De geprefabriceerde bouweenheden waren ontwikkeld door de Zwitserse architect Fritz Stucky, zijn Variel-systeem was een basisstructuur die bestond uit een rechthoekige vloerplaat met twee open kaders aan de uiteinden.

De architect Willy Van Der Meeren schakelde en stapelde de Variel-bouwblokken, rekening houdend met de schaduwwerking van de geplande hoogbouw. Ze werden per vier gemonteerd tot een appartement voor vier studenten. Per drie of zes appartementen creëerde Van Der Meeren een soort voortuintje waarop de toegangen en de gietijzeren wenteltrappen naar de verdieping uitkomen. Deze gehelen werden op hun beurt gegroepeerd in vijf wijken met een eigen kleur. De achterliggende idee was dat studenten bij een opstand gemakkelijker hun weg zouden vinden dan de rijkswacht aan de overkant van de Generaal Jacqueslaan.