1필지 주인이 30명…그린벨트 풀린다는 소식에 기획부동산 활개
정부가 8.8 공급대책을 통해 서울과 인근의 그린벨트를 대거 해제하기로 했죠.
그런데 후보지로 떠오른 상당수 부지가 기획부동산의 지분 쪼개기에 이미 잠식된 것으로 드러났습니다.
대책이 발표되기 직전에 한 필지에 30명이 소유자로 등재된 땅도 있다고 합니다.
이승민 기자가 취재했습니다.
【 기자 】
서울 강동구의 한 개발제한 구역입니다.
등기부 등본을 확인해보니 지난달에 27명이 동시에 소유자로 이름을 올렸습니다.
진입로도 없는 야산이지만, 그린벨트 해제 후보지 중 하나로 꼽힌 탓입니다.
한 업체가 1억7천만 원에 사들인 뒤 지분을 쪼개 되팔았는데, 한 달 만에 챙긴 차익은 3억4천만 원에 달합니다.
이곳뿐만이 아닙니다.
▶ 스탠딩 : 이승민 / 기자
- "경기도 하남시의 그린벨트입니다. 업체는 이 지역 땅도 사들였는데, 한 필지를 무려 30명에게 쪼개 팔았습니다."
투자자들은 수천만 원씩 내고 지분을 샀는데, 업체가 나흘 전에 산 가격보다 세배나 더 비쌌습니다.
▶ 인터뷰 : 김달호 / 경기 하남시 공인중개사
- "기획부동산 많이 있었죠. 지분 쪼개기를 해서. 사신 분들도 자기 땅이 어딘지도 몰라요. 그냥 사는 거예요."
실제 서울의 그린벨트 거래 금액은 올해 948억 원으로 이미 작년 전체 규모를 넘어섰는데, 이 중 75%가 지분거래로 이뤄졌습니다.
문제는 땅 주인이 많아지면 그린벨트를 풀어 합리적인 가격에 주택을 공급하겠다는 정부 정책이 차질을 빚을 수 있다는 겁니다.
▶ 인터뷰 : 김은선 / 직방 빅데이터랩실 랩장
- "원가 상승이 되면 분양가에 대한 부담이 되기 때문에 저렴하게 공급하기로 했던 가격이 올라갈 수 있는 리스크가…."
정부는 8·8 공급 대책을 발표한 직후 서울 전체와 경기 일부 지역의 그린벨트를 토지거래허가구역으로 지정했지만, 선제적인 조처가 필요했던 것 아니냐는 지적도 나옵니다.
MBN뉴스 이승민입니다.
영상취재 : 배병민 기자·정상우 VJ
영상편집 : 이주호
그 래 픽 : 임주령
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