Daerah pusat perniagaan

Sebuah daerah pusat perniagaan (sering secara secara basahan diringkaskan ke DPP, juga digelar sebuah daerah pusat aktiviti) di Algeria, Australia, China, Kenya, New Zealand, Filipina, Singapura dan Afrika Selatan adalah pusat komersil dan sering kali pusat geografi sebuah bandar. Di Amerika Utara nama ini tidak digunakan; istilah sepadan terdekat adalah "downtown" atau "pusat bandar". Di tempat lain, pusat bandar sering digunakan. "Pusat bandar" adalah sebuah sinonim umum secara relatif untuk "downtown" di Kanada.

Pemandangan Daerah Pusat Perniagaan Singapura dari Teluk Marina

Pemandangan Daerah Pusat Perniagaan Taipei

"Pusat bandar" dilencongkan ke sini. Untuk other uses, sila lihat Pusat Bandar (nyahkekaburan).

Bagi daerah perniagaan di Bahrain, lihat Daerah Pusat Perniagaan, Manama.

Takrifan

Gambaran keseluruhan

"CBD" adalah daerah pusat sebuah bandar, biasanya mempunyai kepadatan bangunan retail dan komersial.

Istilah city centre mirip dengan CBD dari segi kedua-dua mereka melayan tujuan sama untuk bandar, dan kedua-dua mereka dilihat oleh suatu kepadatan bandar lebih tinggi daripada yang biasa dan juga sering mempunyai bangunan-bangunan tertinggi di sebuah bandar. Pusat bandar berlainan dari downtown yang kedua dapat secara geografi terletak di sebuah bandar, sementara sebuah pusat bandar biasanya terletak berhampiran dengan pusat geografi bandar. London secara debat mempunyai tida pusat bandar, City of London, City of Westminster zaman pertengahan dan kawasan Docklands yang ditukar. Mexico City juga mempunyai lebih daripada satu pusat bandar: Centro Histórico, yang sewaktu penjajahan; Paseo de la Reforma - Polanco (Mexico) CBD pertengahan lewat kurun 20, dan Santa Fe, CBD yang baru.

Bentuk dan jenis sebuah CBD atau downtown hampir sentiasa hampir mencerminkan sejarah bandar. Bandar-bandar dengan had ketinggian maksimum sering mempunyai sebuah bahagian terasing agak terasing dari daerah kewangan dan pentadbiran. Dalam bandar-bandar yang bertambah secara tiba-tiba dan lebih baru-baru ini, seperti yang di bahagian barat Amerika Utara, sebuah kawasan pusat satu akan sering mengangungi semua bangunan-bangunan tertinggi. Ia telah dikatakan bahawa downtowns (seperti difahami di Amerika Utara) adalah oleh itu suatu fenomena terasing.

Daerah perniagaan pusat biasanya mempunyai penduduk penghuni yang sangat sedikit. Contohnya, penduduk City of London merosot dari 200,000 lebih pada tahun 1700 kepada kurang daripada 10,000 kini. Dalam sesetengah misal, meskipun (dan khususnya di bandar-bandar Australia besar), penduduk CBD bertambah apabila pekerja lebih muda profesional dan bisnes pindah ke dalam pangsapuri-pangsapuri pusat bandar.

Kelayakan

Fail:Santa feconj.jpg

Santa Fe, CBD terbaru di Mexico City

Jika sebuah kawasan banyak atau kesemua dari kriteria berikut, ia akan dianggap sebuah CBD:

• merumahkan bangunan awam besar seperti perpustakaan, gereja, stesen dan dewan bandar.
• mengandungi kedai-kedai khas dan cabang-cabang gedung serbaneka utama.
• mengandungi ameniti masyarakat sosial seperti dewan pawagam, kelab dan teater.
• mengandungi perumahan sedikit, tetap sering hotel.
• mengandungi sedikit atau tiada industri.
• mengandungi pejabat dan bangunan profesional lain.
• mengandungi bangunan yang kelihatan lebih tinggi daripada bangunan lain di bandar (kerana harga tanah berada di suatu premium, membuat bangunan-bangunan tinggi secara ekonomi lebih menggemarkan)
• mempunyai tingkat pejalan kaki tinggi dan had letak kenderaan terbesar.
• (sering) adalah pusat geografi perkampungan.
• (sering) adalah kawasan dengan nilai tanah tertinggi.
• adalah dihubung baik dengan angkutan am, dengan bilangan besar penumpang.
• mempunyai tingkat kenderaan tinggi.

Kegunaan

Istilah bersilih ganti pusat bandar digunakan di Britain dan Ireland, dan juga dalam sesetengah kawasan negara-negara yang dipengaruhi British, seperti Komanwel dan Tanah Besar China (Bahasa Cina: 市中心code: zh is deprecated ), atau persamaan pusat bandar di sesetengah bandar Rocky Mountain seperti Salt Lake City atau Cheyenne di Amerika Syarikat. Di United Kingdom, Australia, Afrika Sleatan, Kanada dan New Zealand, istilah ini sering diringkaskan ke "bandar", seperti dalam "pergi ke bandar". Istilah ini sering digunakan di kawasan New York City dalam cara yang sama, menggunakan bandarnya untuk bermakna Manhattan. Secara mirip, San Francisco dirujukkan sebagai "the City" di Bay Area. Satu pengecualian di London di mana "the City" secara khusus merujukkan pada daerah kewangan City of London dariapda mana-mana bahagian lain pusat London. Dalam banyak bahagian dunia, termasuk UK, Australia, New Zealand, Afrika Selatan, India (khususnya Mumbai, di mana CBD juga digelarkan "Townside") dan Ireland, ia sering dirujukkan sebagai "town" ("going (in)to town", "going up town", atau "going down town").

Argentina

Puerto Madero, Buenos Aires CBD

Daerah perniagaan pusat Buenos Aires (CBD dan juga dirujukkan sebagai City Porteña), adalah pusat komersial utama Buenos Aires, ibu negara Argentina. Kawasan sebenarnya adalah tempat pertemuan perkampungan Eropah pertama. Paksi utara-selatannya berlari dari Monserrat di utara ke stesen keretapi Retiro di selatan. Paksi timur-barat berlari dari Buenos Aires Ecological Reserve dan Puerto Madero.

Daerahnya adalah pusat kewangan, komersial, dan kebudayaan Argentina. Pelabuhannya adalah salah satu dari yang tersibuk di Amerika Selatan; sungai berpengemudi dengan mengikut Río de la Plata menghubungkan pelabuhan ke timur laut Argentina, Brazil, Uruguay dan Paraguay. Sebagai akibat ia berkhidmat sebagai pusat pengedaran untuk suatu kawasan besar rantau tenggara benua Amerika Selatan. Kutipan cukai berkaitan dengan pelabuhan telah menyebabkan banyak masalah politik pada masa yang lalu. Diukur dalam GDP, ekonomi Buenos Aires adalah ekonomi terbesar ke-13 di kalangan bandar dunia pada 2005 di AS$245 bilion dalam persamaan tenaga pembelian, yang, berasaskan penduduk tahun itu, menterjemahkan ke dalam AS$19,500 tiap capita. Buenos Aires Human Development Index (0.923 pada 1998) adalah lebih mungkin tinggi mengikut piawai antarabangsa.

Sektor perkhidmatan bandar adalah diversified dan dibangun baik mengikut piawai antarabangsa dan accounts pada 78% dari ekonominya (dibandingkan dengan 58% untuk kesemua ekonomi Argentina); iklan, pada khususnya, memainkan peranan berpengaruh dalam ekspot perkhidmatan di tanah air dan luar negara. Perkilangan adalah, sungguhpun, masih berpengaruh pada ekonomi bandar (17%) dan, dipadatkan khususnya di bahagian selatan, ia memanfaatkan sebanyak dari tenaga pembelian tempatan tinggi dan suatu bekalan tempatan besar buruh mahir seperti ia lakukan dari hubungannya pada pertanian dan industri di luar bandar menghadkan diri mereka.

Brazil

São Paulo CBD Itaim Bibi, Brazil.

Daerah perniagaan pusat São Paulo adalah Avenida Paulista, di rantau berhampiran dengan pusat bandar, yang juga sebuah pusat kewangan, tetapi juga mempunyai pengaruh sama dari berdekad yang lalu. Meskipun, ada daerah pusat di luar teras geografi, sebagai daerah Santo Amaro dan Itaim Bibi, lebih tepat rantau-rantau Juscelino Kubitschek, Luís Carlos Berrini dan lebuhraya Faria Lima, di barat daya, yang dicirikan oleh vertikal intense, dan kehadiran hotel mewah dan syarikat pelbagai negara.

Pusat kewangan terbesar di Brazil dan salah satu dari pusat kewangan terbesar di dunia, ekonomi São Paulo sedang melalui suatu penukaran mendalam. Sekali sebuah bandar dengan ciri industri kuat, ekonomi São Paulo telah menjadi bertambah asaskan sektor peringkat tiga, berfokus pada perkhidmatan dan bisnes untuk negara ini. Walaupun menjadi pusat kewangan penting negara, São Paulo juga menyampaikan suatu taraf tinggi ketidakrasmian dalam ekonominya.

Jerman

Daerah perniagaan pusat Frankfurt, Jerman.

Di Jerman istilah Innenstadt dan Stadtmitte mungkin dapat digunakan untuk menjelaskan daerah perniagaan pusat. Kedua-dua istilah dapat secara harfiah diterjemahkan untuk bermakna "inner city" dan "city-centre". Semenata kebanyakan bandar Jerman mempunyai hanya satu daerah perniagaan pusat, Berlin mempunyai tiga. Oleh kerana sejarah pemisahan Berlin sewaktu Perang Dingin, bandar ini mengandungi daerah perniagaan pusat di Kurfürstendamm Barat dan Berlin Timur (Alexanderplatz), dan juga sebuah pusat perniagaan baru dibina berhampiran dengan Potsdamer Platz. Pusat bersejarah bandar, lokasi bangunan Reichstag dan juga pintu pagar Brandenburg dan kebanyakan kementerian persekutuan secara besar telah digendalakan apabila Tembok Berlin dipotong melaluinya. Hanya penyatuan semula dengan pembinaan beberapa pusat beli-belah, kementeria kerajaan, kedutaan, bangunan-bangunan pejabat dan tempat hiburan, yang kawasan itu dibangkit semula. Di Frankfurt muncul daerah perniagaan, juga di pusat geografi bandar, digelar Bankenviertel.

Poland

Di Poland istilah Śródmieście dapat digunakan untuk menjelaskan daerah perniagaan pusat. Biasanya, di Poland muncul hanya dua daerah perniagaan pusat, di Warsaw (Śródmieście, Warsaw) dan Katowice (Śródmieście, Katowice) dengan Upper Silesian Metropolis. Dalam kedua-dua perkara, kebanyakan dari pencakar langit dan bangunan pejabat terletak di kawasan-kawasan ini.

Afrika Selatan

Taman Cape Town di CBD.

Bandar-bandar Afrika Selatan seperti Cape Town dan Johannesburg mempunyai tiga CBD sementara bandar seperti Durban dan Port Elizabeth hanya mempunyai satu. Cape Town digelar mempunyai CBD yang latar langit yang paling berikon.

Dunia Francophone

La Défense, seperi dilihat dari Arc de Triomphe.

Di Perancis dan rantau-rantau tuturan Perancis, istilah terumum untuk sebuah pusat bandar adalah the most centre-ville (pusat pekan). Dalam banyak bandar terbesar francophone, sungguhpun, centre-ville merujukkan pada sebuah daerah bersejarah daripada daerah perniagaan, atau ia mungkin tidak digunakan sama sekali.

Di Paris, daerah perniagaan utama adalah jauh dari pusat geografi pusat bandar di La Défense, di hujung barat sempadan Paris commune (majlis perbandaran). Pusat bersejarah Brussel dibatasi oleh jalan bulatan dalam. Meskipun, daerah kewangan dan pentadbiran adalah Leopold Quarter. Teras berseajrah Montreal, Old Montreal, bukan lagi daerah kewangan, yang kini Downtown Montreal.

Sesetengah bandar francophone menggunakan centre-ville untuk merujukkan pada CBD. Di Beirut, contohnya, walaupun CBD secara rasmi digelar Daerah Pusat , orang Lubnan menggunakan istilah Perancis centre-ville.‎

Amerika Syarikat dan Kanada

Rencana utama: Downtown

Daerah perniagaan pusat Toronto, digelar Downtown.

Di Amerika Syarikat dan Kanada, daerah perniagaan pusat serign dirujukkan sebagai "downtown" (walaupun tidak semestinya ada "uptown"). Dalam kebanyakan bandar kawasan downtown akan menjadi rumahnya daerah kewangan, tetapi biasanya mengandungi hiburan dan runcit sebarang jenis juga. Kawasan downtown banyak bandar, seperti Chicago dan Houston, adalah juga rumah pada tempat sukan dan konvensyen besar. Bahagian-bahagian bersejarah sebuah daerah perniagaan pusat dapat dirujukkan sebagai "old town", sementara bahagian-bahagian decaying bandar pusat secara umum dipanggil "inner city".

"Downtown" Los Angeles.

Sesetengah bandaraya AS seperti Minneapolis dan Dallas, mempunyai daerah pelbagai kegunaan yang dikenali sebagai "uptown" di samping kawasan teras downtown. Di bandaraya-bandaraya seperti Charlotte, Chicago, dan Oklahoma City, "uptown" sebenarnya nama bersejarah untuk pusat perniagaan atau perumahan yang berasingan. Philadelphia dan Wilmington, Delaware memakai istilah center city sebagai ganti downtown untuk daerah-daerah perniagaan pusatnya. Di Kanada, "city centre" lebih kurang bersinonim dengan "downtown". Bandaraya Toronto pula menganggap sebanyak empat daerah perniagaan sebagai pusat, sementara di Los Angeles dan Indianapolis cuma teras kotanya yang dikenali sebagai "downtown". Di New Orleans, ungkapan Central Business District dipakai; istilah downtown walaupun juga adakalanya dipakai secara bersinonim, namun pada asalnya memaksudkan kawasan dalam kota yang menghilir sungai dari Canal Street yang tidak merangkumi CBD.

Lihat juga

• Senarai daerah pusat perniagaan