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그란츠 리버파크, 2024.8.8 청약! - 분양가, 평면도, 중도금대출

Comments 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 그란츠 리버파크 청약 정보를 알아봅니다. 그란츠 리버파크는 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대에 위치합니다. 그란츠 리버파크는 최고 42층 2개동 총 407세대 규모입니다. 이중 327세대를 일반분양합니다. 그란츠 리버파크는 하이엔드 아파트를 표방하면서, 사업설명회에 전광렬, 장수원, 이완, 김준호, 이필모, 김현욱 등 연예인들이 등장하기도 했습니다. 최근 한강뷰를 바라보는 포제스 한강에 현빈이 계약했다는 소문이 퍼지면서 관심을 받았던 것처럼요. 일단, '하이엔드'가 붙으면, 비싸게 받겠다는 얘기입니다. 분양가는 각오하셔야 할 것 같습니다. 그래도, 관심이 가는 것은 압구정3구역의 희림이 건축설계를 맡았다는 점입니다. 아래 기사에 나오는 압구정3구역의 웰컴라운지는 말그대로 눈이 호강하

DL이앤씨, 결국 용산산호도 '안녕'…명목상 이유 '한남5구역 집중'

DL이앤씨가 송파 삼환가락에 이어 용산 산호아파트 사업장도 결국 철수했다. 수주 목적으로 적잖은 시간과 비용을 투입했음에도 불구, '사업성'이 부족하다고 판단한 곳들은 뒤늦게 정리해 나가는 분위기다. 당초 DL이앤씨는 조합에서 제안한 공사조건 등을 감안할 때 공사비 예정가격 조정이 불가피하다는 입장을 계속 피력해 왔다. 조합은 현재 대형 건설사 4곳에 수주의향을 타진하고 조만간 재입찰공고를 낼 계획이다. 25일 정비업계 따르면 용산 산호아파트 재건축 조합(김현 조합장)은 최근 DL이앤씨가 수주 포기의사를 전해왔음을 인지하고, 공사도급순위 10위 내 건설사들에게 수주의향 여부를 묻는 공문을 발송했다. 4개 건설사가 산호아파트의 기존 입찰지침(안) 내용대로 수주의향이 있음을 내비친 것으로 전해진다. 조합은 조만간 재입찰공고를

방배삼호, 관통도로 입체화 결정 추진…현황용적률 인정 '관심사'

방배삼호가 올해 3월 정비계획(안) 공람공고 및 주민설명회를 마친 가운데, 서초구청은 원안대로 구역지정(안)을 서울시에 상정할 예정이다. 추진위원회는 오는 11월까지 정비구역 지정을 받겠다는 목표를 내세웠다. 앞서 서초구청이 단지 내 공공도로 입체결정(지하주차장)과 공원 위치 조정 관련 쟁점을 꺼냈으나, 현재는 원안대로 서울시에 올릴 계획으로 전해진다. 25일 정비업계 따르면 방배삼호 재건축 추진위원회(김종인 추진위원장)는 정비계획(안) 입안권자인 서초구청이 구역지정 작업을 원활하게 진행하고 있음을 토지등소유자들에게 안내했다. 방배삼호는 아파트 내 공공도로 '입체적 결정'에 힘쏟고 있다. 합리적인 토지이용 목적으로 도시계획시설(공공)과 비도시계획시설(민간)을 동일한 위치에 넣는 걸 의미한다. 단지 내 관통 도로(동광

고양 장항 아테라, 2024.8.6 청약! - 분양가, 평면도, 중도금대출

Comments 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 고양 장항 아테라 청약 정보를 알아보겠습니다. 고양 장항 아테라는 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원(고양 장항지구 B-3BL)에 위치합니다. 고양 장항 아테라는 29층 8개동 총 760세대 규모입니다. 최근 일산호수공원과 한강뷰가 동시에 조망이 가능한 49층 고양장항 카이브 유보라가 관심을 받았는데요. 99타입은 분양가상한제가 적용되었음에도 11억에 육박하였습니다. 하지만, 특별공급 접수날에 악재가 터졌는데요. 그동안 기대를 모았던 CJ라이브시티 개발이 무산되었다는 뉴스였습니다. 최근 PF대출 문제로 사업추진이 어려워 사업이 무산되는 것까지는 그럴 수 있는데요. 민간사업자 공모방식에서 공영개발 방식으로 전환은 우려가 큽니다. 기업에 특혜를 주자는 것이 아니라 공영개발로 전환해서

극한직업 빌라 건축주 - 1. 아르헨티나에서 온 사내들

2014년 3월 14일 금요일 맑음 아르헨티나에서 빌라건축을 한다는 임 씨가 마이클을 찾아왔다. “사장님이 조금만 도와주신다면 큰 힘이 되겠습니다.” 임 씨는 빌라 건축부지를 매입하면서 마이클에게 토지매입 자금을 빌려 갔으나, 6개월이 넘도록 건축도 하지 못하고, 이자 또한 한 푼도 지급하지 않았다. 그래서 “경매 진행합니다.”라는 위협을 받고 있었다. 임 씨의 말에 채권자 마이클이 “그렇다면 나에게 지금까지 지급해야 할 금액이 5억6천만 원인데, 차라리 공동투자 형식으로 해서 10억을 주십시오? 그렇게 하면 준공 때까지 기다리겠습니다!”라고 말했다. 그러자 임 씨도 “좋습니다. 대신 그때까지 경매를 넣지 않겠다는 각서를 써 주십시오?”라고 제안을 수락했다. 마이클이 다시 “그러면 정리를 하지요. 시공사가 대물로 빌라 17개를 가

기왕이면 비싸도 좋은 물건을 살 걸...

안녕하세요. 붇옹산입니다. 저는 아실 앱에 관심있는 아파트들의 실거래가 가격 알림을 등록해놓고 매매가 임대가 등을 체크하는데, 최근 들어 매매든 임대든 알림이 많이 뜨네요. 거래들이 많이 이루어지고 있는 것 같습니다. 실거래가 찍히는 금액들을 보면서 두루두루 드는 생각이 있어서 간략히 적어봅니다. 오래 전에 한창 공격적으로 투자하던 시절, 욕심이 가득가득해서 부동산 투자 물건의 갯수를 늘리고 싶어했던 시절이 제게도 있었습니다. 그 시절 이야기는 윗 글에서 썼으니 안읽어보셨으면 한번 읽어보시길 바라겠구요. 기존 아파트 투자는 크게 관심이 없었고, 새 아파트가 될 수 있는 물건에 대한 투자에 관심이 많았지만... 재건축 아파트 투자는 워낙 많은 초기 투자금들이 들어가다보니 아예 엄두를 못냈습니다. 그래서 생각해 볼만한

방배동 리딩 아파트에 대한 생각

안녕하세요. 붇옹산입니다. 올 하반기에는 방배동 일대에 매력적인 분양 물량들이 여럿 예정되어 있지요. 조금 이른 감이 있는 것 같기도 하지만... 제 나름대로의 방배동에 대한 생각을 간략히 이야기해보도록 하겠습니다. 방배동 일대의 아파트들은 크게 3개의 권역으로 구분할 수 있는데 하나는 우면산 쪽에 붙어있는 방배신동아 라인. 오래전 부터 아파트 들이 단지를 이루어 조성된 지역으로, 방배 소라아파트(래미안 방배 아트힐) 재건축을 시작으로 방배 경남(방배 그랑자이), 방배3구역 (방배아트자이) 등이 재건축을 마쳤고, 방배삼익(아크로 리츠카운티), 방배 신동아(오티에르 방배) 등이 재건축을 진행 중에 있습니다. 이번 장에 재건축을 마친 새 아파트들이 있고, 전체적으로 아파트 들이 군집해있는 지역이다보니 방배동 아파트 가격 시세를

래미안 원펜타스, 2024.7.30 청약! - 분양가, 평면도, 중도금대출

Comments 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 래미안 원펜타스 청약 정보(분양가, 평면도, 중도금대출)를 살펴보겠습니다. 래미안 원펜타스는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치합니다. 래미안 원펜타스는 최고 35층, 6개동, 총 641세대 규모입니다. 신반포15차주택 재건축정비사업으로 이중 292세대를 일반분양합니다. 래미안 원펜타스는 화려한 외관으로 일대에서 주목받는 단지입니다. 아파트보다는 오피스건물 느낌인데요. 좀처럼 승인이 잘 안나는 스카이브릿지를 적용했고, 커뮤니티에 수영장이 있다는 것이 특징입니다. 입지는 아크로리버파크 뒷단지로 래미안 원펜타스 입구와 9호선 신반포역 출구까지 100m가 안됩니다. 초중고등학교가 모두 가깝고, 고속버스터미널, 신세계백화점, 서울성모병원도 이용하기 편합니다. 굳이 아쉬운 점을 찾

2024.8.6 청약! 래미안 레벤투스 미리보기

Comments 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 래미안 레벤투스 청약 정보(분양가, 평면도, 중도금대출)를 미리 살펴보겠습니다. 래미안 레벤투스는 서울특별시 강남구 도곡동 540번지에 위치합니다. 래미안 레벤투스는 최고 18층, 4개동, 총 308세대 규모입니다. 도곡삼호아파트 재건축정비사업으로 이중 133세대를 일반분양합니다. 래미안 레벤투스는 래미안 원펜타스와 달리 관심을 덜 받고 있습니다. 대단지도, 한강뷰도, 화려한 외관도 없습니다. 강남세브란스병원을 이용할 수 있다는 것이 장점인데, 너무 가까이 붙어있으니 부담스럽습니다. 대치동 학원가가 시작되는 한티역을 도보권으로 이용할 수 있습니다. 래미안 원펜타스처럼 레벤투스도 예상분양가가 나왔는데요. 입지와 함께 살펴볼게요. 입주자 모집공고 추후 업데이트 예정 (2024.7.26) 청약자격

잠실진주, 대조1구역, 청담삼익, 행당7구역 공사비 갈등 해결 (2024.7.17)

공사비 증액 이슈와 관련하여 서울시 내 여러 정비사업장들이 갈등 관계에 있는데, 서울시에서 코디네이터를 파견하는 등 조정 중재를 노력한 결과 4곳의 공사비 갈등을 해결했다는 내용의 보도자료를 냈네요. 대조1구역 잠실진주아파트 방화6구역 청담삼익아파트 미아3구역 안암2구역 6곳에 도시정비, 법률, 세무, 회계 전문가로 구성된 코디네이터가 파견되어있으며, 이들 중 3곳, 그리고 SH공사 공사비 검증 시범사업 대상지인 행당7구역이 합의를 도출했다고 하네요. 잠실 진주 아파트 - 공사비 증액, 최종 평당 811.5만원 대조1구역 → 집행부 구성 및 공사 재개 유도 청담삼익 아파트 - 공사비, 금융비용, 공사기간 연장 조정하여 합의서 도출. 8월 말 총회에서 의결 거친 후 일반분양 예정 행당7구역 - 공사비 증액, 최종 618만원 특히 공사비 협의 금액은