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"우리 집도 메이플자이 될 뻔 했는데" 통합재건축 거절한 아파트의 최후

※한 주 먼저 보는 부동산 꿀정보※ 아래 콘텐츠는 땅집고pro서 미리 공개된 콘텐츠 입니다. “저 아파트 주민들은 바로 옆에 ‘메이플자이’ 짓는 모습 보면서 어떤 심정일까요? 그러니까 같이 재건축 하자고 할 때 했어야지…너무 안타깝네요.” 올해 들어 서울 강남권에서 정비사업을 마친 굵직한 아파트들이 줄줄이 분양하고 있다. 상반기에는 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 총 3007가구 규모 ‘메이플자이’가, 하반기엔 서초구 반포동 신반포15차를 새로 지은 641가구짜리 ‘래미안 원펜타스’ 등이 청약을 받았다. 국내 부동산 시장에서 핵심으로 꼽히는 강남권 입지인 만큼 각 단지마다 경쟁률 수백대 일을 기록하며 분양 흥행에 성공했다. 그런데 온라인 부동산 커뮤니티에선 ‘이 시점에서 조합원들 심정이 말이 아닐 것 같은 아파트’가

서초구 '국평 50억 시대'가 경기도까지 번지는 이유 "판교서 139㎡ 40억 찍었다"

※한 주 먼저 보는 부동산 꿀정보※ 아래 콘텐츠는 땅집고pro서 미리 공개된 콘텐츠 입니다. 서울 서초구 반포동에서 국민평형인 30평대가 50억원 대에 거래가 되고 있다. ‘국평 50억 시대’ 그야말로 미친 집값이 아닐 수가 없다. 그런데 서울 부동산 불장 조짐이 경기도로 번지고 있는 것으로 확인됐다. 지난 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 경기도에서 올해 거래된 아파트 중 최고가 거래가 나왔다. 무려 40억원에 달하는 매매 거래다. 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 전용면적 139㎡(52평형) 14층 매물이 지난달 6일 39억7000만원에 거래됐다. 이 금액은 이 단지 해당 평형 역대 최고가 거래다. 같은 평형 실거래 사례를 보면, 지난해 7월에 32억원에 거래됐다. 1년 만에 8억원 가까이 오른 것이다. 이 단지 다른 평형대 집값도

'여의도 25분' 신안산선 개통 지연에도 집값 오른다...경기도 안산, 국평 10억 갈까

※한 주 먼저 보는 부동산 꿀정보※ 아래 콘텐츠는 땅집고pro서 미리 공개된 콘텐츠 입니다. “안산 집값도 전반적으로 상승 분위기다. 신안산선 역사가 예정된 곳 주변 단지들은 매수 희망자들은 많지만, 매물이 부족한 상황이다.” 8일 경기 안산시 단원구 고잔동 레이크타운사거리 일대에 도착하면 신안산선 호수역(가칭) 공사 현장이 보인다. 인근 한양대 ERICA캠퍼스 부근에서 출발해 시흥~광명을 거쳐 서울 영등포구 여의도를 잇는 노선이다. 신안산선 노선을 중심으로 안산시 아파트 가격도 상승 분위기를 탔다. 8일 한국부동산원 ‘주간아파트가격동향’에 따르면, 8월 첫째주(5일 기준) 안산시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했다. 지난달 중순까지 잠잠하던 안산 집값은 최근 3주 연속 오름세다. 서울에서 시작된 집값 상승 물결이 안산

강남 압구정, 강동 상일동이 집값 저점? 대단지, 역세권에도 집값 바닥인 단지 6곳

※한 주 먼저 보는 부동산 꿀정보※ 아래 콘텐츠는 땅집고pro서 미리 공개된 콘텐츠 입니다. 집값이 상승한다는 불안감에 수요자들이 움직이면서 서울 인기지역은 전고점에 빠르게 다다르고 있다. 서울에서 선호 지역이지만, 2년 전 전고점 대비 아직 수억원 낮은 아파트를 찾아봤다. 놀랍게도, 최고가 대비 많이 빠지고 아직도 안 오른 단지들이 선호도가 높은 상급지에도 꽤 몰려 있었다. 서울 강남구 압구정동, 역삼동, 강동구 상일동이 대표적이다. 심지어 강남 한강변에 위치한 압구정 재건축 지구에 속하는 단지도 있었다. 대단지, 역세권임에도 집값 회복이 더딘 30평대 아파트를 조사했다. 집값이 오를 때 전고점 대비 충분히 오를 수 있는 단지다. 첫 번째는 서울 강남구 역삼동 역삼래미안이다. 총 1050가구로 2005년 입주했다. 수인분당선 한티역

"아직도 서울에 마피가?" 마피- 미분양 폭탄 맞은 서울 신축 단지 6곳

서울 아파트값이 18주 연속 상승곡선을 그리고 있다. 31일 한국부동산원 자료에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 한 주 사이 0.30% 급등하며 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이래 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울 아파트값 상승세가 이어지면서 얼어 있던 분양시장도 차츰 풀리고 있다. 부동산 침체기였던 2022년부터 지난해에 분양에 나섰다가 대거 미분양 폭탄을 맞았던 단지들이 최근 잔여 물량을 빠르게 소진 중이다. 일례로 서울 강북구 미아동의 한화포레나 미아는 지난 2022년 4월 분양 후 1년 넘게 미분양 물량을 털지 못했던 단지다. 무려 9차 무순위청약을 진행하기도 했다. 그러나 지난 6월 한 가구 무순위 청약에서 경쟁률 340대1을 기록하며 마감됐다. 서울 구로구 개봉동 호반써밋개봉도 지난해 8월 분양 후 미분양이 이어지다 7월 9일 줍줍에서 최고 경