Ramzema | رمزما

ابرهزینه اجاره چقدر از درآمد شاغلان جوان مجرد را میبلعد؟ سکوی مهاجرت نسل زد 🔹شاغلان جوان در شهرهای بزرگ ایران یکبار دیگر بابت «رشد هزینه دسترسی به مسکن» تاوان پرداخت میکنند. تا پیش از شروع تورم تاریخی اجارهخانه جوانان بهدلیل ناامیدی از صاحبخانه شدن، سبک زندگیشان را تغییر دادند: سن ازدواج افزایش پیدا کرد و «زندگی مجردی» باب شد. 🔹امروز اما مجردهای شاغل، توان تحمل «اجارهنشینی» را هم ندارند. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، حدود ۷۵درصد از درآمد ماهانه نسلZ شاغل در پایتخت، توسط «اجارهبها» بلعیده میشود. 🔹نسلZ سهم بالای ۴۰درصد از نیروی کار خیلی از شرکتهای رو به رشد را بهخود اختصاص داده، اما در مواجهه با تورم مسکن مجبور به حذف دومینویی ۷فاکتور هزینهای از سبد مصرف است که این روند باعث تشدید مهاجرت به خارج از کشور خواهد شد. #نسل_زد #تورم #اجاره_بها #مسکن https://lnkd.in/dxvptcUH

همایون شجریان با انتشار این ویدیو نوشت: مهربانان گرامی؛ تصنیف «دیار عاشقی هایم » که برای ایران عزیزمان سروده شده است، همراه با کلیپی از جناب «خشایار لهراسبی» تقدیم به نگاه پر مهر شما. تصاویر این کلیپ حاصل شش سال کار جناب لهراسبی از هزاران کیلومتر تصویر برداری هوایی از میهن عزیزمان می باشد ...

💫👌✨🌟 تو نمیتونى به زندگیت روزاى بیشتری اضافه کنی، اما می تونی به روزات زندگی بیشتری ببخشی... . . 🎥

شناخت قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و قوانین مرتبط با تحلیل رمزما اول - از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ برای مالکان جدید سند تک برگ (با هولوگرام) صادر نمی شود و صرفا همان نسخه ی الکترونیکی آن وجاهت قانونی خواهد داشت که می توانید پرینت آن را معمولی بگیرید که بدون تایید آنلاین، کاغذ پاره ای بیش نیست. دوم - برای ملک هایی که دست کم یکبار بعد از تاریخ ۳ تیر معامله رسمی شده اند، یعنی سند تک برگ آن ها تبدیل به سند تمام الکترونیکی شده، محدودیت هایی در معامله خواهید داشت شامل: »»» مبایعه نامه و قولنامه و ... برای این ملک ها به صورت دستی و بنگاهی غیر قانونی است و اگر این کار را انجام دهید و کارتان به شکایت برسد دادگاه تنها حکم به «استرداد عوضین» می دهد . یعنی خریدار عین پولش را پس می گیرد و فروشنده ملکش را؛ پس مجبورید این قانون را رعایت کنید. »»» برای ملک های دارای سند تمام الکترونیک باید هرگونه انتقال مالکیت از جمله مبایعه نامه و قولنامه در دفتر اسناد رسمی از طریق سامانه «کاتب» (که بزودی راه اندازی می شود) ثبت رسمی شود (شامل شروط فسخ و اقساط و نحوه پرداخت). »»» اما ملک هایی که بعد از ۳ تیر معامله رسمی نشدند (سند تمام الکترونیک جدید ندارند) می توانند کماکان با اسناد عادی معاملات خود را انجام دهند. اسناد عادی یعنی «قراردادهای دستنویس با دو شاهد و یا قراردادهای بنگاهی با کد رهگیری» که هر دو سند عادی محسوب می شوند. از طرف دیگه قراردادهای اجاره هم می بایست از طریق سامانه «خودنویس» وزارت راه و شهرسازی توسط موجر و مستاجر رایگان ثبت و کد رهگیری آنلاین رایگان اخذ شود؛ در غیر اینصورت در شرایط مراجعه به دادگاه به علت هر اختلافی ناشی از اجاره ، موجر مقصر عدم ثبت شناخته شده و جرایم سنگینی با ابزارهای مالیاتی خواهد داشت. سازمان ثبت اسناد ، محاکم قضایی و وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی دست اندرکاران اصلی این قوانین جدید و به هم پیوسته هستند که دوسر برد خواهد بود: »» برای حکومت : حفظ اراضی دولتی، مالیات های دقیق تر، محاکم قضایی خلوت تر »» برای مردم : اطمینان از صحت معاملات، بازگشت پذیر نبودن معاملات، کنترل تورم #رمزما رمز خانه دار شدن ماست

شناخت قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و قوانین مرتبط با تحلیل رمزما اول - از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ برای مالکان جدید سند تک برگ (با هولوگرام) صادر نمی شود و صرفا همان نسخه ی الکترونیکی آن وجاهت قانونی خواهد داشت که می توانید پرینت آن را معمولی بگیرید که بدون تایید آنلاین، کاغذ پاره ای بیش نیست. دوم - برای ملک هایی که دست کم یکبار بعد از تاریخ ۳ تیر معامله رسمی شده اند، یعنی سند تک برگ آن ها تبدیل به سند تمام الکترونیکی شده، محدودیت هایی در معامله خواهید داشت شامل: »»» مبایعه نامه و قولنامه و ... برای این ملک ها به صورت دستی و بنگاهی غیر قانونی است و اگر این کار را انجام دهید و کارتان به شکایت برسد دادگاه تنها حکم به «استرداد عوضین» می دهد . یعنی خریدار عین پولش را پس می گیرد و فروشنده ملکش را؛ پس مجبورید این قانون را رعایت کنید. »»» برای ملک های دارای سند تمام الکترونیک باید هرگونه انتقال مالکیت از جمله مبایعه نامه و قولنامه در دفتر اسناد رسمی از طریق سامانه «کاتب» (که بزودی راه اندازی می شود) ثبت رسمی شود (شامل شروط فسخ و اقساط و نحوه پرداخت). »»» اما ملک هایی که بعد از ۳ تیر معامله رسمی نشدند (سند تمام الکترونیک جدید ندارند) می توانند کماکان با اسناد عادی معاملات خود را انجام دهند. اسناد عادی یعنی «قراردادهای دستنویس با دو شاهد و یا قراردادهای بنگاهی با کد رهگیری» که هر دو سند عادی محسوب می شوند. از طرف دیگه قراردادهای اجاره هم می بایست از طریق سامانه «خودنویس» وزارت راه و شهرسازی توسط موجر و مستاجر رایگان ثبت و کد رهگیری آنلاین رایگان اخذ شود؛ در غیر اینصورت در شرایط مراجعه به دادگاه به علت هر اختلافی ناشی از اجاره ، موجر مقصر عدم ثبت شناخته شده و جرایم سنگینی با ابزارهای مالیاتی خواهد داشت. سازمان ثبت اسناد ، محاکم قضایی و وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی دست اندرکاران اصلی این قوانین جدید و به هم پیوسته هستند که دوسر برد خواهد بود: »» برای حکومت : حفظ اراضی دولتی، مالیات های دقیق تر، محاکم قضایی خلوت تر »» برای مردم : اطمینان از صحت معاملات، بازگشت پذیر نبودن معاملات، کنترل تورم #رمزما رمز خانه دار شدن ماست

* توزیع عادلانه ثروت * کاهش تورم مسکن و تورم عمومی * کاهش اجاره بها و خانه های خالی * کوتاه کردن دست دلالان سوداگر از بازار مسکن #رمزما #تورم #مسکن #اجاره #ملک #سرمایه_گذاری

فروش متری مسکن آغاز شد: سامانه رمزما به شما پیشنهادات متنوعی از بهترین ملک های ممکن ( زیر قیمت میانگین هر منطقه ) ارایه می دهد که می توانید با هر سرمایه ای که دارید بخشی از آن ها را (با سند تک برگ) خریداری کنید و در سود و افزایش قیمت آن ها شریک شوید . این نوع سرمایه گذاری زمانی که در ملک های مناطق با رشد بیشتر و با تخفیف بیشتر قرار می گیرد یک گام طلایی خواهد بود . حتی بدون توجه به این موارد از طریق رمزما می توانید بیشتر از تورم در حوزه مسکن از این بازار نفع ببرید: دو شخص همزمان دو ملک مشابه در ماه اول خرید می کنند، شخص اول (نمودار سبز) با قیمت 15 درصد پایین تر از ارزش روز ملکش را از رمزما خریداری می کند و شخص دوم ملکش را با هزینه و تحقیقات فراوان و خوش شانسی به ارزش واقعی روز (نمودار نارنجی) خریداری می کند. با در نظر گرفتن تورم دوره ای 40% خواهیم دید سود سرمایه گذاری در رمزما 47 درصد است  در حالی که سود ناشی از تورم برای شخص دوم که معاملاتش خارج از سامانه رمزماست تنها همان 40 درصد تورم است. @ramzema آدرس کانال تلگرام ramzema.ir آدرس سامانه ثبت نام #رمزما #تورم #مسکن #اجاره #ملک #سرمایه_گذاری