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집값 향방: 금리인하 vs 대출 규제

금리인하 vs 대출 규제 한국은행이 기준금리를 0.25%p 내렸지만, 부동산시장에 미치는 영향은 크지 않을 거란 주장이 나옵니다. 오늘 부딩은 ‘집값 향방: 금리인하 vs 대출 규제’에 대해 다룹니다. 3.5%→3.25% 한국은행이 기준금리¹⁾를 0.25%p 내렸습니다. ① 팬데믹 이후 물가가 오르며 금리를 올렸는데(돈 푸는 걸 줄임) ② 주요국들은 경기침체를 우려해 금리를 내리기 시작했고 ③ 한국은 집값 상승과 가계빚 문제로 금리인하를 주저했지만 ④ 대출 규제로 가계빚과 집값 상승세가 다소 진정되자 ⑤ 결국 3년 2개월 만에 금리인하를 결정한 겁니다. check! 이번 금리인하로 가계 대출자 1인당 1년에 내는 이자는 평균 약 15만3000원이 줄어들 거란 분석입니다(출처: 한국은행). ¹⁾ 기준금리: 한 나라의 금리를 대표하는 정책 금리를 말합니다. 이걸 올리면 시

정책대출 죄기: 디딤돌대출의 한도가 줄었어요

디딤돌대출의 한도가 줄었어요 금융당국이 서민이 주로 쓰는 정책대출 조이기에 나섰습니다. 기준금리 인하에 따른 대출 증가에 대비한 조치라는 분석입니다. 오늘 부딩은 ‘정책대출 죄기: 디딤돌대출의 한도가 줄었어요’에 대해 다룹니다. 디딤돌대출의 한도가 줄었어요 금융당국이 정책대출인 디딤돌대출 한도를 줄였습니다. 생애 최초 주택 마련 시 적용하는 LTV¹⁾도 70%(기존 80%)로 10%p 줄였고요. 이에 서울에서 3억 원짜리 집을 사면 전엔 최대 2억1000만 원까지 대출해줬지만 이젠 1억5500만 원만 빌릴 수 있게 됐습니다. KB국민은행은 10월 14일부터 이를 반영해 대출을 시작했고, 다른 은행들도 10월 21일부터 시행합니다. 정책대출을 줄이는 이유요? 기준금리 인하로 인해 대출 수요가 증가하는 걸 억제하기 위함입니다. 단, 이로 인해 실수요자가 혼

Q 부부 두 사람의 투자 성향이 다른데 어떡하죠?

Q 부부 두 사람의 투자 성향이 다른데 어떡하죠? 1. 가족구성원: 30대 부부, 아이(3인가구) 2. 현 거주지: 서울시 강동구 소재 주택 3. 자산 / 대출: 4억 원 / - 4. 월수입: 850만 원(두 사람 합계) 5. 허용 가능한 월 원리금 상환액: 230만 원 6. 현 주택 소유 여부: 무주택 7. 내 집 마련 선호 지역: 경기 남부권 8. 내 집 마련 우선순위: 교육〉환경〉투자 9. 기타: -현재 전세보증금 포함 4억 원을 보유 중입니다. 맞벌이로 남편과 저 둘 다 강남에 있는 회사에 다니고요. 자녀는 5세 1명이 있습니다. -직주근접을 중시해 지금까지 강동구에서 전세를 살았습니다. 하지만 아이가 크니 교육에도 신경 써야 하고, 더는 전세로 전전하기 어렵겠단 생각이 듭니다. -문제는 남편과 부동산에 대한 생각이 아래와 같이 너무 다르다는 겁니다. -자산이 8억~9억 원 정도만 있어

<자라섬 수자인 리버페스타> 청약 분석

<자라섬 수자인 리버페스타> 지역: 경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7 일원 청약 기간: 2024년 10월 14일~10월 16일(특별공급 10월 14일) 분양 물량: 최고 29층 2개 동 381가구(특별공급 145가구, 일반공급 236가구) 분양 면적: 전용면적 84㎡(약 32평) 261가구, 104㎡(약 41평) 106가구, 130㎡(약 45평) 10가구, 153㎡(약 56평) 4가구 분양가: 3억8200만~12억9800만 원 입주 예정: 2027년 9월 청약 개요: -경기 가평군 자라섬 인근에 위치한 최고 29층, 2개 동, 381가구 단지입니다. -입주자 모집 공고일(2024년 10월 4일) 기준 가평군 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주와 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)는 청약할 수 있으며 가평군 거주자가 우선 대상입니다. -비규제지역으로 분양가상한제를 적용하지 않아 재당첨 제한과 실거주 의무는 없고, 전매제한기간은 6개월

Q 집 살 때 대출은 어느 정도 받아야 하나요?

Q 집 살 때 대출은 어느 정도 받아야 하나요? 1. 가족구성원: 30대 중반 예비 맞벌이 부부 2. 현 거주지: 각자 부모 집에 거주 3. 자산 / 대출: 3억5000만 원(부모 도움 예정) / 대출 없음 4. 월수입: 약 800만 원(두 사람 합계) 5. 허용 가능한 월 원리금 상환액: - 6. 현 주택 소유 여부: 무주택 7. 내 집 마련 선호 지역: 경기도 남부권 8. 내 집 마련 우선순위: 투자>교통>환경>상권>학군 9. 기타: -내년 3월에 결혼하는 예비 부부입니다. 둘 다 강남에 회사가 있어 강동구에서 신혼집 전세를 알아보고 있는데, 가격은 오르는 거 같고 매물도 많지 않은 편입니다. 구리 다산 쪽도 봤는데 마찬가지입니다. -다른 지역을 알아봐야 할지, 아니면 빌라라도 찾아봐야 할지 고민입니다. 빌라 전세도 괜찮을까요? -저희가 모은 돈과 양가 부모님이 보태는 돈을 합치면 3억5000만