WELZ

Ayer parte del equipo WELZ tuvo la suerte de asistir a la gala anual de la Fundación Deporte y Desafío, institución cuyo objetivo principal es la inclusión social de las personas con discapacidad física, intelectual o sensorial, a través del deporte. ¡Enhorabuena por vuestra gran labor!

Agradecer a Ores & Bryan por habernos dejado formar parte de su Show Business durante SIMA - Salón Inmobiliario la semana pasada.

Desde WELZ, Investment Advisor en exclusiva de Terrano Capital, os compartimos este artículo publicado ayer en El Confidencial. Terrano está trabajando en el lanzamiento de un nuevo fondo para combatir el problema de acceso a la vivienda en España. Nuestra socia Isabel Moro destacó la necesidad de una financiación adicional de entre 10.000 y 12.000 millones de euros para duplicar el número de hogares construidos. En lo que va de año, en WELZ hemos asesorado en la financiación de suelo para 500 viviendas en Madrid a Terrano Iberian Opportunity Fund, y seguimos estudiando operaciones para 2.000 hogares, con el objetivo de concluir 2024 con 3.000 nuevas viviendas. Terrano Iberian Construction Fund aspira a financiar proyectos por 1.000 millones de euros abordando, también,  la financiación de la construcción industrializada. Este sector ha sufrido el cierre del grifo crediticio debido al endurecimiento de los requisitos de capital de la banca y enfrenta dificultades con el sistema tradicional de liberación de fondos por certificaciones de obra puesto que el grueso del trabajo se realiza en seco y se lleva a la casi terminado. Agradecemos a Ruth Ugalde y El Confidencial por destacar nuestros logros y visión. Seguimos comprometidos en ofrecer soluciones financieras innovadoras y estratégicas para el mercado inmobiliario. Puedes leer el artículo aquí: https://lnkd.in/dpTQGa8Y #WELZ #TerranoCapital #FinanciaciónAlternativa #FinanciaciónInmobiliaria #ConstrucciónIndustrializada #Inversión #Vivienda #InnovaciónFinanciera

Nuestra Managing Partner, Isabel Moro, participó el pasado jueves 21 de marzo en el SIMA - Salón Inmobiliario Real Estate Financing Forum en la mesa de debate “Optimización financiera: Combinando Financiación Bancaria y alternativa para diseñar la mejor estrategia” junto con Urbanitae, Izilend y Stronghold Partners. Explicó que “La mitad de nuestra plantilla tiene un perfil técnico inmobiliario, y estudian la financiación del proyecto como si lo fuéramos a desarrollar nosotros. (...) Financiar no se trata de ejecutar las garantías para recuperar el capital, sino de ir de la mano del promotor y aplicar las medidas correctoras oportunas durante la vida del préstamo para llegar a los hitos necesarios a fecha de vencimiento y cumplir, así, con nuestros inversores”. Además, aclaró que “Los promotores vienen a WELZ para complementar la financiación bancaria: A la hora de comprar el suelo, o el promotor tiene recursos propios o recurre a nosotros para que le ayudemos, bien financiándole Opciones de Compra o con Préstamo Puente hasta que el proyecto pueda continuar con financiación bancaria”. “La banca, en muchas ocasiones, tiene unos requisitos más rígidos al entrar a financiar un proyecto y nosotros podemos ser más flexibles. No hacemos un rating, pero sí un checklist del promotor: Su experiencia, un estudio de viabilidad de la promoción o con qué bancos han trabajado previamente.” #REFF24 #RealEstateFinancingForum #Financiación #Inmobiliaria #realestatebusiness #vivienda

🤝 WELZ se suma a Real Estate Financing Forum como Bronze Partner  Es la plataforma de financiación alternativa especializada en el sector inmobiliario con más de €500m invertidos hasta la fecha y con €300m disponibles para nuevas inversiones en 2024.  Su filosofía es responder a las necesidades de promotores y gestores de cooperativas en el ciclo completo de compra y desarrollo de un activo, dando viabilidad a sus proyectos.  Destacan sus soluciones a medida para financiar a través de formatos equity y deuda (1era hipoteca o 2da hipoteca, crédito puente, deuda senior/junior, mezzanine), o híbridos (opciones de compra, adquisición del activo, construcción). #REFF24 #RealEstateFinancingForum #FinanciaciónInmobiliaria #Financiación #Inmobiliaria

📝 Real Estate Financing Forum está desarrollando un programa de alto nivel para analizar la financiación en el inmobiliario desde todos los ejes. Estos son algunos de los temas que se abordarán.  ¡No te lo pierdas!  Urbanitae, TQ Eurocredit, CIVISLEND PSFP SA, ClubFunding, Fiduciam España, Izilend, Stronghold, WELZ, Copernicus Credit, Rebs Real Estate Business School, SUBA/ Real estate, Walliance.

Ayer tuvimos el placer de asistir al 10º IESE Business School - University of Navarra Real Estate enfocado a la urgente necesidad de innovación en el sector inmobiliario. 💡 💡 #IESERealEstate #innovation

Hoy tengo la suerte de asistir como parte de WELZ al I Rental Housing Forum organizado por SIMA - Salón Inmobiliario, donde expertos en diferentes áreas del mercado #BTR (Administración, inversión, gestión…) analizan la situación actual del sector, tendencias, puntos críticos y posibles soluciones a la vivienda de alquiler en España. #rentalhousingforum #rhf2023

Ayer, en el IE Business School Executive Education asistimos a una charla impartida por Daniel del Pozo Salinas de idealista Data donde se reflexionó sobre el Mercado Residencial y el de Oficinas: Realidad y Perspectivas. Los datos aportados durante la charla demuestran claramente que en España el nivel de stock se encuentra en mínimos y la demanda en máximos, por lo que existen pocas probabilidades que se produzca una fuerte bajada de los precios de la vivienda. Se propuso como solución a la falta de stock de viviendas, una mayor flexibilidad de ordenanzas de manera controlada que permitiera el cambio de uso de algunas oficinas a residencial, para así solventar además el exceso de oferta de oficinas en sitios como Madrid y Barcelona. Agradecer al IE Business School Executive Education por habilitar este espacio para compartir las perspectivas del mercado Residencial y de Oficinas. 🙌