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놓칠 수 없는 기회!! 분당 땅(단지내상가) 매물 소개

요즘 제 글들을 보면 요즘 왜 그래요? 라고 생각하실 수 있습니다. 이번 제목도 그렇습니다. "놓칠 수 없는 기회!!" 그만큼 지금이 좋은 기회이고 놓친다면 아쉬울 거라 생각하기 때문입니다. 어떤 매물인지 같이 보시겠습니다. 어디까지나 매물 소개일 뿐입니다. 투자의 결정은 직접 하시는 겁니다. 제가 책임질 수 있는 사안이 아닙니다. 본인의 결정에 따라 합리적인 투자를 하셨으면 합니다. 제가 제공해 드리는 매물 정보도 부동산을 통해 직접 재확인하셔야 합니다. 전용면적을 기준으로 대지지분을 확인하는데 전용면적을 다르게 올리시는 경우도 있기 때문입니다. 혹은 제 실수가 있을 수도 있습니다. 그리고 스스로도 확인하셔야 합니다. 계약 전 반드시 등기부등본, 건축물대장 등을 직접 발급받아 확인 후 진행하시기 바랍니다. 매매가: 2.5억 대지

[다음 주 재테크 몽땅] 24. 10월 1주 차 To Do List! 강남·위례·복정 7억 줍줍 Party~!

[다음 주 재테크 몽땅]은 10월 첫째 주 체크해야 하는 부동산 청약, 공모주 청약을 한 그릇에 가득 담아 드릴게요~ 10월에는 수도권에만 1만6천가구 이상 대단지 아파트 공급이 있어요. 그 중 핫하디 핫한 분양은 '디에이치 대치 에델루이' '잠실 래미안아이파크' '과천 프레스티어자이' 등 로또 분양이 대기하고 있어요. 하나도 놓치지 않고 돈되는 청약을 매주 금요일 저녁 미리~미리~ 알려드릴께요! 부산 광안2구역 주택 재개발 사업인 '드파인 광안'을 기다리시는 분이 많으셨을꺼여요. 그러나 고분양가로 미분양이 예상되기에 pass~ 9/30~10/4 일반분양 청약은 패스하고 틈새 줍줍을 보도록 할께요. Chapter 1 다음 주 줍줍 7억 로또 줍줍이 떴다 디아크리온 강남 신혼희망타운 잔여세대 공급 ■ 주소: 서울 강남구 자곡동 347-5 ■ 준공연도: 2023년 06월 ■

아버지 소유 주택을 시세보다 저렴하게 매입하면 증여세가 발생할까? (저가양도)

안녕하세요 깨깨부입니다. 지난주 포스팅에서 "자녀에게 현금 증여 후, 자녀 주식계좌로 매매하여 수익을 실현하면 증여세를 납부할까?"라는 주제에 대해서 포스팅을 하였는데 ↓↓↓ 아래 링크 참조 이번 주는 아버지의 소유 주택을 자녀가 시세보다 저렴하게 매입해도 증여세가 발생하는지 알아보겠습니다. 즉, 저가양도 사례입니다. 예로들어 아버지가 보유한 시가 8억원 상당의 주택을 자녀가 3억원에 매수하는 경우 어떤 상황이 발생할까요? 정답은 특수 관계인으로부터 재산을 시가보다 낮은 가액으로 취득하면 낮은 가액을 취득한 자가 증여세를 내야 할 수도 있습니다. 여기도 특수 관계인이란 법에서 정한 특수한 관계에 있는 자로서, 개인의 경우 배우자, 4촌 이내의 혈족, 3촌 이내의 인척, 직계비속 등이 해당됩니다. 저가 양수에 따른 이익

광명이 광명하는 중, 언제 진입하면 좋을까? feat. 광명뉴타운 구역별 매물 자료

안녕하세요. 부동산 시장의 흐름을 객관적인 데이터로 전해드리는 싱그레입니다. 수도권 뿐만이 아니라 전국적으로 신축에 대한 인기가 끝도 없이 높아지고 있습니다. 신축의 인기가 높은 이유는 모두가 알고 있듯이 공사비나 분양가가 크게 오르고 있는 까닭도 있지만, 이분들은 직접 살아야 하는 집을 사야만 하기 때문에 되도록 좋은 입지의 좋은 상품을 사려고 합니다. 사실 갭투자용으로 아파트를 매매하는 투자자들이 집을 산다면 상품이나 입지 가치가 떨어지더라도 최소한의 투자금액으로 최대의 수익을 내는 선택을 합니다. 그래서 투자자들이 움직이는 시장에서는 낮은 분위의 저렴한 아파트들과 지방도 차곡차곡 거래가 되고 시세가 움직이게 되는 거죠. 하지만 지금은 소액투자자들이 진입하기에 좋은 시장이 아닙니다. 다주택자 취득세 및

확실히 아파트 입주권이 나오는 상가 투자는 바로 여기! (주택수 안 늘리고 투자하고 싶어요!)

'누구에게나 처음은 힘들다' 비과세에 연연하면 부자가 못된다. 많이 듣던 말이죠. 그런데 1주택자가 다주택자가 되기엔 첫발 떼기가 어려운 것 같아요. 특히 투자와 거주를 분리한 경우 비과세를 놓칠까 봐 주택 추가 매수가 부담스럽죠. 서울 전역이 투기과열지구였을 때는 더 두려움이 컸을 거여요. 임장했을 때 이런 고민을 말씀 주신 분을 위해 주택 수를 늘리지 않는 시장 재개발을 소개합니다. 영등포라는 단어가 안 좋게 들리시나요? 영등포뉴타운 1-4구역은 이미 입주를 했어요. 아크로타워 스퀘어 줄인 말로 아·타·스 84㎡ 시세는 17억! 영뉴에서 도보로 여의도 출근이 가능하기에 여의도 증권맨들이 많이 샀는데요, 영등포뉴타운은 밀집된 저층 노후 상가를 개발하는 시장 재개발입니다. 그럼 영등포뉴타운은 여의도의 베드타운. 배후지

마침내 그것이 온다

안녕하세요? 투자고수의 비밀노트에서 한국주식을 담당하고 있는 효라클입니다. 지난 주 한국증시는 다소 회복하는 모습을 보였습니다. 코스피는 2,570선을 돌파했고 코스닥은 730선을 뚫어냈습니다. 2주 전만 해도 연이은 하락으로 절망적인 분위기를 연출했지만 추석을 앞두고 상승하며 연휴 이후 기대감을 증폭시켰습니다. 미국의 금리 인하가 한 번에 0.5%를 인하하는 빅컷이 나올 수 있다는 전망에 미국 증시는 올해 최고의 한 주를 보냈고, 글로벌 증시도 대체로 좋았습니다. 언제는 만약에 미국이 빅컷을 하면 그것은 심각한 경기침체를 반영하는 것이라며 내리더니 이제는 금리가 빠르게 인하된다며 좋다고 증시가 상승하고 있습니다. 연준 2인자 ‘빅컷’ 열어두자…뉴욕증시 일제히 급락 중 (naver.com) 9월 7일 기사에서는 연준의 2인자가

연휴의 끝자락에서

안녕하세요? 투자고수의 비밀노트 구독자 여러분 모두 즐거운 추석연휴 보내셨나요? 길고 긴 연휴가 끝나고 내일부터는 다시 평범한 일상의 시작입니다. 여러분은 긴 연휴가 끝날 때 마음이 어떠신가요? '내일부터 어떻게 출근하냐. 정말 싫다.' '연휴는 왜 이렇게 빨리 끝나는 거야. 벌써 끝이라니 믿을 수가 없다.' 와 같은 마음이 있을 것이고요. '연휴 동안 몸이 근질근질했는데 다시 일상생활하니까 좋다.' 라든지 '명절에 죽어라 일만했는데 차라리 회사에서 일하는 게 낫겠다.' 등등 여러 가지 마음이 있을 것입니다. 그렇다면 주식하는 사람들의 마음가짐은 어떨까요? '그동안 돈을 못벌어서 아쉬웠는데 내일부터 또 돈버는구나~'가 바람직한 마음가짐일 것입니다. 그게 아니라 '연휴 동안에는 주식이 안떨어져서 좋았는데 내일부터 또 떨어

연휴 직후는 돈버는 기간, SG글로벌 21%

안녕하세요? 제가 9월 16일에 이번 주 이재명 대표의 재판과 관련해서 SG글로벌을 추천했었습니다. https://contents.premium.naver.com/imjang/secretnote/contents/240914214604721ob SG글로벌은 3,200원을 훌쩍 넘으면서 20% 이상 잘 올라주고 있습니다. 지난 설 연휴 직후에도 큰 수익 안겨드렸고 이번 추석 연휴 직후에도 순조로운 흐름이 나오네요. 다들 연휴 끝나고 일상복귀가 힘드실텐데 조금이나마 선물이 되었으면 합니다.

FOMC에 신경쓴 사람 vs. 이재명에 신경쓴 사람, 차이는 명확했다 (9월 강의신청 안내)

안녕하세요? 제가 연휴 중간인 9월 16일에 이재명 재판 관련주로 SG글로벌을 써드리고 SG글로벌은 연휴가 끝나자마자 20% 급등하며 좋은 모습을 보였던 걸 잘 아실 겁니다. 아마 대부분의 주식하는 사람들은 이번 주에 가장 중요한 일정이 뭐냐? 라고 했을 때 어제 있었던 미국의 FOMC를 꼽았을 것입니다. 그리고 연휴 중간에 이번 주에 오를 주식을 찍어보라고 하면 대부분 FOMC 결과를 지켜보고 결정하겠다고 했을 겁니다. 언론에서도 죄다 FOMC 기사로 도배하다시피 했었죠. 그렇다면 FOMC가 그렇게 주식에서 수익을 내는데 중요한 것일까요? 전혀 그렇지 않습니다. 이미 제가 FOMC 결과 따위는 신경쓸 필요가 없다고 했습니다. 여러분이 경제유튜버나 경제신문 기자라면 모르지만 일반적으로 주식을 사서 수익을 내는 데 있어서 FOMC는 아무런 역할이 없

막차 타실 분?? 분당 땅(단지내상가) 소개

선도지구 공모 신청이 9월 27일 마감으로 얼마 남지 않았습니다. 그리고 이제 누가 될지 그 윤곽이 좀 더 드러나고 있습니다. 분당 선도지구 유력 후보 구역의 땅(단지내상가)에 막차 타실 분?? 이번 매물을 보시면 되겠습니다. 분당에서 선도지구로 지정된다면 바로 다음 절차는 특별정비구역 지정이고 그다음은?? 바로 OOOO OO입니다. 이 시기에 나타나는 결과로 인해 단지내상가의 가격이 오르게 되는 겁니다. 그래서 이번에 막차를 타신다면 큰 차익을 내실 수 있을 겁니다. 자세한 내용과 함께 매물을 소개해 드리겠습니다. 어디까지나 매물 소개일 뿐입니다. 투자의 결정은 직접 하시는 겁니다. 제가 책임질 수 있는 사안이 아닙니다. 본인의 결정에 따라 합리적인 투자를 하셨으면 합니다. 제가 제공해 드리는 매물 정보도 부동산을 통해 직접 재확인하셔