주공은 임대 주택 건설에 투입된 장기 기금을 조기 회수하고 임대 주택 건설을활성화하기 위해 현재 보유하고 있는 5년 공공임대 주택 2만4천48가구로부터 나오는임대료 수입 및 임대 만료후 분양 대금을 기초 자산으로 하는 채권을 발행키로 했다.주공은 채권 인수 및 판매를 담당할 주간사로 노무라증권과 현대증권을 선정했으며 임대료 및 분양 대금으로 발생하는 자산을 유동화전문회사에 양도할 방침이다.
이번에 발행되는 채권은 3년, 4년, 5년 만기 3종류로 채권 양도가액은 적정 할인율을 적용, 임대 아파트의 시가 수준에서 결정되며 채권을 사는 사람은 3개월 마다 한국전력 채권보다 0.1-0.4% 높은 이자를 받게 된다고 주공은 말했다.
주공은 ABS 금융방식을 공공임대 주택뿐만 아니라 할부분양 주택과 미분양 주택등에도 확대 적용하고 도시 정비사업에도 도입하는 방안을 검토중이다.【연합】
