קבוצת לוינשטין – הבדלי גרסאות
קבוצת לוינשטין |
(אין הבדלים)
|
גרסה מ־12:38, 1 בפברואר 2024
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| סימול | לשטן |
| מייסדים | משולם לוינשטין |
| תקופת הפעילות | 1945–הווה (כ־79 שנים) |
| חברת אם | משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ |
| חברות בנות |
|
| משרד ראשי | דרך מנחם בגין 23, תל אביב |
| ענפי תעשייה | יזום והקמת פרוייקטי בניה למגורים, משרדים ותעשיה |
| מוצרים עיקריים |
|
| שווי שוק | 1.27 מיליארד ש"ח (18 בנובמבר 2024) |
| הכנסות | 332,832 ₪ (יוני 2023)[1] |
| רווח תפעולי | 90,263 ₪ (יוני 2023)[1] |
| רווח | 58,197 ₪ (יוני 2023)[1] |
| הון עצמי | 1,650,071 ₪ (יוני 2023)[1] |
| סך המאזן | 3,651,777 ₪ (יוני 2023)[1] |
| יו"ר | אליעזר אלקון |
| מנכ"ל | שאול לוטן |
| levinstein.co.il | |
  | |
.jpg)
קבוצת לוינשטין (הידועה בשם לוינשטין הנדסה) היא קבוצת נדל"ן הפועלת באמצעות חברות ציבוריות ישראליות בתחומי היזום למגורים (כולל בהתחדשות עירונית), נדל"ן מניב, וביצוע עבודות בניה[2]. הקבוצה הוקמה בשנת 1945 על ידי משולם לוינשטין, מראשוני המהנדסים האזרחיים בארץ[3]. החברה וחברת הבת לוינשטין נכסים נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
בעל השליטה בחברה והמנכ"ל הוא שאול לוטן, בנו של מייסד החברה משולם לוינשטין. אליעזר אלקון הוא יו"ר הדירקטוריון[4][5]. לחברות הקבוצה דירוג (מעלות) ilA ולכל סדרות האג"ח של הקבוצה דירוג ilA [6].
החברה מחזיקה בכ-69.8% ממניות החברה הציבורית לוינשטין נכסים.
היסטוריה
בשנת 1945, משולם לוינשטין, בעל תואר מהנדס מלונדון ומראשוני המהנדסים האזרחיים בארץ, הקים את חברת "משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ".
בשנת 1970, הצטרף לחברה מר שאול לוטן, מהנדס אזרחי במקצועו ובעל תואר מהנדס בניין מהטכניון ובנו של משולם לוינשטין. בשנת 1982, מונה לוטן לתפקיד מנכ"ל החברה ומאז הוא מכהן בתפקיד זה[7].
בשנת 1982, הפכה לוינשטין הנדסה לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב[3][8].
בשנת 2010, הנפיקה הקבוצה את חברת הבת הציבורית “לוינשטין נכסים בע"מ" הפועלת בתחום הנדל"ן המניב. פעילותה כוללת יזום, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים[9].
במהלך 2017, הקימה הקבוצה את חברת לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ[3], שביצעה ומבצעת מספר פרויקטים גדולים ומורכבים.
פעילות הקבוצה
פעילות הקבוצה כוללת ייזום, בנייה ופיתוח של פרויקטים בתחומי מגורים, משרדים, מסחר, מלונאות, תעשייה וביצוע עבודות בניה:
פרויקטים מניבים
ערך מורחב – לוינשטין נכסים
בבעלות הקבוצה, בין היתר באמצעות חברת הבת, לוינשטין נכסים, כ־237,000 מטרים רבועים של נכסים מניבים (מהם כ־153,000 מ"ר נכסים בתכנון ובהקמה), ביניהם משרדים, חנויות ומבני לוגיסטיקה בפריסה ארצית, בתל אביב, יקנעם, מודיעין, באר שבע, פרדסיה ועוד[3][10].
בין הפרויקטים המרכזיים ניתן למנות את מגדל לוינשטין ומגדל בנק דיסקונט, שהוקמו על ידי הקבוצה, ואת הפרויקטים שנבנים ומתוכננים, דוגמת: לוינטק בכפר סבא, לוינשטין כלל בבאר שבע ומתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב.
פרויקטים מניבים נבחרים
- מגדל לוינשטין, תל אביב – בשטח שבו נמצא היום מגדל לוינשטין עמד מאמצע שנות ה-40 של המאה הקודמת מבנה ובו מחסנים ואולמות קירור. בשנות ה-90, נהרס המבנה ובמקומו נבנה מגדל לוינשטין. בשנת 1995, נערך טקס הנחת אבן הפינה, ובנייתו של המגדל הסתיימה בשנת 2000.
המגדל נבנה בשיטת בנייה חדשה, שבזמנו טרם נראתה בארץ, ועל מנת ללמוד אותה, מהנדסי החברה נסעו לארצות הברית ללמוד על שיטות הבניה החדשות. שיטה זו יושמה בבניית מגדל לוינשטין, אשר שינה בזמנו את קו הרקיע של תל אביב ושנבנה בשני השלבים ובקונסטרוקציית פלדה, שיטה הנפוצה באמריקה. - מגדל בנק דיסקונט, תל אביב – מגדל בן 31 קומות וכ-32,000 מ"ר, השוכן בצומת הרחובות יהודה הלוי והרצל. מחצית מהמגדל בבעלות בנק דיסקונט לישראל, והיתר מאוכלס על ידי שגרירויות ומשרדי עורכי דין. עם לובי תלת-קומתי הכולל מסעדה ובית קפה[11].
- דאטה סנטר בנתניה – בשנת 2022, נכנסה החברה לתחום חוות השרתים, באמצעות שותפות עם גוף בינלאומי הפעיל בתחום. בשלב הראשון יוקם דאטה סנטר בקיבולת של 16 מגה ואט ויותר, שעיקרם ייבנה מתחת לקרקע. בשלב השני יוקמו שטחים נוספים, בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר שישמשו למסחר, תעסוקה ומשרדים ולשימושים נוספים שיקודמו בתב"ע חדשה.
פרויקטים למגורים
הקבוצה יזמה ובנתה אלפי יחידות דיור חדשות, בפרויקטים למגורים בכל רחבי ישראל. מקרקעות פרטיות, דרך מכרזי רמ"י במסלול רגיל ובמסלולי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ועד פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית[12], תחת הזרוע Levinstein In The City (החל מפרויקטי תמ"א 38[13] וכלה בפרויקטים של אלפי יח"ד בפינוי בינוי[14]).
בין הפרויקטים למגורים של החברה, מתחם מכבי יפו[15], מגדלי הצוק נתניה[16], מתחם פועלי הנמל בת"א[17], מתחם CONNECT בהרצליה פינת רמת השרון, מתחם אדירים רמה בנווה שרת[18], מתחם בית חורון[19] ועוד[3].
פרויקטים נבחרים למגורים
- מתחם התחנה המרכזית הישנה, תל אביב – לוינשטין נכסים בחלקים שווים עם חברת שיכון ובינוי נדל"ן רכשו את עיקר (כ-70%) הזכויות במתחם התחנה המרכזית הישנה של תל אביב[20]. התוכנית כוללת בנייה של כ-1,333 יח"ד, כאשר כ - 138 יח"ד מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח. בנוסף, התוכנית כוללת כ-150,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים – בארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים[21][22]. בשלב הראשון, אושר מתחם 1 ("מתחם בת שבע"), הכולל כ-600 יחידות דיור וכ-60 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר[23].
- לוינשטין בנחלה ראשון לציון – 135 יח"ד בשני בניינים בני 18 ו 19- קומות הממוקמים בשכונת נחלת יהודה בצפון מזרח ראשון לציון.
- גאיה בגן יבנה – 285 יח"ד ב-15 בנייני בוטיק בני 4–5 קומות בגן יבנה.
- מגדלי הצוק נתניה – 218 יח"ד בשני מגדלים: האחד מתנשא לגובה של 31 קומות והשני ל-26 קומות. הפרויקט בחלקים שווים של החברה ושל מגיל בניה והנדסה.
- לוינשטין במודיעין – הקמת 4 פרויקטים למגורים במודיעין, בשכונות ציפורי, בוכמן וקייזר ובסה"כ מעל 600 יח"ד.
- שדה דב, תל אביב – פרויקט בחלקים שווים עם החברות אלייד ומבנה. החברות זכו במכרז של רמ"י באוגוסט 2021. הפרויקט יכלול 230 יח"ד[24].
- CONNECT הרצליה פינת רמת השרון – כ-662 יח"ד וכ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 25 קומות כל אחד, ועוד מספר בניינים נמוכים יותר, אשר יחליפו 224 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי. הפרויקט בחלקים שווים של החברה ושל קבוצת ים סוף.
- לוינשטין בשוהם – הקמת 177 יח"ד על פני 17 בניינים. ולצידם 18 מבנים צמודי קרקע למגורים.
ביצוע עבודות בניה קבלניות
החברה והחברה הבת לוינשטין נתיב בעלות רישיון קבלני בסיווג ג'5 בלתי מוגבל וכן בעלות סיווגים קבלניים נוספים. החברה שהחלה דרכה כחברה קבלנית מבצעת ובונה פרויקטים לעצמה ועבור אחרים, מיום הקמתה.
מבין המבנים הרבים אשר בוצעו על ידי החברה אחד המפורסמים הוא "הבית המשוגע" - בניין מגורים הנמצא ברחוב הירקון בתל אביב, מעבר לכביש הבניין שוכן גן העצמאות וקרוב לכיכר אתרים. הבניין תוכנן על ידי האדריכל ליאון גנייבה והמהנדס יעקב חי, בנייתו על ידי קבוצת לוינשטין הסתיימה ב-1989. המבנה בעל מורכבות וצורות פיסוליות מיוחדות. על חזית אחת של המבנה מורכבות צורות פיסוליות לבנות, שמזכירות את יצירות האדריכלות של אנטוני גאודי בעיר ברצלונה, למשל בבית מילה. אלא שבעוד שהמבנה שגאודי תכנן בנוי כולו כשילוב של צורות טבעיות וזורמות, ב"בית המשוגע", הצורות האלה מודבקות על מבנה שבנוי בסגנון תל אביבי רגיל. בצד האחר של הבניין תלויות אדניות בעלות צורות מעניינות, וביניהן משתרגים העצים הצומחים לאורך הבניין.
עוד ניתן לציין את בניית בתי הרופאים בריינס ובשפרינצק בת"א, בניית מבנה ננו טכנולוגיה באוניברסיטת בר-אילן ובניית המבנה של מדיטק בחולון.
במהלך 2017, הקימה הקבוצה את חברת לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ[3], המחזקת את הזרוע הקבלנית ביצועית של הקבוצה. החברה כבר זכתה בביצוע של מספר פרויקטים חדשים ומורכבים כגון:
- מגדל הספירלה[25] אשר נבנה בעבור קבוצת עזריאלי, מגדל אליפטי שיעוצב בצורת ספירלה וצפוי לכלול 91 קומות ויתנשא לגובה של כ-350 מטר[26]. במגדל החדש אמורים להיבנות קומות משרדים, שטחי מסחר (כהרחבה של שטח הקניון הקיים), שטחי ציבור, יחידות דיור וכן קומות לדיור מוגן[27]. במגדל מתוכננים שטחי משרדים ו-273 דירות יוקרה וכן דיור מוגן של רשת הדיור המוגן "פאלאס" מבית עזריאלי. במגדל יהיו 43 מעליות ובקומתו העליונה מתוכננת מסעדה המשקיפה לנוף האורבני וכן קומת תצפית המאפשרת תצפית היקפית של 360 מעלות[28].
- "ICON טאוור" בר"ג[29]
- תוספת של 12 הקומות הגבוהות במגדל "בית גיבור ספורט" בר"ג
- הקמת "מגדל עדן" בבת ים[30]
קישורים חיצוניים
אתר האינטרנט הרשמי של קבוצת לוינשטין הנדסה
מדד התחדשות עירונית 2021, סרטון בערוץ "קבוצת לוינשטין", באתר יוטיוב (אורך: 02:24)- מניית לוינשטין הנדסה, באתר כלכליסט
- מוצר נדיר בנוף הנדל"ן: כמה שווה דירה עם 3 כיווני אוויר?, באתר אייס, 19 בדצמבר 2022
- הילה ציאון, עבודה מהבית? שוק המשרדים חזר לפעילות - ואיתו הפקקים, באתר ynet, 22 בינואר 2021
הערות שוליים
- ^ 1 2 3 4 5 נתונים על החברה, באתר מאיה, ערכים כספיים בעשרות אלפי שקלים
- ^ קבוצת לוינשטין הנדסה, באתר גלובס פיננסי, נכון ל-9 בנובמבר 2023
- ^ 1 2 3 4 5 6 אודות קבוצת לוינשטין הנדסה באתר Dun's 100
- ^ פרופיל לוינשטין הנדסה על פי אתר ביזפורטל
- ^ אודות לוינשטין הנדסה באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- ^ דירוג קבוצת לוינשטין באתר מעלות
- ^ אודות - קבוצת משולם לוינשטין, באתר קבוצת משולם לוינשטין, 2 באפריל 2020
- ^ כללי, הודעות בורסה, חדשות, 27 באוקטובר 1993
- ^ לוינשטין נכסים: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ עופר פטרסבורג, החלטנו להמשיך את הבנייה ולא להאט, באתר ישראל היום, 5 ביולי 2023
- ^ משולם לוינשטין במו"מ למכירת מגדל דיסקונט תמורת 200 מיליון שקל, באתר גלובס, 16 במאי 2005
- ^ דור עצמון, לוינשטין תבנה 154 יח"ד בגבעת שמואל תמורת 238 מיליון שקל, באתר ביזפורטל, 30 באוגוסט 2022
- ^ יאסר ואקד, הריסה ובנייה בת"א: "לא מדובר על מאכער, אבל בזכותו הגענו ל-100%", באתר גלובס, 28 בספטמבר 2022
- ^ משה כסיף, אושרה הקמת פרויקט פינוי בינוי ברמת גן ובו 343 דירות, באתר ביזפורטל, 13 ביולי 2022
- ^ גיא נרדי, 100 דירות יתווספו לפרויקט של אלעד, לוינשטין וצמח המרמן בת"א, באתר גלובס, 5 באפריל 2020
- ^ היכן יוקם מתחם מגורים יוקרתי על יותר מ-5 דונם?, באתר אייס, 27 במרץ 2022
- ^ בילי פרנקל, פינוי בינוי באבן גבירול: מתחם של 35 אלף מ"ר במקום שבעה בניינים, באתר ynet, 9 בינואר 2019
- ^ דותן לוי, חברת לוינשטין נבחרה לפרויקט פינוי בינוי בנווה שרת בת"א, באתר כלכליסט, 18 בדצמבר 2018
- ^ מחפשים דירה בר"ג? בקרוב ייבנו מאות דירות חדשות בעיר, באתר אייס, 17 ביולי 2022
- ^ יובל ניסני, לוינשטין ושיכון ובינוי ממשיכות ליהנות מהעלייה על הנייר: התחנה המרכזית הישנה שווה כבר כ־750 מיליון שקל, באתר גלובס, 19 בפברואר 2023
- ^ הילה ציאון, התקדמות בפרויקט התחנה המרכזית הישנה בת"א: ניתן היתר הריסה ראשון, באתר ynet, 10 בינואר 2023
- ^ Funder, לוינשטין מתחילה להרוס מבנה ראשון במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב, באתר Investing.com Israel, 11 בינואר 2023
- ^
שלומית צור, אור ירוק ל-600 יחידות הדיור הראשונות שיוקמו במתחם התחנה המרכזית בת"א, באתר TheMarker, 23 בינואר 2023
- ^ דותן לוי, המכרז הראשון בשדה דב נסגר: המחיר - כפול מההערכות המוקדמות, באתר כלכליסט, 23 באוגוסט 2021
- ^ אריאל נוי, זה המקום בו ייבנה גורד השחקים הגבוה ביותר בישראל, באתר אייס, 12 באוגוסט 2021
- ^ אפרת נומברג יונגר, 350 מטר, 91 קומות: כך ייראה המגדל הגבוה בישראל, באתר מאקו, 19 בדצמבר 2018
- ^ נעמה ריבה, מגדל עזריאלי הרביעי: "כוונות טובות ושום דבר מחייב", באתר הארץ, 23 באוקטובר 2017
- ^ בילי פרנקל, נחשף עיצובו של המגדל הרביעי של מרכז עזריאלי בת"א - מגדל הספירלה, באתר כלכליסט, 19 בדצמבר 2018
- ^ מערכת Bizportal, קבוצת משולם לוינשטין תבנה את ICON TOWER במתחם הבורסה בר"ג, באתר ביזפורטל, 15 ביוני 2017
- ^ אמיתי גזית, קבוצת לוינשטין תבנה מגדל בן 45 קומות בבת ים בעלות של 179 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 25 במרץ 2018
קטגוריה:חברות נדל"ן ובנייה ישראליות קטגוריה:חברות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב קטגוריה:ישראל: חברות שהוקמו ב-1945