Les Investisseurs 4.0 Podcast

Les 3/4 des Français choisissent le mauvais régime fiscal. Une statistique effrayante surtout quand on sait l’importance de la fiscalité dans la performance d’un investissement immobilier. Une des niches fiscales régulièrement sous-estimées est le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui fait l’objet de débat sur sa suppression à chaque projet de loi de finances. Beaucoup d’investisseurs en ont déjà entendu parlé mais beaucoup aussi connaissent mal les conditions d’application de ce régime, l’impact qu’il procure et les démarches à mettre en oeuvre pour en bénéficier à plein. J’en ai discuté cette semaine avec Romain Levrini 🏘️ sur Les Investisseurs 4.0 Podcast . Romain est le fondateur de Nopillo, une société qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. On a plongé tête baissée dans les thèmes clés qui préoccupent les investisseurs : - Pourquoi la location meublée exploitée au réel est le meilleur régime fiscal surtout pour démarrer ? - Quelles sont les démarches à réaliser pour déclarer son bien en LMNP et combien ça coûte ? - Que faire quand on arrive au bout de la période d’amortissement de son LMNP (sans vendre son bien) - Pourquoi le basculement en LMP ne devrait pas nous préoccuper à ce point ? - Quelles sont les principales erreurs commises par les plus de 1500 investisseurs que Nopillo accompagne et dans quelle mesure peut-on les éviter ou les corriger ? Une conversation qui replace les bases de la fiscalité immobilière et qui sera utile pour les gens qui démarrent dans l’immobilier. Episode 173 🎧 Liens d’écoute en premier commentaire

On sait que les ETFs sont une alternatives interessantes d’investir en bourse passivement et efficacement. Mais concrètement comment ça se passe ? Comment construire un portefeuille d’ETF cohérent et éviter les pièges dans l’ocean des possibilités ? C’est le sujet de l’atelier du jour, en compagnie de Thomas Creton (Investir Simple)

Dans la genèse d’un choix d’investissement il y a la partie d’analyse, réfléchie et nourrie de données factuelles 📐🔢 et puis, il y a toute la partie comportementale qui peut avoir un impact énorme dans la qualité de nos résultats et qui est moins facile à appréhender 😶   Comment cerner ses biais cognitifs qui nous atteignent ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser, pour nous permettre d’atteindre plus souvent nos objectifs ? 🎯   On en parle avec Guillaume Piard, CFA qui a souvent évoqué ces sujets avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo (qu’il a fondé avant de passer la main de la direction en 2022) et auprès de ses invités sur Système 2 un podcast dédié aux biais cognitifs qu’il a animé en 2021.   Comment nos biais cognitifs peuvent nous amener à prendre des décisions inadaptées ou contre productives ? Comment sortir du système 1 (reptilien) pour revenir au système 2 (réfléchi) ? Pourquoi l’horizon d’investissement et de la structure des frais joue un rôle aussi prépondérant dans la définition et l’atteinte de nos objectifs ? Que penser du risque de voir l’IA se supplanter à notre capacité d’analyse et de prise de décision d’investissement ?    Un épisode à la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter à entrer en introspection cet été.🧠 🎧 Episode 150 à écouter sur toutes les plateformes de podcast et sur : investisseurs40.com/150 #financecomportementale #systeme2 #biaiscognitif #investissements

Je crois que j’ai trouvé ma tribu ;) Une partie en tout cas était là hier soir à l’apéro immo que j’organisais dans mon fief dans le 77 🌾 Une soirée riche de partage et de rencontres. Un super groupe d’investisseurs ou aspirants investisseurs motivé.es, déterminé.es à partir décrocher la lune ! Fier de fédérer de tels personnalités, avec pour beaucoup déjà de gros parcours et de grosses compétences dans l’immobilier. 💪 On n’a pas fini d’apprendre. Reste à l’écoute si tu souhaites faire partie du voyage 👉Podcast tous les mardi et jeudi matin (Les Investisseurs 4.0) 👉Live YouTube les lundis à 20h30 (L’Atelier) Merci à vous toutes et tous d’être passé. On remettra ça c’est sûr.