie Omgevingswet benadrukte dat deze verschuiving minder maatwerk met zich meebrengt, maar eerder algemene regels voor het hele gebied. Dit biedt duidelijkheid en efficiëntie, met ruimte voor gebiedsgerichte activiteiten. De gemeente streeft naar een dienstverlening die gebaseerd is op het principe van 'Ja, mits', waarbij inwoners en bedrijven centraal staan. Vooroverleggen en de omgevingstafel Het invoeren van vooroverleggen sinds 1 januari heeft bijgedragen aan een soepele overgang, waarbij inwoners en bedrijven de mogelijkheid hebben om een omgevingsplantoets uit te voeren en deel te nemen aan de omgevingstafel. Deze nieuwe aanpak werd met enthousiasme ontvangen tijdens een proefperiode, waarin geen leges werden berekend, en heeft potentie om verder te evolueren. Uitdagingen bij de implementatie Nijmegen staat echter nog voor uitdagingen, waaronder de afronding van oude bestemmingsplannen en technische hindernissen bij het gebruik van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Hoewel de technische functionaliteit aanwezig is, blijft gebruiksvriendelijkheid een aandachtspunt. Samenwerking met regiogemeenten en het delen van kennis en ervaringen zijn cruciaal om deze uitdagingen aan te pakken.🏦 Samenwerking en kennisdeling in de regio De gemeente Nijmegen neemt een voortrekkersrol in de regio, maar staat ook open voor samenwerking om de implementatie van de Omgevingswet te versterken. Door lokale sessies en overleggen met ketenpartners wordt actief gewerkt aan een soepele overgang naar de nieuwe werkwijze. Hoe zijn jouw ervaringen tot nu toe met de Omgevingswet? Is het proces nu gemakkelijker geworden of vereist de implementatie van de Omgevingswet nog meer aandacht?🤚 #Gründ #Omgevingswet #Nijmegen #Implementatie🌍 Bron: https://lnkd.in/egG4i9-D

🏡 Tekort aan Seniorenwoningen in Nederland Uit een recent rapport van ABN AMRO blijkt dat de bouw van seniorenwoningen in Nederland ver achterblijft bij de gestelde doelen. De komende drie jaar worden naar verwachting minder dan 10.000 woningen gebouwd, terwijl er behoefte is aan ruim 100.000 nieuwe seniorenwoningen. Deze achterstand heeft verschillende oorzaken, waaronder stijgende hypotheekrentes, strengere regelgeving voor investeerders, hoge kosten van bouwmaterialen en trage vergunningsprocedures. Gevolgen van het woningtekort Het gebrek aan seniorenwoningen heeft verstrekkende gevolgen. Niet alleen groeit de groep ouderen die in ongeschikte woningen woont snel, maar ook neemt hierdoor de vraag naar thuiszorg toe. Bovendien stijgt het risico op ongelukken in huis, terwijl de zorgsector al kampt met budgettaire en personeelstekorten. Deze bevindingen benadrukken de urgentie van een versnelde aanpak van het woningtekort voor ouderen. Het is essentieel dat er meer seniorenwoningen worden gebouwd om tegemoet te komen aan de groeiende behoeften van deze kwetsbare groep. Aanpakken van bouwobstakels De huidige situatie laat zien dat het noodzakelijk is om de obstakels die de bouw van seniorenwoningen belemmeren aan te pakken. Dit vereist een gecoördineerde inspanning van beleidsmakers, projectontwikkelaars en andere belanghebbenden om de bouwproductie te stimuleren en de procedures te stroomlijnen. Wat is jouw mening over de huidige stand van zaken met betrekking tot seniorenwoningen in Nederland? #Gründ #Seniorenwoningen #Woningtekort #Huisvesting #Ouderen #MaatschappelijkeUitdagingen 🌱 Bron: https://lnkd.in/e5uHcDV5

💼 Hugo de Jonge versterkt regie op woningmarkt Demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) kondigt nieuwe maatregelen aan om de woningmarkt aan te pakken. Met het wetsvoorstel 'Versterking regio volkshuisvesting' wil hij meer bevoegdheden om stagnerende bouwprojecten aan te pakken en te sturen op voldoende betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen. Het wetsvoorstel verplicht Rijk, provincies en gemeenten om een volkshuisvestingsprogramma op te stellen met concrete doelen en bouwlocaties. Als gemeenten niet voldoende bouwen voor lage inkomens, kan de minister ingrijpen en locaties aanwijzen. De wet is bedoeld als stok achter de deur, met dwang als uiterste middel. Echter, wat als een betaalbare woning wordt beschouwd, blijft onderwerp van discussie. Volgens de minister geldt een huurprijs tot €1.123 per maand of een koopwoning van maximaal €390.000. NSC-kamerlid Merlien Welzijn hoopt dat de nieuwe wet meer is dan een papieren tijger en pleit voor het verkorten van procedures. De minister wil beroepsprocedures verkorten om vertraging bij woningbouwprojecten te voorkomen. Dit zou een tijdwinst van maximaal een jaar opleveren. Wat vind jij van deze nieuwe maatregelen? Deel je mening in de reacties hieronder! 💬🏠 #Gründ #Woningmarkt #HugodeJonge #Volkshuisvesting #BetaalbaarWonen #Wetsvoorstel bron: https://lnkd.in/euxjYU2q

🏗️ Groeiende bezorgdheid over participatie onder de Omgevingswet Met de invoering van de Omgevingswet staan gemeenten voor nieuwe uitdagingen op het gebied van participatie. Steeds vaker uiten tegenstanders van bouwplannen hun onvrede over het participatieproces, wat leidt tot mobilisatie van raadsleden en vertragingen in projecten door beroepsprocedures bij de Raad van State. De ervaringen van Terneuzen en Eindhoven werpen licht op deze groeiende zorgen. In Terneuzen botst de gemeente met weerstand bij de ontwikkeling van een arbeidsmigrantenhotel, ondanks uitgebreide participatie-inspanningen. Wethouder Frank van Hulle benadrukt dat participatie geen vetorecht impliceert, maar eerder dient als middel om verschillende belangen af te wegen. Echter, sommige inwoners ervaren dit anders en zien participatie als een kans om ontwikkelingen te blokkeren, wat de spanning tussen gemeente en burger vergroot. Ook Eindhoven kent soortgelijke uitdagingen. Wethouder Mieke Verhees wijst op het belang van een diepgaand maatschappelijk debat, waarbij ruimte is voor een bredere afweging van belangen. Hoewel participatie een cruciale rol speelt bij het tot stand brengen van betere plannen, moeten gemeenten voorkomen dat de luidste stemmen het debat domineren. De weg naar de Raad van State wordt steeds frequenter bewandeld door bezorgde burgers, wat resulteert in aanzienlijke vertragingen in bouwprojecten en aanzienlijke kosten voor gemeenten. Een voorbeeld hiervan is de ontwikkeling van woningbouwproject Pattistpark in Terneuzen, waar een omwonende bezwaar maakte tegen vermeend verminderd uitzicht en windhinder door nieuwe woonflats. De uiteindelijke afwijzing van het bezwaar door de rechter kostte de gemeente tweeënhalf jaar vertraging en aanzienlijke financiële middelen. Wat is jouw mening over deze ontwikkelingen? Deel je gedachten en ervaringen hieronder en laten we het gesprek aangaan! 💬🏡 #Gründ #Omgevingswet #Participatie #Gemeenten #Terneuzen #Eindhoven bron: https://lnkd.in/ewrtJnxJ

🌍 De Rol van Zeldzame Mineralen in de Energietransitie De transitie naar duurzame energie vereist een grotere behoefte aan zeldzame mineralen voor geavanceerde technologieën. Belangrijkste Zeldzame Mineralen in de Energietransitie Lithium is een bekend voorbeeld van een zeldzaam mineraal dat cruciaal is voor de productie van oplaadbare lithium-ionbatterijen in elektrische voertuigen. De vraag naar lithium is exponentieel toegenomen als gevolg van de wereldwijde verschuiving naar elektrische mobiliteit en hernieuwbare energie. Andere metalen zoals kobalt, nikkel en neodymium zijn essentieel voor componenten van groene technologieën; kobalt wordt bijvoorbeeld gebruikt in lithium-ionbatterijen, terwijl neodymium nodig is voor de vervaardiging van permanente magneten in windturbines. De stijgende vraag naar deze mineralen roept vragen op over bevoorradingsketens en de milieu- en sociale impact van hun winning. Milieu- en Geopolitieke Uitdagingen De winning van zeldzame mineralen kan leiden tot milieuproblemen zoals vervuiling van bodem en water, ontbossing en verlies van biodiversiteit. Daarnaast zijn deze mineralen vaak geconcentreerd in een beperkt aantal landen, wat geopolitieke spanningen kan veroorzaken. Oplossingen en Alternatieven Er worden stappen ondernomen om de productie van zeldzame mineralen te diversifiëren en recycling te stimuleren. Onderzoek naar alternatieve materialen en technologieën die minder afhankelijk zijn van zeldzame mineralen is ook in ontwikkeling. Holistische Benadering van de Energietransitie Deze overwegingen onderstrepen de complexiteit van de overstap naar duurzame energie en de noodzaak van een holistische aanpak die milieu-, sociale en geopolitieke factoren in overweging neemt. #Gründ #Energietransitie #Duurzaamheid #ZeldzameMineralen 🌱

🌍 De Rol van Zeldzame Mineralen in de Energietransitie De transitie naar duurzame energie vereist een grotere behoefte aan zeldzame mineralen voor geavanceerde technologieën. Belangrijkste Zeldzame Mineralen in de Energietransitie Lithium is een bekend voorbeeld van een zeldzaam mineraal dat cruciaal is voor de productie van oplaadbare lithium-ionbatterijen in elektrische voertuigen. De vraag naar lithium is exponentieel toegenomen als gevolg van de wereldwijde verschuiving naar elektrische mobiliteit en hernieuwbare energie. Andere metalen zoals kobalt, nikkel en neodymium zijn essentieel voor componenten van groene technologieën; kobalt wordt bijvoorbeeld gebruikt in lithium-ionbatterijen, terwijl neodymium nodig is voor de vervaardiging van permanente magneten in windturbines. De stijgende vraag naar deze mineralen roept vragen op over bevoorradingsketens en de milieu- en sociale impact van hun winning. Milieu- en Geopolitieke Uitdagingen De winning van zeldzame mineralen kan leiden tot milieuproblemen zoals vervuiling van bodem en water, ontbossing en verlies van biodiversiteit. Daarnaast zijn deze mineralen vaak geconcentreerd in een beperkt aantal landen, wat geopolitieke spanningen kan veroorzaken. Oplossingen en Alternatieven Er worden stappen ondernomen om de productie van zeldzame mineralen te diversifiëren en recycling te stimuleren. Onderzoek naar alternatieve materialen en technologieën die minder afhankelijk zijn van zeldzame mineralen is ook in ontwikkeling. Holistische Benadering van de Energietransitie Deze overwegingen onderstrepen de complexiteit van de overstap naar duurzame energie en de noodzaak van een holistische aanpak die milieu-, sociale en geopolitieke factoren in overweging neemt. #Gründ #Energietransitie #Duurzaamheid #ZeldzameMineralen 🌱