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초양극화가 진행되고 있는 자본주의 후반전에서 흙수저는 어떻게 생존해야 할까 고민합니다. [숲사랑책사랑]

안녕하세요. 관리자입니다. 이 글은 부동산스터디 카페 숲사랑책사랑 님께서 작성해주신 글입니다. 구독자 여러분들께도 도움이 될만한 글이라 생각되어 소개해봅니다. 안녕하세요. 제 글에서 30대 흙수저에게 드리는 글이 추천이 1300개를 넘었네요. 그만큼 절실한 분들이 많다는 생각이 들었구요. ​ 저 역시 하층민으로 전락할 수 있었는데, 더 늦기 전에 중간 계층 이상으로 진입하려는 소시민이구요. 자본주의에서 흙수저는 어떤 포지션을 취해야 할까 고민중입니다. 그러므로 현재 고자산가 및 상류층은 제 글을 읽으실 필요가 없으니 패스 부탁드립니다. ​ ​ 1. 역사적으로 파레토의 법칙(20 : 80 의 법칙)이 있다고 합니다. ​ 파레토의 법칙이나 파레토의 현상이라는 개념은 사회학이나 조직관리학, 경제학, 소비자심리학을 공부하신 분들은 다 아

북아현2구역, 관처총회 성료…북아현·아현교회 2곳은 토지보상

강북권 알짜 입지로 손꼽히는 북아현2구역이 관리처분계획총회를 무사히 마치며, 이주·철거 전 마지막 관문인 관리처분인가를 목전에 두고 있다. 북아현2구역은 이번 총회에서 시공사(삼성물산·DL이엔씨)와의 공사비 협상을 마무리 짓고, 두 종교시설과도 보상 문제를 원만히 해결하면서 속도감 있는 사업 추진이 가능할 것으로 예상된다. 29일 정비업계 따르면 북아현2구역 재개발 조합(정정숙 조합장)은 이달 26일(토) 관리처분계획총회를 열어 ▲제1호(시공자 공사도급계약 변경(안) 승인) ▲제2호(아현성결교회 합의서 체결 추인) ▲제3호(북아현성결교회 합의서 체결 추인) ▲제4호(자금 차입) ▲제5호(관리처분계획(안) 승인) ▲제6호(주택도시보증공사 약정체결 승인) ▲제7호(조합원 이주 결의 및 철거 동의) ▲제8호(손실보상비 지급 승인) ▲제9호(총

돈의 가치는 10년마다 반토막이 나는 것 같음 [붇옹산]

안녕하세요. 붇옹산입니다. 1. 사람들마다 투자 성향이 있는 것 같고, 각자 잘하는 방식의 투자가 있다고 생각하는데요. 요새는 붇카페만 보더라도 미국 주식이나 암호화폐에 대한 투자를 해야한다고 하시는 분들 많고, 실제로 투자를 잘 하시는 분들도 많은 것 같아요. 그러나 저는 다른 투자를 할 생각은 없습니다. 남들이 다른 투자로 돈 잘 버는 거 보면 부럽긴 하지만, 내게 맞는 내가 잘할 수 있다고 생각하는 투자로 내 길을 가면 되지 않나 생각합니다. 나이를 먹어서 그런지, 새로운 무언가를 배워 투자해야겠다 이런 생각이 크게 들지 않는 소극적인 자세가 된 것도 이유겠구요. 2. 2015년에 왕십리뉴타운 3구역 센트라스가 분양을 했을 때만 해도 부동산 시장은 이제 막 살아나는 정도의 분위기 였기 때문에 초기 프리미엄이 크지 않았습니다. 34평 기

세계를 품은 용산 : 시민과 자연이 공존하는 국제업무도시 [서울시 대시민포럼]

안녕하세요. 호재네요 입니다. 어제 2024년 10월 30일 전쟁기념관 내 피스앤파크 4층 아주르홀 에서... 용산국제업무지구 계획과 용산공원의 변화와 발전방향, 글로벌 기업유치 정책에 대한 서울시의 역할과 전략을 논의하는 대시민 포럼 행사가 있었습니다. 저는 크게 관심있는 이슈는 아니어서 그냥 넘겼습니다만... 혹시나 관심있으실 분이 계실까 싶어 소개해봅니다. 용산 개발의 큰 두개의 축이 용산공원과 용산국제업무지구 죠. 세션1이 용산공원 세션2가 국제업무지구 이야기 입니다. https://www.youtube.com/live/f6gtxoAqNGw?si=pFXN0tgsCs8SZFuX [세션1] 용산공원 : 기지의 유산과 자연의 조화 발제1 - 최창규 (한양대학교 도시대학원 교수) 발제2 - 신중진 (성균관대학교 건축학과 교수) [세션 2] 글로벌 서울의 미래, 용산국제업무지구 발제1 - 유석연 (서울시립대

집값이 비싸다고 생각되는 이유 [부동산아저씨]

‘콘크리트 덩어리가 너무 비싸!’라고 하면서 ‘집값이 절반 정도는 빠져야 정상이야!’라는 생각에 큰 폭으로 하락하기만을 바라며 무주택자의 길을 오랫동안 걷는 이들이 의외로 많다. 아파트를 폄하(?)할 때 ‘콘크리트 덩어리’로 비유할 때가 많다. 특히, 상승론자보다는 집값에 회의적인(부정적인) 사람들이 이와 같은 표현을 사용할 때가 많다. 1. ‘회의론자’와 ‘하락론자’는 다르다? 회의론자와 하락론자와는 다소 결이 다르다. ‘하락론자’는 무작정 집값이 떨어지기만을 바라는 사람들이고, ‘회의론자’는 집값은 ‘~어떠한 이유’로 한계가 존재할 수밖에 없고 앞으로 상승은 어렵다는 생각을 갖고 있는 사람들이다. 그런데, ‘상급지’보다는 ‘하급지’에 그리고 ‘서울’보다는 ‘지방’에 거주할 때 더 쉽게 회의론자가

서울원 아이파크, 2024.11.19 청약! - 미리보기

Comments 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 서울원 아이파크 청약 정보를 미리 살펴보겠습니다. 서울원 아이파크는 서울특별시 노원구 화랑로45길 145일원에 위치합니다. 서울원 아이파크는 최고 49층, 8개동, 총 3032세대 규모입니다. 이중 1856세대를 일반분양하고, 768세대는 레지던스로, 408세대는 공공임대로 공급예정입니다. 광운대 역세권 개발은 노원구뿐만 아니라 현대산업개발에서 심혈을 기울이고 사업입니다. 심지어 용산에 있는 본사를 광운대역세권 사업지로 옮기겠다는 계획을 발표해버립니다. 15만㎡의 철도 시설 용지에 4조5000억원을 쏟는 사업인만큼, 사활을 걸었습니다. https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/03/29/2024032902355.html 위의 사진처럼 아파트 외관이 독특한데요. 글 하단에 반가운 얼굴이 보입니다. 수원아이파크시티의 특별한 외관을

서울시, 67km 전구간 지상철도 지하화 추진…사업비만 '25.6조'

서울시가 지상철도인 지하철 1호선과 경의중앙선 전 구간의 철도지하화를 추진한다. 6개 노선, 39개 역을 지하화한다는 구상으로, 이로 인해 '연트럴 파크' 형태의 공원이 더 많아질 것으로 예상된다. 서울시는 서울 내 지상철도 전체 구간에 대한 지하화를 골자로 한 '철도지하화 통합개발 계획'을 23일 발표했다. 시는 지상구간이 소음과 진동 문제, 중심지와 생활권 단절, 주변지역 노후화 등의 부작용 탓에 도시발전의 걸림돌로 전락했다고 지하화 추진 배경과 취지에 대해 설명했다. 시는 시내 지상철도 구간의 94%인 67.6㎞에 달하는 선로를 지하화해 연트럴파크와 같은 대규모 녹지를 조성할 계획이다. 연트럴파크는 효창공원앞역∼가좌역 약 6.3㎞ 구간에 조성된 공원으로, 경의선철도 지하화 이후 조성돼 많은 시민들의 사랑을 받고 있는 대표적인 공

서울 부동산 매수시 대출 비중에서 얻는 인사이트 (feat. 생각보다 높은 무대출 비중) [삼토시]

개인적으로는 올해 부동산 급등 피로 누적, 유동성 옥죄기, 둔촌 올림픽파크포레온을 위시한 대단지 입주로 서울 부동산이 당분간 조정장을 겪을 가능성이 높다는 입장을 밝혔었는데요, 그럼에도 불구하고 그 조정폭과 기간이 제한적일 것이라고 본 이유는 2024년말부터 2025년까지 서울은 대단지 입주가 이어지나 서울 전세가의 하방경직성을 확보해주는 경기도 입주 물량은 급감한다는 점, 2026년 이후도 공급 부족이 계속될 것이라는 점 때문이었습니다. ​그러나 이는 공급 측면에서만 바라다본 것이고 수요 측면에서도 고민이 필요한데, 마침 이 부분을 판단하는데 도움이 되는 데이터가 지난달 발표되었습니다. 바로 '2024년 상반기 서울 부동산 자금조달계획서'인데요. 이에 따르면 2024년 상반기 서울 부동산 매수시 대출 비중은 다음과 같았습니다. 대

아파트 임장 갔을 때 꼭 확인해야 하는 3가지! [부동산아저씨]

저 같은 다주택자는 미래가치도 중요하지만 안정적으로 임대를 유지하면서 지속적인 현금흐름 창출이 중요하기 때문에 현재가치에 더욱 비중을 두고 물건을 선택하려는 경향이 있습니다. 그래서 저는 아파트를 보러 갈 때 아래와 같이 3가지는 반드시 살펴봅니다. 첫 번째, 저는 단지내의 ‘전체적인 분위기’를 봅니다. ​아이들이 많은지 아니면 어르신들이 많은지를 먼저 살펴 봅니다. ​특히, 오후 2~6시 사이에 놀이터에 어린아이들이 많은 단지를 선호합니다. ​왜냐하면, 그 만큼 젊은층 30~40대의 유입이 많은 단지이기 때문에 거래가 활발할 가능성이 높기 때문입니다. ​이때 중요한 것은 아이들이 혼자서 노는 것이 아니라 주변에 부모님(보호자)들이 함께 많이 있을수록 좋습니다. 아이들끼리 시간 때우기로 놀면서 방치가 되는 것이 아니

게시판 통계에서 보이는 부동산 시장에 대한 관심

안녕하세요. 붇옹산입니다. 네이버 부동산 스터디 카페에는 '어제의 게시글 TOP' 이란 제목의 카테고리가 있습니다. 전날 부동산스터디 카페 게시글 중에 '공유수'가 많은 게시글 30개를 소트해서, 그 중에 부적절하다고 생각되는 몇몇 글들을 배제하고 올려드리는 것입니다. (사람이 하는 일이다보니 실수로 삭제되거나, 혹은 배제했어야 하는데 남겨져있는 경우도 있고 그렇습니다) 부동산스터디 카페 내에 하루에도 수천개의 게시글들이 올라오다보니, 모든 글들을 다 읽을 수 없어서 '인기글' 중심으로 읽는 회원 분들도 많이 게시고, 한편으론 제가 올려드리는 이 공유수 많은 글들을 중심으로 부동산 이슈들을 체크하시는 분들이 계시다보니... 그래도 비교적 꾸준하게 많은 회원 분들이 봐주시는 편입니다. 어제의 게시글 TOP 게시판은 부동산 이슈들을