Cos'è il rischio?

- Parliamo di rischio. Innanzitutto, cos'è il rischio? Il rischio è l'incertezza su ciò che accadrà in futuro. In futuro, ci sarà variabilità per quanto riguarda i possibili risultati. Facciamo un investimento in un prodotto, assumiamo una persona chiave, costruiamo un edificio, potrebbe andare bene, potrebbe andare male. La variabilità nei potenziali risultati è ciò che chiamiamo rischio. Considera un investimento immobiliare commerciale. Posso costruire un edificio immobiliare commerciale e affittarlo agli inquilini. L'edificio può essere nel cuore del quartiere degli affari, dove ci sono molti potenziali inquilini. Sono abbastanza fiducioso, che sarò in grado di affittare spazio in quell'edificio. D'altra parte, supponiamo che io stia pensando di costruire un edificio commerciale in un parco industriale, ai margini della città. E quando dico il bordo della città, voglio dire che è là fuori dove nessuno è ancora lì, ci sono erbacce sul lotto. Gli inquilini possono venire o no…