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힐스테이트 레이크 송도 5차 청약 할지 말지 제가 딱 정해드립니다

단지명 : 힐스테이트 레이크 송도 5차

공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지(A15BL)

공급규모 : 지하 2층 ~ 26층 12개동

세대수 : 722호 특공 : 222호 일반 317호

모델하우스 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 399-13

공고일 : 2024.08.09(금)

특별공급일 :2024.08.19(월)

일반공급 1순위 : 2024.08.20(화)

당첨자 발표일 : 2024.08.27(수)

일주 일정 : 2028.06월 예정

지역 : 비규제지역

전매제한 : 6개월

실거주의무 : 없음

분양가 상한제 : 미적용

타입이 정말로 사악합니다~!!!!!

그냥 평당가 2800만원 부터 4100만원까지 다양하게 분포되어 있습니다.

이게 적정한지는 조금만더 확인한 후에 말씀드리겠습니다.

6공구 호수 바로 앞에 위치하고 있습니다.

그뒤로 1차 부터 4차가 위치하고 있어서 입지적으로는 레이크라는 명성을 붙일만한 유일한곳이라고 생각합니다.

인천대입구역하고의 거리는 약 8분거리에 있습니다.

같은 6공구중에서는 괜찮은 위치에 있습니다.

최근에 자이풍경채 그라노블 한번 보겠습니다.

11공구로 마지막 개발을 하고 있는 곳이죠

13분거리로 다소 나쁘지 않는거리에 있습니다.

이 곳과의 가격비교도 한번 하겠습니다.

뭐 왠만한 시설을 다 갖추고 있습니다.

거기에 수영장이 있어서 어린 자녀들과 함께 어울리게 너무 좋은 시스템을 하고 있어서 나름의 고급화를 추구 하고 있습니다.

84㎥

99㎥

105㎥

112㎥,115㎥

120㎥,154㎥

146,168㎥

168㎡

175,186,215㎡

참 진짜 많죠~!!!

그럼 왜 이렇게 많을까요??

신도시마다 하나씩 꼭 있는게 있습니다.

일산,동탄,분당,광교,평택 등등

바로 호수공원입니다~!!!

신도시에서 호수공원뷰가 나오는 단지의 경우 P가 1억이상 부터 시작을 하는경우가 대부분입니다.

그것을 너무나도 잘알기에 건설사에서

테라스를 배치한 대형평수를 저렇게나 많이 만들어 놓은것입니다.

그럼 우리가 사랑하는 84㎡이 호수뷰가 나오는지를 한번 보겠습니다.

사진 설명을 입력하세요.

보이시죠~!! 다 뒤쪽으로 배치되어있죠~!!

이게 전 뭐라고 부르고 싶냐면

다시 보면 테라스 타입부터 평당가가 확~ 올라가죠~!!

3000넘는타입부터 호수뷰가 나오는 거라고 보시면 됩니다~!!!

즉 17억 넘는 것 부터가 나름 메리트 있는

것라고 보면 되겠네요

올해 2월의 자이풍경채그라노블를 보면 84형이 평당가 2500만원에 8억 6천만원 수준입니다.

하지만 아직도 선착순 줍줍이 가능합니다.

그럼에도 가격이 9억이 넘어서 나온겁니다.

이건 청약자를 무시하는 청약이라고 봐도 무방할정도로

너무 장난질을 많이한 청약이라고 생각합니다.

미분양되고 한참 남아봐야 정신차리지~!!

​

앞으로 신규 입주 물량을 잡으세요~!!

그게 현명한 방법중에 하나입니다~!!

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