본문 바로가기

1억으로 과천 20평대 아파트에 입성할 수 있는 기회!! 안전마진도 3억 이상 로또 청약!!

첨부파일 1
2024.06.27. 오전 9:55


첨부파일
과천지식정보타운S-7블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대추가입주자모집공고문.pdf
파일 다운로드









청약이 아직도 어렵고

해야 될지 말아야 될지 고민이신가요?

이제 고민 끝!! 분석은 제가 해 드릴게요


안녕하세요

부동산 쇼핑 팡입니다.

대박입니다.

조건만 되면 무조건 넣어야 하는 과천 로또 청약이

기습적으로 떴습니다.

공공 분양 신혼희망타운으로 공급된 단지라서

청약조건이 까다롭고

소득, 자산, 자녀 수 모두 중요하지만 당첨만 된다면

안전마진 5억이 확보되는 로또입니다.

과천 S7 신혼희망타운 과천 그랑 레브 데시앙

청약자격 바로 알아보겠습니다.

과천은 직주근접, 교통, 자연환경, 학군 모든 게

완벽하다 보니 누구나 살고 싶어 하는 지역입니다.

과천 그랑 레브 데시앙은

경기도 과천시 갈현동 122번지에

최고 20층 8개동 472세대로

태영건설에서 공급한 신혼희망타운 아파트입니다.

과천 그랑 레브 데시앙은 입지가 너무 좋습니다.

4호선 과천지식 정보타운역 700M · 4호선 과천 청사 역 1.7KM · 갈현초 180M 가깝고

제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로

과천 대로, 우면산대로가 인접해 있어서

판교, 의왕, 수원, 강남까지 빠르게 이동이 가능하며

지식 정보타운 직주근접 및 과천 청사도 가깝습니다.

과천 그랑 레브 데시앙은 입지가 너무 좋습니다.

과천은 직주근접, 교통, 자연환경, 학군 모든 게

완벽하다 보니 누구나 살고 싶어 하는 지역입니다.

4호선 과천지식 정보타운역을 도보 10분 이내

가깝게 이용 가능하고

4화 선 과천 청사 역 (GTX-C 예정) 1.7 KM로

가깝게 위치하고 있어서 향후 GTX까지 이용이

가능해 보입니다.

제2 경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로,

과천 대로, 우면산대로 등이 인접해 있어서

수도권 핵심지역으로 빠르게 이동이 가능하며

현대자동차 · 기아자동차 · 네이버 · 넷마블 · 광동제약 · 펄어비스 코오롱 첨단 IT 기업과 제약회사, 바이오회사 등 수많은 대기업이 인접한 직주근접 단지입니다.


다음은 안전마진입니다.

저는 비슷한 평수의 래미안 슈르부터 과천지식 정보타운에 있는 푸르지오 라비엔 오, 르센토 데시앙 아파트랑 비교를 해봤습니다.

물론 비교한 단지들이 상품성, 입지가 더 좋지만

과천 그랑 레브 데시앙도 입지가 빠지는 게 |

아니기 때문에 엄청난 시세차익이 기대됩니다.

📌원문동 래미안 슈르

2008년 8월 (17년 차) 2,899세대

전용면적 59㎡ 실거래가 12.25억 · 전세가 8.3억

📌갈현동 과천 푸르지오 라비엔 오

2021년 11월 (4년 차) 679세대

전용면적 84㎡ 실거래가 14.7억 · 전세가 7.5억

📌갈현동 과천 르센토 데시앙

2023년 4월 (2년 차) 584세대

전용면적 84㎡ 실거래가 13.2억 · 전세가 7.5억

📌과천 디에트르 퍼스티지

2027년 5월 입주 예정 740세대

전용면적 59㎡ 최고 분양가 8.7억

과천 S7 과천 그랑 레브 데시앙 전용면적 55㎡

잔여세대의 707동 1205호의 분양가는

확장비 포함 551,730,000으로 예상 안전마진은

4억입니다.


다음은 청약조건에 대한 안내입니다.

과천 그랑 레브 데시앙은 수도권에 거주하는

신혼부부, 한 부모 가족 중 무주택세대구성원이라면

신청이 가능합니다

우선 공급으로

과천시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%

기타 50%가 있지만 1세대 밖에 공급을 안 하기 때문에 결국 과천시 1년 이상 거주자가 당첨이 되는

청약입니다.

근데 또 과천시 1년 이상이면 당첨이 되냐?

아닙니다.

여기서 또 가점제로 당첨자를 선정하는데

가구 소득, 해당 시·도 연속 거주 기간,

청약통장 납입인정 횟수를 봅니다.

결국 과천시 2년 이상 거주한 무주택 신혼부부

소득 기준 130% 자산 기준 3.62억 기준 충족자가

당첨이 됩니다.


그리고 과천 그랑 레브 데시앙은

공급가격이 3.62억 초과하는 주택으로 신혼희망타운 전용 주택 담보 장기 대출상품

의무가입 대상입니다.

저금리로 70%까지 대출을 진행해 주고 대출 기간 및 자녀 수에 따라서

수익을 기금과 공유하는 대출입니다.

이점이 조금 아쉽긴 하지만 거주하면서 자녀를 1명 ~ 2명이라도 낳으면

충분히 메리트 있으니 꼭 청약 도전하시길 바라겠습니다.


현재는 없습니다. LH 청약플러스에서 확인가능


해당 콘텐츠는 프리미엄 구독자 공개(유료) 콘텐츠로 무단 캡쳐 및 불법 공유시 법적 제재를 받을 수 있습니다.

본 콘텐츠는 무료로 제공중입니다.
콘텐츠가 마음에 드셨나요?

베리스 구독으로 더 많은 콘텐츠를 만나보세요!

많이 본 콘텐츠

전주 월요일 00시부터 일요일 24시까지 집계한 결과입니다.