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Aurelis Real Estate UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“   Auf einem 56.400 m² großen Grundstück in Hannover-Linden befindet sich der Aurelis UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“. Der Unternehmerpark wird in insgesamt drei Bauabschnitten entwickelt. Dabei werden in Summe rund 16.800 m² Gewerbefläche für Produktion und Lager und rund 2.000 m² Bürofläche entstehen.    Bereits fertiggestellt ist der erste Bauabschnitt, der aktuell zu 43 % vermietet ist. Die Fertigstellung für die Bauabschnitte zwei und drei ist für 2026 vorgesehen. Die Grundstruktur der modularen Halle ist so konzipiert, dass Anmietungen in unterschiedlichen Flächengrößen angeboten werden können (kleinste Einheit ab ca. 900 m²).    Bei der Konzeption des UnternehmerParks steht das Thema #Nachhaltigkeit im Vordergrund. So bilden Luftwärmepumpen und Fußbodenheizungen ein #fossilfreies Heizsystem. Zudem sind und werden die Hallendächer begrünt und mit einer #Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung ausgestattet. #Parkähnlich angelegte Grünflächen runden die nachhaltige Gestaltung ab.   Mit dem UnternehmerPark schafft Aurelis Raum für innenstadtnahe Produktion und Lagerung im gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer. Eine Anbindung an den ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der "Lindener Hafen", über den Transporte auch über den Wasserweg bewerkstelligt werden können, liegt in unmittelbarer Nähe. Christin Schulz Aurelis Region West

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⚡ Startschuss für den ersten Aurelis UnternehmerPark in München ⚡ 🏗 Auf unserem insgesamt 55.000 m² großen Grundstück an der Rupert-Bodner-Straße entstehen im ersten Bauabschnitt rund 12.800 m² Bruttogeschossfläche für Hallen- und Büronutzung. Diese können in Mieteinheiten von rund 1.000 bis 6.300 m² aufgeteilt und flexibel genutzt werden. Leichte Produktion und verarbeitendes Gewerbe sind hier ebenso möglich wie Forschung und Entwicklung oder Lager. Mit der Realisierung wurde GOLDBECK als Generalunternehmer beauftragt. Bereits in wenigen Wochen soll mit den ersten Hochbaumaßnahmen begonnen werden. Die Fertigstellung der ersten drei von insgesamt sieben geplanten Gebäuden ist für das vierte Quartal 2025 geplant. 🗣 „Mit dem neuen Unternehmerpark schaffen wir Raum für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung ökonomisch und effizient unter einem Dach vereinen wollen“, sagt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Diese Option wird im Stadtgebiet München dringend benötigt und kann nun dank der systematisierten Bauweise schnell und zu marktgerechten Preisen realisiert werden.“ 🌿 Mit dem neuen UnternehmerPark entsteht ein nachhaltiger Gewerbestandort für München. Die ehemalige Industriebrache, deren Flächen zu großen Teilen versiegelt waren, wird dabei in einen hochwertigen und nachhaltig nutzbaren Gewerbepark umgewandelt. Maßnahmen zum Erhalt und zur Aufwertung der Artenvielfalt wurden auf dem Brownfield bereits umgesetzt. Ein DGNB Gold-Zertifikat wird angestrebt. 📸: Astrid Schmidhuber /Aurelis Real Estate #Aurelis #UnternehmerPark #München #Gewerbepark

Exklusives Interview mit Alexander Hund von CTP Deutschland in Mülheim an der Ruhr   Alexander Hund, Geschäftsführer von CTP Deutschland, hat uns nach einer kurzen Sicherheitsunterweisung durch Andreas Brüser von der Firma Vallourec Deutschland GmbH spannende Einblicke in die Pläne für das ehemalige Vallourec Areal in Mülheim an der Ruhr gegeben. Als einer der größten europäischen Bestandshalter und Entwickler von Gewerbe-, Logistik- und Industriemobilien ist CTP seit knapp zweieinhalb Jahren am deutschen Markt aktiv. Auf dem #historischen #Industriegelände, das einst Stahlrohre für die Welt produziert hat, plant CTP die Entwicklung eines #modernen und #nachhaltigen Industrie- und Gewerbequartiers. Alexander Hund erläutert die Herausforderungen und Chancen dieses Projekts, das nicht nur die Sanierung eines ehemaligen Industrieareals umfasst, sondern auch die Umsetzung nachhaltiger Konzepte für Energieversorgung und Freiflächengestaltung beinhaltet.

Wir haben uns mit Lukas Wichrowski, Associate Director Technical Development bei SEGRO Germany GmbH und Simon Weitzel aus dem Light Industrial Team getroffen, um über das beeindruckende Projekt auf dem ehemaligen Thyssen-Gelände in Düsseldorf zu sprechen. Erfahren Sie mehr über den erfolgreichen Abbruch der ehemaligen #Stahlfabrik, die Herausforderungen bei der Entsorgung von Schadstoffen wie Asbest und PAK, etc. und eine anstehende Hotspot-Sanierung. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: 20% der Stellplätze werden mit E-Säulen ausgestattet und die Hallendächer erhalten PV-Anlagen zur Stromversorgung der Mieter. Ein innovatives Begrünungsrezept und die Verwendung von ECOPact-Beton sollen die CO2-Emissionen minimieren. Außerdem erhalten Sie einen Ausblick auf die geplante Fertigstellung der drei Bauphasen.

Stefan Bohn, Geschäftsführer von Panattoni Germany, führt uns durch das ehemalige Kronospan -Gelände in #Bischweier, nahe der A5 bei #Rastatt. Hier entsteht eines der modernsten und nachhaltigsten Immobilienprojekte Deutschlands - das International Consolidation Center (ICC) für die Mercedes-Benz AG. Geplant ist eine #DGNB-Platin-Zertifizierung für die Immobilie, die komplett fossilfrei beheizt wird und durch eine 8 MWp Photovoltaikanlage jährlich 14.000 Tonnen CO2 einspart. Besonders beeindruckend ist das maßgeschneiderte Ladesystem für E-Trucks, das in den Verladetunneln integriert wird, um die Standzeiten der Fahrzeuge zu minimieren. Zusätzlich werden Wellbeing-Bereiche für Mitarbeiter geschaffen, um Komfort und Aufenthaltsqualität zu fördern. Ein weiterer Vorteil des Standorts Bischweier ist das aktive Bahngleis, das speziell für die Bedürfnisse der Mercedes-Benz AG angepasst wird, um den Produktionsstandort in Kecskemét (Ungarn) über die Schienen zu versorgen.

🇳🇱 Auf dem Gelände der ehemaligen #Fokker #Factory, einem einstigen Zentrum der niederländischen #Luftfahrtindustrie, spricht Coert Zachariasse - CEO von Delta Development - über die Herausforderungen und Erfolge der umfangreichen Neuentwicklung. Delta startete mit einem umfassenden Masterplan für die Entwicklung einer Logistikfläche von über 250.000 Quadratmetern. Eine der großen Herausforderungen bestand darin, bestehende Gebäude zu erhalten und gleichzeitig das Potenzial für neue Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen. Über 95% der abgerissenen Materialien wurden vor Ort wiederverwendet, was nicht nur die Umweltbelastung reduzierte, sondern auch Kosten einsparte. Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch strategische Entscheidungen und hohe architektonische Standards ein ehemals belastetes Gelände in einen florierenden Standort verwandelt wurde.

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In unserem neuesten Interview auf der Baustelle des Logistik-Centers in #Hamburg-Billbrook sprechen wir mit Jannick Petter, Project Director bei ECE Work & Live. Yannick ist verantwortlich für die Entwicklung von Logistik- und Gewerbeprojekten in Deutschland. Seit August letzten Jahres baut die ECE hier gemeinsam mit LIST Bau auf einem #Brownfield-Grundstück ein spekulatives Logistik-Center mit ca. 28.000 m² Mietfläche. Das ehemalige Areal, geprägt von einem veralteten Logistik-Standort aus den 70er bis 90er Jahren, wurde grundlegend überarbeitet. Dieses Projekt ist das erste in der Firmengeschichte von der ECE, das komplett dem eigens auferlegtem Logistik-Nachhaltigkeitskodex entspricht. Es umfasst innovative Ansätze wie ein Holztragwerk, den Verzicht auf fossile Energieträger zugunsten einer Wärmepumpe und PV-Dachanlage sowie die Entwicklung eigener Biodiversitäts- und Mobilitätskonzepte für das Grundstück. LIST Gruppe LIST Bau Bielefeld LIST Bau Nordhorn

🚀 Baustellenupdate The Tube 🚀   Die Bauarbeiten in Düsseldorf-Reisholz sind im vollen Gange!   Key Facts: 🏬 ca. 57.000 m² noch verfügbar 8 Hallenabschnitte (teilbar ab ca. 2.000 m²) Ausreichend Rampen & ebenerdige Tore je Hallenabschnitt Hallenhöhe: ca. 12,20 UKB Bodentraglast: ca. 60 KN/m² Deckensprinklerung: ESFR/FM-Global Stützenraster: 12x24m Fertigstellung: Q1 2025 ☀️ Photovoltaikanlage  🔋 E-Ladestationen 💡 Intelligente Beleuchtungssteuerung ♻️ Platin-Zertifizierung (DGNB) wird angestrebt   Weitere Infos: The Tube (https://lnkd.in/gHPbw9sX)   #logistics #logistik #logistikimmobilien #fraserspropertyindustrial #bnppre BNP Paribas Real Estate Frasers Property Industrial