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안녕하세요. 오늘은 시흥시 배곧동에 있는 마사지샵으로 임차된 상가 공유드릴게요. ^^ 마사지샵임에도 특이하게 전면부(대로변)에 임차되어 있는 물건이고요, 옆칸에 PT, 학원으로 임차되어있어서 마사지샵이 빠진다면 학원으로 임차시키면 좋을 자리입니다. 여기가 배곧동 메인상권에 전면부라 위치도 좋고요, 상가 수익률 좋아서 가져와봤어요.ㅎㅎ 그럼 수익률 먼저 보여드리고, 상가, 상권, 월세, 매매가 비교 등 자료 보여드릴게요. 관심 있으신분은 쭉쭉 봐주세요. ^^ 매매가 2.7억원, 보증금 2천에 월세 130만원이네요. 무대출 수익률은 6.24% 나오고요, 금리 5.5% 가정해서 대출 시 최종 7.34%까지 나오네요 ㅎㅎ 인근 매물 수로 봤을때는 어느정도 네고 가능할거 같으니, 1천만원 네고한다면 수익률은 8%까지도 나오네요 ㅎㅎ ✅ 주소 : 경기 시흥시 배곧3
안녕하세요. 돈인입니다. 😎😎 오늘은 세종시 새롬동에 있는 학원 임차된 상가 공유드릴게요. 세종시에 학원가는 새롬동, 아름동이 있는데, 여기 학원가는 공실 잘 없고, 빠지면 금방 채워지더라고요. 아래 지도 보시면 알겠지만, 완벽한 항아리 상권에 바로옆에 학교가 다닥다닥 붙어있어요. ㅎㅎ 딱 봐도 학원이 많을 수 밖에 없어요. 여튼, 과거 실거래가나 주변 매물들에 비해서 가격도 저렴하게 나왔으니 한번 보세요. 먼저 수익률부터 보여드리고 상가 소개부터 임차료, 매매가 비교까지 쭉쭉 보여드릴게요. 😁😁 매매가 2.6억원, 보증금 및 월세는 2천에 120만원이네요. 무대출 수익률 6% 나오고요, 금리 5%가정 시 6.75%까지 수익률 나오네요. 지금 상가 팔려는 사람이 많으니 가격 조금 네고한다면 수익률은 더 올라가겠죠. ㅎㅎ
안녕하세요. ㅎㅎ 오늘은 화성시 항남읍에 있는 영어학원 임차된 상가 공유드릴게요! 대부분이 학원으로 임차된 건물 4층에 임차되어있습니다 ㅎㅎ 수익률도 괜찮은 물건이니 한번 보세요. 😁😁 그럼 수익률 먼저 보여드리고, 상가 소개, 주변 임차료, 매매가 비교해드릴게요. 매매가 2.8억원, 보증금 3천에 월세 130만원이네요. 무대출 수익률 6.24% 나오고요, 이자율 5% 대출 시 7.3%까지 나와요. 이 물건은 아래보시면 아시겠지만, 급매 수준은 아니라서 1~2천만원 네고 가능할거 같은데, 2천만원 네고 한다면 8.62%까지 수익률 올라가요 ㅎㅎ
안녕하세요. ^^ 오늘은 천안시 구불당동 학원상권에 있는 상가 공유드릴게요. 2층에 심리상담센터로 임차되어있고, 위치상 공실걱정은 없는 상권이고요, 저렴한 물건이라 소액투자 원하시는분들에게 도움될거 같네요 ㅎㅎ 수익률 먼저 보여드리고, 물건 소개, 임차료 및 매매가 비교자료 보여드릴게요.😁😁 매매가는 1.4억원이고, 보증금 천만원에 월세 70만원이에요. 무대출 수익률은 6.46%, 대출시 7.89%까지 나오고요, 대출 65% 가정했는데, 대출 더 받을 수 있다면 5천만원 이하로 소액투자 가능한 물건이에요. ㅎㅎ 여기 주변 물건들과 비교할려고 찾아보니 인근에 매도하시는 분들이 많아서 충분히 가격 협상 가능할거 같아요. 천만원 네고시 최종 수익률 9%이상 나오네요 ㅎㅎ
안녕하세요.^^ 오늘은 안성시에 있는 단지내 상가 공유드릴게요. 3층 6개 호실 통으로 사용중이고, 태권도 학원 임차된 상가입니다. 단지내 상가로 하나의 건물만 있어서 그런지 공실이 하나도 없고요, 무엇보다 수익률이 장난 아니에요.😲😲 그럼 수익률 먼저 보여드리고, 상가 보여드릴게요! ㅎㅎ 매매가 3.6억원, 보증금 3천에 월세 200만원이에요. 무대출 수익률은 7.27%나오고요. 5%이자율 대출 시 9.86%까지 나오네요. 천만원만 네고하면 10% 넘어가니... 수익률 진짜 장난 아니죠.ㄷㄷㄷ
안녕하세요. 돈인입니다. 오늘은 인천 논현동 학원가에 있는 4층 학원으로 임차된 상가 공유드릴게요. 메인도로변이고, 4층이라 눈에 확 띄고요, 옆건물들 보니 공실도 거의 없어서 나름 안전할거 같아요.ㅎㅎ 그럼 수익률 먼저 보여드리고, 상가 소개, 임차료 및 매매가가 적당한지 분석한 자료 보여드릴게요. 매매가 5.3억, 보증금 4천만원에 월세 270만원이네요. 무대출 수익률은 6.61%나오고, 5%이자로 대출 시 수익률 8.25%까지 나오네요. 참고로 요즘 상가 대출 받으면 보통 4%후반대 금리 나와요.😙😙
안녕하세요. ㅎㅎ 오늘은 화성시 향남읍에 있는 수학학원 임차된 상가 공유드릴게요. !! 이 상가, 예전에 제가 임장까지 다녀왔던 상가인데요. 그때는 지금가격보다 3천만원 이상 비쌌던거 같아요. 위치도 좋고, 수익률도 괜찮고, 주변 시세, 임차료 보다 저렴하고... 1~2천만원 네고 가능하다면 바로 구입할 생각이 있어서 다녀왔던 곳이에요. 얼마전 부동산에서 매도인분이 급한사정으로 저렴하게 내놓았다고 연락이 왔었는데, 다른 상가 계약한 상태라 여유자금이 없어서 못샀네요. ;;; 지금도 아쉬워요. 먼저 수익률 보여드릴테니 한번 보시고, 괜찮으면 쭉쭉 봐주세요. 😁😁 매매가 1.6억원, 보증금 3천에 월세 90만원입니다. 무대출 수익률이 8.31%까지 나오고요, 5%이자율로 대출 시 12.18%까지 나오네요. ㄷㄷ
안녕하세요. 오늘은 천안 쌍용동 학원가에 있는 학원상가 공유드릴게요. 2층이라 눈에 잘 띄고, 여기 학원 수요가 워낙 많은 곳이라 학원이 빠지더라도 다시 학원으로 바로 채워질거 같아요.ㅎㅎ 그럼 수익률 먼저 보여드릴테니 관심있으시면 쭉쭉 봐주세요. 😁😁 매매가 2.8억원, 보증금, 월세 2천에 130만원이네요. 무대출 수익률 6%나오고요, 대출시 6.76%~7%까지 나올거 같네요. 1천만원 협상된 가격으로 사면 7%이상 넘어가는 상가에요. 아래부터 상가 및 상권 소개, 주변 상가와 월세 및 매매가 비교표 보여드릴게요.
안녕하세요. 오늘 안산시 단원구에 있는 체육시설이 임차되어있는 상가 공유할게요. 로드뷰보니 아마 태권도 학원인거 같네요. ㅎㅎ 여기는 학교옆인데, 요런 근린상가가 2개 밖에 없어서 공실이 거의 없더라고요 ㅎㅎ 안전하게 운영할 수 있을거 같으니 한번 쭉 봐주세요. 그럼 수익률 먼저 보여드릴게요.😁😁 매매가 5.5억원, 보증금, 월세 1천에 270만원으로 임차되어있네요. 무대출 수익률 딱 6% 나오고요, 5%금리 가정 대출시 6.81%나옵니다. 현재 금리가 4.7%정도 받을 수 있으니 이거보다 수익률은 좀 더 나오겠네요. ㅎㅎ 가격대가 어느정도 나가는 상가라 2천만원 정도는 네고 가능할거 같은데, 2천만원 네고시 7.38%까지 수익 나오네요. 그럼 상가 정보 알려드릴게요. ㅎㅎ
안녕하세요. 😎😎 오늘은 파주시에 스포츠시설(축구)이 임차되어있는 상가 공유할게요. 대로변 3층이라 어디서든 잘보이고요, 매도가 비교해보니 급매로 나온거 같아 얼렁 들고왔습니다.😁😁 그럼 수익률 먼저 보여드리고, 상가 보여드릴게요! 매매가 7.3억, 보증금 4천에 월세 360만원입니다. 무대출 수익률은 6.26%, 대출시 7.41%까지 나오네요.(세금 포함) 3천만원 네고하면 8.1%까지 나오고요. ㅎㅎ 참고로, 최근 대출 알아보니 대출은 65%이상 나오고, 금리는 5%보다 낮더라고요. 그럼, 여기서 수익률 조금 더 올라갑니다. ㅎㅎ