K컬처밸리는 고양시 일산동구 장항동 부지 32만6400㎡에 1조6000억원(2016년 기준)을 투입, K팝 전용 아레나를 비롯해 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설을 만드는 프로젝트다. 2015년 사업시행자로 CJ그룹이 선정되면서 시작됐다.
경기 북부의 새로운 문화 산업 거점으로 성장할 것이라는 장밋빛 전망과 달리 이 사업은 난항을 거듭했다. 사업 계획이 수시로 변경됐고 인허가만 4년 넘게 걸렸다.
또 건축비·원자잿값과 고금리로 인한 자금 조달 등의 문제가 제기되면서 공사가 지연됐고 경기도가 이에 따른 지체보상금을 물리겠다고 나서면서 지난해 4월부터는 공사가 전면 중단됐다.
CJ라이브시티는 “국토교통부가 권고한 지체보상금 감면 등 조정안을 경기도가 받아들이지 않은 결과”라고 항변했다.
사업 중단으로 인한 매몰 비용은 2000억~3000억원, 땅값까지 포함하면 약 7000억원으로 예상된다. 막대한 손실이 불가피한 만큼 경기도와 CJ 양측 갈등은 법정 공방으로 이어질 전망이다.
[정다운 기자]
[본 기사는 매경이코노미 제2267호 (2024.07.03~2024.07.09일자) 기사입니다]
