Berlin Hyp AG

⛰ You’ll never walk alone – mit der Berlin Hyp 🚶♂️ Bereits zum zweiten Mal hat die Betriebssportgemeinschaft der Berlin Hyp das schöne Bayern unsicher gemacht: Gemeinsam ging es auf die mit 1.000 Höhenmetern durchaus anspruchsvolle, aber wunderschöne 6-Seen-Tour! Startpunkt war dabei Füssen im Allgäu, gewandert wurde entlang und rundherum des Weißensee, Alatsee, Obersee, Mittersee, Schwansee und Alpsee. Die insgesamt 25 Teilnehmenden der Wanderung erfreuten sich dabei an der traumhaften Bergkulisse und den glasklaren Bergseen. Zudem wandelten sie auf den Spuren Ludwigs II. – zum Beispiel bei der Rast im Berggasthaus Bleckenau, einer Jagdhütte des Märchenkönigs. Das war aber nur ein kleiner Vorgeschmack auf den Höhepunkt und Abschluss der Wanderreise: die Besichtigung von Schloss Neuschwanstein! Diese gemeinsamen Wanderungen sind für unsere Mitarbeitenden jedes Mal ein Erlebnis und sie sehen es wie der Autor Izaak Walton: „Gute Gesellschaft auf einer Reise lässt den Weg kürzer erscheinen.“ #sharinginspiration #OneworldOnegoalOneteam #betriebssport #wandern

❗ 𝗝𝗲𝘁𝘇𝘁 𝗮𝗻𝗺𝗲𝗹𝗱𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗺 𝗻ä𝗰𝗵𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 𝗛𝘆𝗽 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗯𝗿𝗶𝗲𝗳𝗶𝗻𝗴 💻 Wohnungen bauen, möglichst rentabel und bezahlbar – aber wie? Die Lage auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland bleibt angespannt, also müssen alternative Lösungsansätze her. Einer davon könnte die Nachverdichtung des Wohnungsbestandes sein. Welche Chancen und Herausforderungen dies mit sich bringt, darüber wollen wir auf Basis der aktuellen Berlin Hyp Kurzstudie „Nachverdichtung: Wieviel Potenzial steckt in den Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre?“ diskutieren. Dazu haben wir den Verantwortlichen für die Studie, André Adami von bulwiengesa, und Ingo Malter vom kommunalen Wohnungsunternehmen STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH eingeladen. Melden Sie sich jetzt an und seien Sie online dabei! ⏰ 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 𝗛𝘆𝗽 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗯𝗿𝗶𝗲𝗳𝗶𝗻𝗴: „Nachverdichtung im Wohnungsbestand“ 4. September 2024 12:00 - 13:00 Uhr Online Event via Webex 💡 𝗠𝗶𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝗻 𝗚ä𝘀𝘁𝗲𝗻: 𝗜𝗻𝗴𝗼 𝗠𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿, Geschäftsführer der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft André Adami, Bereichsleiter Wohnen bulwiengesa Sascha Klaus, Vorstandsvorsitzender Berlin Hyp Matthias Freutel, Managing Director GAULY (Moderation) 𝗙ü𝗿 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗧𝗲𝗶𝗹𝗻𝗮𝗵𝗺𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗯𝗶𝘁𝘁𝗲 𝗵𝗶𝗲𝗿: https://lnkd.in/dNt5wzUE Den Einwahllink erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung in der Anmeldebestätigung.

Eine neue Studie von bulwiengesa im Auftrag der Berlin Hyp setzt sich mit Nachverdichtungen auseinander. Wie das in der Praxis aussehen kann, darüber haben wir mit Ingo Malter gesprochen. Er ist Geschäftsführer der kommunalen Berliner Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH. ❓ 𝗛𝗲𝗿𝗿 𝗠𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿, 𝘄𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗦𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝘄𝗲𝗿𝘁 𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻 𝗡𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝗵𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗳ü𝗿 𝗲𝗶𝗻 𝗸𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝗵𝗺𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗲 𝗦𝗧𝗔𝗗𝗧 𝗨𝗡𝗗 𝗟𝗔𝗡𝗗? 🗨 Nachverdichtungen haben insofern einen hohen Stellenwert, als hier in der Regel nach §34 BauGB gebaut werden kann, was im Gegensatz zur vorhergehenden Entwicklung eines Bebauungsplanes deutliche Zeitvorteile bringt. Durch bereits vorhandene Grundstücke reduzieren sich die Finanzierungskosten teilweise erheblich. Bezüglich der Baukörper weichen die Baukosten bei einer Nachverdichtung jedoch nicht von denen außerhalb bestehender Nachbarschaften ab. In der Vergangenheit haben wir durch Neubauten in bestehenden Wohngebieten ca. 1.400 Wohnungen errichtet und damit das Potential in den Beständen der STADT UND LAND weitgehend ausgeschöpft. ❓ 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗛𝗲𝗿𝗮𝘂𝘀𝗳𝗼𝗿𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗺𝘂𝘀𝘀 𝗺𝗮𝗻 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗮𝗹𝘀 𝗩𝗼𝗿𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻𝘁𝗿ä𝗴𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗯𝗲𝗶 𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻? 🗨 Die wesentliche Herausforderung bei solchen Projekten liegt in der Kommunikation mit der angestammten Nachbarschaft. Es ist grundsätzlich verständlich, wenn Menschen sich gegen Veränderungen in ihrem Umfeld aussprechen. Im Dialog sind stets die Fragen nach Schul- und Kitaplätzen, nach Stellplätzen und dem Umgang mit Grünanlagen zu beantworten. Dabei kommt es nicht immer zu befriedigenden Lösungen, sodass wir in einem gewissen Dilemma zwischen Kundenzufriedenheit und Schaffung von Wohnraum stehen. Die Belastungen während der Bauphase kommen für die betroffenen Menschen hinzu. Manchmal gelingt es, durch gleichzeitige Sanierung der Altbestände – wenn erforderlich – und Schaffung von Versorgungsangeboten (z.B. Kitas, Ärzte) die Akzeptanz zu erhöhen. ❓ 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗠𝗲𝗵𝗿𝘄𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗲𝗿𝗴𝗲𝗯𝗲𝗻 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗳ü𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝘀𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗮𝘀 𝗴𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗲 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿? 🗨 Zunächst sind das die genannten Angebote, die vielleicht sogar erstmals in die Siedlung kommen. In der Regel gehen solche Nachverdichtungen aber auch mit einer Aufwertung des direkten Wohnumfeldes einher. Durch die Belegung der fertigen Neubauten kommt aber auch Bewegung in die Zusammensetzung der Nachbarschaften. Das wird von den Menschen nicht immer sofort als Vorteil wahrgenommen, jedoch zeigen unsere Erfahrungen, dass genau hierdurch eine Neuaneignung der Wohngebiete stattfindet. Veränderungen, Bewegungen, auch in der sozioökonomischen Mischung, wirken belebend. Wir verfügen über Beispiele, bei denen Bestände aus der 1950er, und 1960ern in den 1980er Jahren bereits durch Neubauten ergänzt wurden, und die sich zu einem harmonischen Ganzen entwickelt haben.

𝟲𝟮𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 – das ist das theoretische Nachverdichtungspotenzial, das unsere neue Kurzstudie mit bulwiengesa für den Wohnungsbau in Deutschland errechnet hat 🏡 👉 Ausgangspunkt der Untersuchung war die Fragestellung, mit welchen Maßnahmen man dem bestehenden Wohnraummangel begegnen kann. 👉 Aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes können auch vermeintliche Randdisziplinen einen Beitrag zur Verbesserung der Situation leisten. 👉 Nachverdichtung, also der Neubau von Wohngebäuden auf bereits bebauten Grundstücken, die über geeignete Freiflächen verfügen, ist ein möglicher Lösungsansatz. 👉 Insbesondere das Potenzial bei den Wohnbeständen der 1950er und 1960er Jahre ist erheblich und darauf konzentriert sich auch die Kurzstudie. 👉 Knapp 6,8 Millionen Wohnungen sind zwischen 1949 und 1968 gebaut worden, viele der Siedlungen entstanden am damaligen Stadtrand und sind mit großzügigen Frei- und Grünflächen versehen. 👉 Würde auch nur ein Teil dieses Potenzials für den Wohnungsneubau ausgeschöpft, wäre das bereits ein signifikanter Beitrag zur Erhöhung des Wohnraumangebots. Die Kurzstudie betrachtet die Möglichkeiten der Nachverdichtung von Quartieren aus dieser Zeit im Kontext der Siedlungsgeschichte und der Rolle der Wohnungsbestandshalter. Dabei stehen sowohl die Erhaltung des ursprünglichen städtebaulichen Konzeptes als auch die Schaffung zeitgemäßer Wohnräume im Fokus, um eine nachhaltige Entwicklung von Städten zu fördern. Nicht zuletzt stellt die Kurzstudie aber auch die entscheidenden Fragen: ❓ 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗩𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗲𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗡𝗮𝗰𝗵𝘃𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝗵𝘁𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻? ❓ 𝗪𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗛𝗲𝗿𝗮𝘂𝘀𝗳𝗼𝗿𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻? Die Antworten darauf finden Sie entweder kurz und knapp in den Key Facts im PDF zu diesem Post oder ausführlich erläutert in der vollständigen Kurzstudie. Diese ist auf der Website der Berlin Hyp abrufbar: https://lnkd.in/dZzEYnwj. #wohnen #studie #immobilien #wohnungsbau

It’s a wrap! Der erste Blockchain Pfandbrief der Berlin Hyp ist emittiert und nun auch erfolgreich auf der privaten und permissionierten Blockchain der SWIAT abgewickelt. 📌 Das Kryptowertpapier mit einem Volumen von 100 Mio. Euro trägt einen Zinskupon von 2,75% und hat eine Laufzeit von drei Jahren. 📌 Die Rendite bei Reoffer betrug 2,783 % und der Spread Mid Swap 15 Basispunkte. 📌 Das Rating der Anleihe von Moody's wird mit Aaa erwartet. [Update: Rating bestätigt]. 📌 Lead Manager der syndizierten Transaktion waren DekaBank Deutsche Girozentrale und LBBW. Für uns als Bank ist der Blockchain Pfandbrief eine spannende Ergänzung unseres fortschrittlichen Refinanzierungsmix und Ausdruck unserer Innovationskraft. Das Thema „Market Education“ spielt für uns dabei eine große Rolle. Hier sind unsere wichtigsten Learnings aus dem ganzen Prozess: 💡 Der Markt für Kryptowertpapiere steckt noch in den Kinderschuhen, entwickelt sich aber mit jeder erfolgreichen Neuemission weiter. Investoren führen ihrerseits die notwendigen Neuproduktprozesse durch, so dass sich die Anlegerbasis verbreitert. 💡 Gerade für Investoren, die mit den Vorbereitungen bis zur Emission unseres Blockchain Pfandbriefs nicht fertig werden konnten, sorgen unsere Lead Manager als Market Maker für Liquidität im Sekundärmarkt. 💡 Wichtig für die weitere Verbreiterung des Markts wird es sein, bestehende Nachteile von Kryptowertpapieren gegenüber Urkunden-basierten Anleihen abzubauen. Dazu zählt etwa die noch fehlende Möglichkeit zur Zulassung zu einem regulierten Börsensegment oder die EZB-Fähigkeit. Detaillierte Informationen gibt es im „Lessons-learnt-Dokument“ auf unserer Website: https://lnkd.in/d6JB53bc. #sharinginspiration #inspirationtreibtinnovation #blockchain #pfandbrief #kapitalmarkt

🌟 𝗪𝗶𝗿 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗱𝗮𝗯𝗲𝗶! 𝗖𝗮𝗿𝗲𝗲𝗿𝗗𝗮𝘆 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 #𝗘𝘅𝗽𝗼𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗮𝗺 𝟵. 𝗢𝗸𝘁𝗼𝗯𝗲𝗿! 𝗭𝘄𝗲𝗶 𝗧𝗶𝗰𝗸𝗲𝘁𝘀 𝘇𝘂 𝗴𝗲𝘄𝗶𝗻𝗻𝗲𝗻! 🌟 Im Rahmen ihres Traineeprogramms übernehmen unsere beiden Nachwuchskräfte Robin Brauer & Hoang Phi Nguyen bereits volle Verantwortung, den Karrieretag auf der #ExpoReal für unser Haus mitzugestalten. Lerne sie am 9.Oktober am Karrieretag der #ExpoReal kennen und lass dich von unseren verschiedenen Karrierepfaden selbst überzeugen! Gewinne hierzu eines von zwei kostenlosen Tickets für die Expo Real. Wenn du aktuell an einer europäischen Hochschule eingeschrieben bist, kannst über diesem Link an einem Quiz über die Berlin Hyp teilnehmen und landest automatisch im Lostopf: https://lnkd.in/dxGq_k-A 🍀 Viel Glück und wir sehen uns auf der Expo Real: Halle B2, Stand 314 und am Career Day: Eingang West, Stand 10! 

💡 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 𝗛𝘆𝗽 𝗶𝗻 𝗭𝗮𝗵𝗹𝗲𝗻: 𝗕𝗮𝘂𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝗯𝗲𝗴𝗲𝗵𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗭𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 👷♀️ 53 Mal gab es in den letzten zwölf Monaten die Gelegenheit, den Baufortschritt der neuen Unternehmenszentrale der Berlin Hyp aus nächster Nähe zu erleben. Denn so oft wurden Besuchergruppen über die Baustelle am Traditionsstandort in der Budapester Straße 1 geführt. 👉 Insgesamt konnten mehr als 450 Personen an den Baustellenbegehungen teilnehmen, die meisten davon Mitarbeitende. 👉 Die Teilnehmenden kamen aus allen Fachbereichen der Bank, von Mitarbeitenden des Empfangs bis hin zum Vorstand. 👉 Sogar eine Gruppe aus unserem Auslandsstandort in Amsterdam war dabei, ebenso einzelne Kolleginnen und Kollegen aus den weiteren deutschen Geschäftsstellen. 👉 Dabei erklommen sie vom 2. UG bis zum 10. OG jeweils 286 Stufen – das brachte selbst die Sportler zum Schwitzen! Vorfreude auf den Einzug zu Beginn des kommenden Jahres war die vorherrschende Reaktion auf die neue „Heimat“ der Bank. Der Neubau bietet den etwa 600 Mitarbeitenden in Berlin nicht nur moderne neue Arbeitswelten mit verschiedenen Flächen für unterschiedliche Tätigkeiten, sondern führt sie auch endlich alle an einem Standort zusammen. Wir können es kaum erwarten! #OneworldOnegoalOneteam #zahlen #baustelle #newwork #zusammen

🌍 Heute, am 1. August, haben wir den Earth Overshoot Day erreicht – den Tag, an dem wir die Ressourcen verbraucht haben, die die Erde in einem Jahr regenerieren kann. 🔥   Ein guter Moment, um sich die Frage zu stellen:   𝗪𝗮𝘀 𝗸ö𝗻𝗻𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿 𝘁𝘂𝗻, 𝘂𝗺 𝗱𝗲𝗻 𝗘𝗮𝗿𝘁𝗵 𝗢𝘃𝗲𝗿𝘀𝗵𝗼𝗼𝘁 𝗗𝗮𝘆 𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿 nach hinten 𝘇𝘂 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗯𝗲𝗻?   Da der Gebäudesektor einen großen Teil der CO2-Emissionen in Deutschland verursacht, liegt hier auch ein wesentlicher Hebel, um die Welt dauerhaft lebenswert zu gestalten. 🌱 Bei uns ist Nachhaltigkeit deshalb seit Jahren zentraler Bestandteil der Unternehmensstrategie. 🏢 Wir sind Vorreiter bei der Entwicklung nachhaltiger Refinanzierungsprodukte und fördern die Finanzierung nachhaltiger Immobilien.   💪 Dieser Verantwortung sind wir uns als Immobilienfinanzierer bewusst und ausgewählte Nachhaltigkeitsrankings bestätigen uns jedes Jahr unser glaubhaft nachhaltiges Handeln.   Wer mehr zu unseren konkreten Bestrebungen lesen möchte, der findet in unserer aktuellen Umwelterklärung weitere Informationen – Link im ersten Kommentar 👇

Aus Tradition wird Zukunft – das Pricing des deutschlandweit ersten Blockchain Pfandbriefs ist für den 2. August vorgesehen. Das Kryptowertpapier der Berlin Hyp soll ein Nominalvolumen von 100 Millionen Euro und eine Laufzeit von drei Jahren haben. Um den Blockchain Pfandbrief besser zu verstehen, beantworten Bodo Winkler-Viti und Maria Kasatkina aus dem Bereich Treasury der Berlin Hyp im Video unter anderem diese Fragen: ❓ 𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗼𝗰𝗸𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻 𝗣𝗳𝗮𝗻𝗱𝗯𝗿𝗶𝗲𝗳 𝘇𝘂 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗜𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻? ❓ 𝗪𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲 𝘇𝘂𝗺 𝗸𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗣𝗳𝗮𝗻𝗱𝗯𝗿𝗶𝗲𝗳? ❓ 𝗪𝗮𝘀 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗩𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗼𝗰𝗸𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻 𝗣𝗳𝗮𝗻𝗱𝗯𝗿𝗶𝗲𝗳𝘀? Schauen Sie sich das Video an und erfahren Sie mehr über das neueste Produkt aus unserem fortschrittlichen Refinanzierungsmix! Auf unserer Webseite finden Sie weitere Informationen und die Roadshowpräsentation zum Blockchain Pfandbrief: https://lnkd.in/d6JB53bc #sharinginspiration #inspirationtreibtinnovation #blockchain #pfandbrief #kapitalmarkt 

Gestern habe ich mit Sascha Klaus Klaus, CEO der Berlin Hyp AG in ihrem #Marktbriefing über #Immobilien im Klimastress gesprochen. Danke, lieber Sascha Klaus für die Einladung und das gute Gespräch. Danke, lieber Matthias Freutel, für die gute Moderation. Hier meine Gedanken und Take aways aus der Diskussion: 💡Der Klimawandel schreitet voran. Extreme Wetterereignisse nehmen zu. #Prävention und #Klimafolgenanpassung sind die zentralen Hebel für die #Werterhaltung von Immobilien. Wer heute baut oder saniert, muss die Folgen des Klimawandels mitdenken und einplanen. Alles andere ist nicht nachhaltig und wäre fahrlässig. 💡Risiken aus #Überflutung, #Sturmschäden oder #Hagel für Immobilien leuchten unmittelbar ein. Doch auch weniger bekannte Gefahren wie Frostschäden oder Schneedruck verursachen erhebliche Schäden. Immobilien sind je nach Lage unterschiedlich stark gefährdet. Regionen, die häufiger von #Extremwetterereignissen betroffen sind, müssen besonders gut geschützt werden. 💡Es bedarf neuer #Baustandards und einer veränderten Genehmigungspraxis, um der steigenden Gefahr durch Naturkatastrophen entgegenzuwirken. Zudem müssen bestehende Gebäude klimafit gemacht werden, insbesondere in gefährdeten Lagen. 💡Eine #Versicherung allein löst jedoch das Problem nicht, da sie keinen einzigen Schaden verhindert. Sie wird nur immer teurer, wenn die Schäden ungebremst zunehmen. ✅Die Lage einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Risiken und der notwendigen Maßnahmen zur #Klimafolgenanpassung. GDV Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft e.V. Oliver Hauner Daniela Werner Xenia Madziarska Jens Tolckmitt