이번주 서울 집값, 5년10개월 만에 가장 많이 올랐다

[이미지출처=연합뉴스]

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서울 아파트 매매 시장이 회복되면서 가격 상승 폭도 커지고 있다. 서울 전셋값은 61주째 상승세를 이어갔고, 오름폭은 약간 줄었다.

18일 한국부동산원이 발표한 '7월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 올라갔다. 지난주(0.24%)와 비교해 상승 폭이 커졌다. 특히 지난 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 5년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭을 나타냈다.

수도권도 7월 둘째 주 0.12%에서 셋째 주 0.13%로, 상승 폭이 커졌다. 반면 지방은 -0.03%에서 -0.04%로 하락 폭이 커지면서 전국 기준 상승률은 0.05%를 나타냈다.

서울 아파트 매매가는 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로, 16주 연속 오름과 동시에 상승 폭을 점점 키우고 있다.

부동산원은 "강남·서초·송파·강동구를 중심으로 빠른 속도로 매물이 소진되고 상승 거래가 발생하고 있다"면서 "일부 단지는 신고가를 갱신하는 등 거래 분위기가 회복되면서 인근지역의 상승 기대심리도 높아지고 있다"고 분석했다.

이번 주 상승률을 구별로 보면 신천동과 잠실동의 재건축 대단지 위주로 가격이 오른 송파구가 0.62%로 가장 높았다. 성동구가 0.60%로 그 뒤를 따라갔다. 성동구는 행당동과 응봉동 역세권 대단지 위주로 오름세를 보였다.

한강 이남 지역에서는 송파구와 함께 서초구(0.47%), 강동구(0.39%), 강남구(0.32%) 등 소위 '강남 4구'가 강세를 나타냈다. 강북 지역에서는 성동구와 함께 마포구(0.38%), 용산구(0.30%)와 광진구(0.38%)가 상승세를 이끌었다.

경기도에서는 과천시(0.44%)와 성남 분당구(0.27%) 등 재건축을 추진 중인 1기 신도시 지역과 수원 영통구(0.26%) 등이 가격 상승을 이끌었다.

전셋값은 수도권은 상승하고 지방은 하락했다. 다만 서울의 상승 폭은 전주에 비해 다소 줄었다. 이번 주 전국 아파트 전셋값은 0.06% 오르면서 지난주(0.05%)와 비교해 상승 폭이 커졌다. 수도권(0.13%→0.14%)은 오름폭이 커졌지만, 서울의 상승 폭은 0.20%에서 0.18%로 감소했다. 서울의 경우 전셋값이 61주째 오르고 있다. 지방(-0.02%→-0.02%)은 전주와 같은 하락률을 유지했다.

구별로 보면 여의도·영등포동의 구축 위주로 오른 영등포구(0.34%)를 비롯해 양천구(0.26%), 성동구(0.26%), 서초구(0.24%), 노원구(0.23%) 등의 오름폭이 상대적으로 컸다. 부동산원은 "임차 수요가 꾸준히 이어지면서 학군지와 정주 여건이 양호한 선호단지 위주로 상승 거래가 발생하고 있다"면서 "매물 부족 현상도 지속되면서 인근 단지로 상승세가 확산하고 있다"고 설명했다.

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