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심상치 않은 부동산 시장 욕먹을 각오 하고, 하반기 부동산 전망을 정리하겠습니다.

최근 이런 기사들을 많이 보셨을 겁니다. 1.“매수문의 몰려” vs “급매도 안팔려”… 집값, 오르는 곳만 오른다 2.서울 집값 상승, 경기·인천으로 확산…신도시 중심 집값 '들썩' 그런데 유튜브에 부동산을 치면 자주 나온 전문가라는 사람들은 어떤 분은 이 상승 일시적이고 하반기 떨어진다고 하고, 어떤 분은 하반기에 상승이 이어질 거라 하는 이야기를 많이 하고 있는데요. 이런 영상들을 보시면 많이 헷갈리실 겁니다. 그래서 이 글에서 이 사람들이 왜 이렇게 이야기하는지 와, 하반기 부동산을 어떻게 바라봐야 하는지에 대해서 말씀드리겠습니다. 먼저 하반기 하락을 주장하는 사람들 입장을 보면 9월 스트레스DSR 시행 신생아특례대출 정부 정책영향 매물수 이렇게 이야기를 하는데, 솔직히 하반기 변수는 누가 뭐래도 서울시 강동구 올림픽파

경기도 부동산 드디어 올게 왔네요. 욕먹을 각오하고 전부 말씀드릴게요.

정확히 1주일 전 경기도 분위기를 누구보다 발 빠르게 전달해 드렸습니다. 해당 글에서 제가 언론에서 이제 경기도를 다룰 거라고 말씀드린 바 있습니다. 그 결과 제가 생각했던 것보다 빠르게 바로 다음 날 아래 와 같은 기사들이 나왔는데요. 1.서울 집값 상승, 경기·인천으로 확산…신도시 중심 집값 '들썩' 2."이럴거면 경기도로"…서울 집값 상승에 경기도 '우르르' 하지만, 아직까진 경기도에 대한 기사들이 많이 나오지 않았습니다. 이제 슬슬 본격적으로 언론에서 강하게 움직일 때가 올 것으로 보이는데, 지금 여러분들 입장에서는 이게 중요한 게 아닐 겁니다. 제가 최근 조사한 바로는 갈아타기 하고자 하시는 분들이 많이 있는 걸로 알고 있는데요. 그리고 상승한다는데 "도대체 내 집은 언제 팔리지?" 이런 생각을 가지고 있는 분들이 의외로

경기도 수원시 지금 정말 미쳤습니다. 구독자 여러분들만 조용히 보세요.

현재 경기도에서 "수원시"가 정말 미쳤습니다. 그래서 수원시 분위기를 빠르게 전달 드리기 위해, 긴급으로 이 글을 작성했습니다. 이 글을 보고 나신다면, 현재 사람들이 수원시 어디를 사고 있는지 한방에 정리되실 겁니다. 구독자 여러분들만 조용히 보고 가세요. 그게 여러분들에게 좋습니다. (모두가 아는 정보는, 그 가치가 떨어지기 때문) *물론 아끼는 지인에게 추천해 주시는 거면 O ​ -- 수원시 관심을 가지고 있는 분들은 반드시 참고하시길 바랍니다. ​ 특히, 갈아타기 추진하시는 분 내 집 마련을 하고자 하는 분 내 집이 있는데 언제 팔가 고민하시는 분이라면 ​ 잘 주목하시면 도움이 많이 되실 겁니다. ​ 그럼 바로 시작하겠습니다. 수원시 분위기 지도 위 지도를 보면 수원 권선구는 권선동-->호매실동-->금곡동-->세류동-->곡반정동 수원

모두가 서울을 볼때, 저는 경기도를 봅니다.욕먹을 각오하고, 한 달 후, 부동산 전망까지 이야기할게요.

요즘에 부동산 흐름에 정말 빠르게 변화를 보이는 곳들이 많이 나타나고 있는데, 모두가 서울을 이야기를 하고 있습니다. 그래서 이번 글에서 서울이 아닌 경기도에서 어떤 지역이 움직이고, 어디가 상승, 하락이 나오는지 알려드리려고 합니다. 제가 공유해 드리는 자료는 3주~1개월 정도 시장 분위기를 빠르게 알 수 있는 자료입니다. ​ 솔직히 아무나 쉽게 볼 수 없는 자료이기 때문에 구독료 1,900원 가치 그 이상 할 겁니다. ​ 그냥 구독자 여러분들만 조용히 보고 가세요. 그게 여러분들에게 좋습니다. (모두가 아는 정보는, 그 가치가 떨어지기 때문) ​ 그럼 해당 지역 관심을 가지고 있는 분들은 반드시 참고하시길 바랍니다. 특히, 갈아타기 추진하시는 분 내 집 마련을 하고자 하는 분 내 집이 있는데 언제 팔가 고민하시는 분이라면 잘 주목하시

욕먹을 각오하고, 지금 어떤 단지를 봐야하는지 알려드리겠습니다.

불과 2개월 전 언론, 유튜브에서 "매물 쌓이고 있는데, 무슨 상승한다고 난리야"라는 이야기가 많았습니다. 그럼 지금은 어떨까요? 정말 폭탄이 폭발했을까요? 언론에서 다루는 아실 매물 수는 전주 대비 얼마나 증가했는지, 단기적으로 요소만 설명하고, 장기적 추세는 거는 이야기를 안 합니다. 매물 집계는 변동성이 있기 때문에 우리는 매물 수를 볼 때, 단기가 아닌 장기적인 추세를 살피 봐야 됩니다. (보통 저는 1개월 정도 추세로 살펴보는 편인데요.) ----- 그래서 이번 글에서는 매물 현황을 가지고 전국 시장 분위기를 빠르게 살펴보고, 어떤 단지 위주로 봐야하는지 말씀드리겠습니다. 솔직히 이 자료는 저만 보고 있는 자료인데, 최근 제 채널을 구독해 주신 분이 너무 많아져서 정말 감사한 마음에 구독자분들께 공유드리겠습니다. (구독자들

2주 전 욕먹을 각오하고 이야기 한 부동산 전망, 정말 심상치 않네요.

최근 기사 흐름을 보면 1.서울 아파트 거래 41개월만에 최대… 공급은 계획의 18% 그쳐 2.서울 아파트값 상승세, 10년 이내 ‘준신축 단지’가 주도 자, 이제 저를 검증해 보겠습니다. 정확히 2주 전 올려려드린 글에 작성된 내용입니다. 그리고 이 글을 이어서 경기도 현황도 말씀드렸었는데, 무려 15,000 뷰가 나와, 많은 분들이 구독을 해주셨습니다. 그래서 2주가 지난 지금은 경기도 현황이 어떤지 바로 점검해 보겠습니다. 위에서 말씀드려다 싶이 제가 공유해 드리는 자료는 2주~3주 정도 시장 분위기를 빠르게 알 수 있는 자료입니다. ​ 솔직히 아무나 쉽게 볼 수 없는 자료이기 때문에 구독료 1,900원 가치 그 이상 할 겁니다. ​ 그냥 구독자 여러분들만 조용히 보고 가세요. 그게 여러분들에게 좋습니다. (모두가 아는 정보는, 그 가치가 떨어지기 때문)

서울 부동산 드디어 올게 왔네요. 욕먹을 각오하고 전부 말씀드릴게요.

이번 주 기사입니다. 1."또 올랐네"… 서울 아파트값 상승 5년10개월 만에 최대 2.서울 집값 상승, 경기·인천으로 확산…신도시 중심 집값 '들썩' 저는 2번 기사가 가장 눈에 들어오는데요. 왜냐 24.07.02에 올린 글에서 제가 정확하게 이렇게 이야기를 했기 때문입니다. 어떠신가요? 구독자 여러분들도 체감이 되실까요? 아마 제 채널을 처음 오신 분이면, 궁금하실 겁니다. 제가 공유해 드리는 자료는 2주~3주 정도 시장 분위기를 빠르게 알 수 있는 자료입니다. ​ 솔직히 아무나 쉽게 볼 수 없는 자료이기 때문에 구독료 1,900원 가치 그 이상 할 거라 자부하고 있습니다. 다른 네프콘 채널에서는 모두 KB,한국부동산원 자료를 가지고, 주간 시황을 전달해 드리고 있지만 저는 다릅니다. 그 이유는 자세한 부분은 아래 글을 참고해 주세요. ---- 이번 글은 짧고 간

[속보]심상치 않은 부동산 시장.. 정부 이번주 부동산 대책 발표

거래량이 늘어나자 정부에서 움직이기 시작했습니다. 어떤 대책이 나올지 생각을 해봤을때, 1.공급 정책 - 임대인 정책 활성화 ? 2.대출 정책(금융 정책) - 스트레스 DSR, 전세대출 DSR 적용, 가산금리 인상 ? 3.규제지역 (가능성 낮음) - 조정대상지역 고려 4.세금정책 (가능성 매우 낮음) - 없음 저는 공급 대책과 대출 정책이 나올것으로 예상이 되는데, 구독자분들은 어떻게 생각하시나요? 마지막으로 오늘 신고된 거래 현황을 설명드리겠습니다. 저는 매일 거래량을 카운팅하고 있는데요. 오늘 기준 서울은 500건대 경기도에서 900건대로 들어왔습니다. 2주 전과 비교해보면 어떨까요? 서울은 300->500건대로 경기도는 800->900건대 인천은 보합정도로 유지 중 입니다. 오늘 혹은 내일 중 "경기도 현황 점검" 주제로 올려드리겠습니다.

욕먹을 각오하고, 지금 어떤 단지를 봐야하는지 알려드리겠습니다.

불과 2개월 전 언론, 유튜브에서 "매물 쌓이고 있는데, 무슨 상승한다고 난리야"라는 이야기가 많았습니다. 그럼 지금은 어떨까요? 정말 폭탄이 폭발했을까요? 언론에서 다루는 아실 매물 수는 전주 대비 얼마나 증가했는지, 단기적으로 요소만 설명하고, 장기적 추세는 거는 이야기를 안 합니다. 매물 집계는 변동성이 있기 때문에 우리는 매물 수를 볼 때, 단기가 아닌 장기적인 추세를 살피 봐야 됩니다. (보통 저는 1개월 정도 추세로 살펴보는 편인데요.) ----- 그래서 이번 글에서는 매물 현황을 가지고 전국 시장 분위기를 빠르게 살펴보고, 어떤 단지 위주로 봐야하는지 말씀드리겠습니다. 솔직히 이 자료는 저만 보고 있는 자료인데, 최근 제 채널을 구독해 주신 분이 너무 많아져서 정말 감사한 마음에 구독자분들께 공유드리겠습니다. (구독자들

하루라도 빨리 읽어야 할, 부동산 공부 입문 도서 1권 (2030 강추)

제가 부동산 공부를 처음 시작했을 때, 제일 답답했던 게, "도대체 뭐부터 시작하라는 거야?" 책을 읽고, 강의를 들으라는데 "도대체 어떤 책과 강의를 보라는 거지?" 이런 답답한 마음을 가지고, 무작정 책과 강의를 읽고 듣기 시작을 했습니다. 이 과정에서 돈도 날리고, 시간도 많이 날렸는데요. 또 책을 읽을 때마다, 종잣돈을 모아야 한다. 소비를 줄여라, 경매를 이렇게 낙찰받아다. 부동산은 이렇게 돌아간다 등 항상 뻔한 이야기가 돌고 돌았습니다. 저는 늘 "그래서 어떻게?", "뭘 봐야 되고, 어떤 걸 사야 되고, 어떤 걸 사면 안되는지?" 이런 방법적인 요소를 알려주는 책은 찾는데 어려움을 겪었는데요. 그래서 이번 글에서는 제 경험을 토대로, 이런 뻔한 이야기가 아닌 방법적인 요소를 알려주는 책 1권을 추천해 드리겠습니다. 여러분들의 돈과 시